【正文】 消火栓內(nèi)配件是否齊全和完好（消火栓內(nèi)的設(shè)備包括：消防水帶1卷、水槍頭1個、消防軟管卷盤1個、滅火器1或2個、破玻報警器1個）、噴淋、煙感、溫感、應(yīng)急燈、疏散指示燈有無損壞，消防水管有無漏水。五、巡邏規(guī)定2地點(diǎn)：根據(jù)項目設(shè)計不同而自定。隊員應(yīng)具備三種能力，即：技防設(shè)備安全熟練操作能力、正確程序管理的嚴(yán)格執(zhí)行能力；應(yīng)對崗位職責(zé)范圍內(nèi)(外)部環(huán)境變化時的應(yīng)變處置能力。本停車場只向停放車輛提供車位的使用權(quán)，停放車輛如有丟失及損壞，本停車場不負(fù)責(zé)賠償。做好設(shè)備、設(shè)施的安全運(yùn)行的檢查工作，并協(xié)助安管部隨時投入搶險工作?？照{(diào)班每小時對排水設(shè)備巡檢一次。 三 職責(zé)防汛工作小組負(fù)責(zé)防汛工作的總體指揮。如鬧事人員屬內(nèi)部矛盾，且情緒過激時，安管部維護(hù)部負(fù)責(zé)人應(yīng)及時拔打“110”或轄區(qū)派出所報警。止血，應(yīng)立即在出血的大血管近側(cè)用手指加壓止血，同時扎緊傷部近端10—15CM處。通知工程部當(dāng)班人員。如屬誤報由巡邏隊員告訴消防控制中心，由消防控制中心工作人員填寫“消防控制中心值班情況記錄表”。（3）每年11月份組織一次大廈義務(wù)消防隊員，其中12月下旬組織一次義務(wù)消防隊員，進(jìn)行消防知識和消防法規(guī)學(xué)習(xí)及消防技能訓(xùn)練（消火栓箱設(shè)備操作、報警方法、應(yīng)急疏散演練等）。消防通道堆積物品或其他原因?qū)е虏粫惩ā＞o急疏散及逃生方法。五、消防安全檢查日檢（1）消防控制中心值班隊員對消防中心設(shè)備進(jìn)行下列檢查：每班次均按“消防控制中心值班記錄表”的內(nèi)容落實并做好記錄。（4）負(fù)責(zé)消防安全日常管理工作。七、建立安全教育和技術(shù)培訓(xùn)制度1公司根據(jù)實際運(yùn)作情況，各部門根據(jù)本部門員工服務(wù)作業(yè)實踐，制定相應(yīng)的安全培訓(xùn)計劃，安排有關(guān)人員參加培訓(xùn)。配電室、電纜線必須有安全防護(hù)，指揮必須制定防護(hù)方案，高空作業(yè)安全設(shè)施齊全，外墻腳手架有詳細(xì)的施工方案。各部門負(fù)責(zé)人職責(zé)（1）認(rèn)真執(zhí)行公司各項安全管理制度和總公司在安全生產(chǎn)方面的指示和決定。9負(fù)責(zé)監(jiān)控所轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、器材檔案管理，監(jiān)督區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；10受理信息，處理與匯報；作好出入登記、本崗值班記錄及交接班記錄； 協(xié)助工作11協(xié)助調(diào)度防災(zāi)應(yīng)急，搶險應(yīng)急工作；12上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；崗位權(quán)力1有對公司運(yùn)營及本部門實施措施的建議權(quán)；2有對實施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、上報、處理建議權(quán)；3有對服務(wù)對象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán)，告之權(quán)；4有對技防監(jiān)控指揮、調(diào)度權(quán)；5有對值勤時異常人員出入警告、制止、勸解、清出權(quán)；6有對部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。崗位說明工作項目序號具體職責(zé)日常工作1負(fù)責(zé)大廈關(guān)鍵出入通道值勤、秩序維護(hù)，監(jiān)督區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；2負(fù)責(zé)出入通道來訪登記、換證卡、信件收發(fā)；3嚴(yán)格控制違禁品和違反裝修規(guī)定的工具、材料進(jìn)入；大廈大宗物品放行、登記；4負(fù)責(zé)出入通道峰期與谷期電梯使用調(diào)節(jié)與控制、關(guān)鍵客戶使用電梯指示與引領(lǐng)；5負(fù)責(zé)出入通道自然惡劣天氣、消防特殊環(huán)境下的疏散、引領(lǐng)工作、防災(zāi)應(yīng)急工作；6服務(wù)熱情周到，做到文明執(zhí)勤，受理咨詢，有問必答，有忙必幫。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)公司經(jīng)理、上級主管、及公司各部門外公司所在項目單位監(jiān)保部、行政部、辦公室任職資格項 目要求教育程度高中以上學(xué)歷專業(yè)（工種）退伍軍人、消防、安全主任等工作經(jīng)驗2年以上管理經(jīng)驗知識要求物業(yè)管理、消防、安全等相關(guān)專業(yè)知識上崗證/資格證退役證、消防上崗證、物業(yè)管理員對身體健康要求健康專業(yè)技能技能很強(qiáng)級別5需求程度的級別：很強(qiáng)5，強(qiáng)4，較強(qiáng)3，一般2，無要求1其他工作環(huán)境大廈工作時間特 征周一至周五，7:3017:30分，周六周日輪休一天主要工具設(shè)備對講機(jī)，消防設(shè)備三 巡邏崗位說明書崗位名稱巡邏崗所在部門安管部職位定位秩序員崗位編號NO：43部門編號NO：4薪酬等級秩序員直接上級安管部主管直接下級工作綜述負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外圍值勤、巡邏任務(wù)，對安管部主管負(fù)責(zé)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)公司經(jīng)理、上級主管、及公司各部門外公司所在項目單位員工及客戶任職資格項 目要求教育程度高中以上學(xué)歷專業(yè)（工種）退伍軍人、消防、物業(yè)管理工作經(jīng)驗2年以上工作經(jīng)驗，車輛管理經(jīng)驗知識要求物業(yè)管理、消防、安全等相關(guān)專業(yè)知識上崗證/資格證退役證對身體健康要求健康專業(yè)技能技能強(qiáng)級別4需求程度的級別：很強(qiáng)5，強(qiáng)4，較強(qiáng)3，一般2，無要求1其他工作環(huán)境大廈外圍工作時間特 征作六休一，實行8小時輪班制，一周休息一天，另外一天算加班主要工具設(shè)備對講機(jī)，遙控器，IC刷卡設(shè)備九 監(jiān)控中心崗位說明書崗位名稱監(jiān)控中心崗所在部門安管部職位定位秩序員崗位編號NO：49部門編號NO：4薪酬等級秩序員直接上級安管部主管直接下級工作綜述通過二十四小時對樓層重點(diǎn)要害部位進(jìn)行監(jiān)控、錄像、門禁控制以及區(qū)域布防來監(jiān)控樓層的安全狀況，負(fù)責(zé)操作監(jiān)控中心設(shè)備，熟悉樓層結(jié)構(gòu)，及時處理監(jiān)控報警，做好本崗值班記錄，對安管部主管負(fù)責(zé)。（5）根據(jù)公司的安全特點(diǎn)，定期組織安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患，要認(rèn)真落實整改；對重大安全隱患要及時、逐級以書面形式上報。四、現(xiàn)場安全管理明確服務(wù)工作前的安全檢查規(guī)范，明確責(zé)任人，各種服務(wù)提供用具及設(shè)備擺放整齊，各種安全防護(hù)設(shè)施齊全可靠，并做到定期檢查維修。1一旦出現(xiàn)事故，應(yīng)立即向主管或上級領(lǐng)導(dǎo)報告，并立即開展補(bǔ)救措施。安全主任（或秩序主管兼）（1）負(fù)責(zé)擬制消防安全工作草案及年度工作計劃。（7）必須掌握火險隱患識別技能，及時發(fā)現(xiàn)和排除火險隱患。1消防安全宣傳（1）由大廈義務(wù)消防隊，利用“1月19日”或“11月9日”為“119”消防安全固定宣傳日，采取流動板報等形式進(jìn)行以下宣傳：防火知識，包括（不私接亂拉電線、不在大廈內(nèi)使用咖啡爐和電飯煲、不亂扔煙頭、禁止存放易爆物品、下班離開辦公室時關(guān)閉辦公設(shè)備電源等）。電器線路絕緣層老化、接地、短路等。消防水池浮球閥、低水位報警和溢水報警等相關(guān)設(shè)備失靈或損壞、欠缺。 四 應(yīng)急處理火警、火災(zāi)的處置（1）信號的接收消防控制中心接收到火警探測信號；巡邏隊員發(fā)現(xiàn)火警通知消防控制中心；其他人員發(fā)現(xiàn)火警打碎火警玻璃報警。（1）觸電處置。 （4）出血。安管部維護(hù)部負(fù)責(zé)人或值班干部接到報警后，應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場，遵循“可順不可逆、可散不可聚”的原則勸說或分散鬧事人員。2）意外事件的處置（觸電、昏厥、骨折 、出血、電梯解困、水浸處理）。全面清疏露天地漏、明水溝及管口，保證排水暢順。1如預(yù)先準(zhǔn)備的沙包出現(xiàn)不夠，緊急狀態(tài)下，經(jīng)臨時指揮部批準(zhǔn)，可采用飯?zhí)脗}庫食用米、面等救險。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進(jìn)入本車場。（2）四合格：思想合格、技能合格、作風(fēng)合格、工作合格。五、監(jiān)控中心3號崗職責(zé)1服從1號崗指揮，并配合1號、2號崗工作；2號崗不在位時，代行2號崗履職責(zé)。（2）檢查水、電是否正常。（5）檢查工作時間樓層有無閑散可疑人員。中班、夜班每班不少于兩次（19：30左右；22：00左右；1：30左右；4：00左右）。組織、指揮和處理各種報警事件和突發(fā)事件。如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等。公共環(huán)境派出專人對所轄物業(yè)周圍、樓頂、等重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查，向防汛工作小組報告損壞情況，及時做好庭院的清潔、清理工作。關(guān)閉公共區(qū)域所有的開啟窗。安管部負(fù)責(zé)防汛物資的準(zhǔn)備，防汛方案的擬訂和具體實施，負(fù)責(zé)所轄物業(yè)人員及公共區(qū)域的安全及搶險救急工作，協(xié)助客服中心、工程部做好各項防汛準(zhǔn)備工作。（8）打架斗毆。消防控制中心立即聯(lián)系工程部，督促維修人員馬上到來。（2）骨折。（5）增援：安管部維護(hù)部負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速組織義務(wù)消防隊員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場負(fù)責(zé)警戒、疏散、救護(hù)等工作?；馂?zāi)報警方法。重大隱患識別消火栓箱設(shè)備（滅火器、水帶、水槍頭、閥門、報警按鈕、破玻按鈕、水源等）不齊全、損壞或未處于正常工作狀態(tài)。1義務(wù)消防隊（1）義務(wù)消防隊的組建：義務(wù)消防隊含滅火組，警戒組，疏散組，緊急救護(hù)組。發(fā)生設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知工程部弱電班或聯(lián)系消防維修保養(yǎng)單位及時進(jìn)行維修。消防控制中心（1）監(jiān)控大廈的消防設(shè)備運(yùn)行情況，及時、準(zhǔn)確傳遞信息。 2對新進(jìn)員工及調(diào)換崗位的人員，應(yīng)當(dāng)先培訓(xùn)經(jīng)考試合格后上崗。（2）檢查員工在工作中是否有違反安全操作的現(xiàn)象。（3）按時提出本部門安全技術(shù)措施計劃項目，經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)執(zhí)行。三、職責(zé)公司負(fù)責(zé)人職責(zé)（1）公司負(fù)責(zé)人是公司安全管理第一責(zé)任人，對公司的勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。崗位說明工作項目序號具體職責(zé)日常工作1負(fù)責(zé)大廈消防控制中心設(shè)備操作，消防設(shè)備月檢及維護(hù)保養(yǎng)和測試巡檢工作；2負(fù)責(zé)熟悉樓層結(jié)構(gòu)、大廈消防設(shè)備、設(shè)施的分布區(qū)域及使用功能；3監(jiān)控大廈消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常在做好登記的同時上報，及時處理消防報警并上報；4嚴(yán)格落實大廈火警火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案；5實時監(jiān)控消防演習(xí)全過程，并作好記錄；6服務(wù)熱情周到，做到文明執(zhí)勤，受理咨詢，有問必答，有忙必幫。崗位說明工作項目序號具體職責(zé)日常工作1負(fù)責(zé)熟知有關(guān)政策、法規(guī)及治安條例，熟知項目區(qū)域及周邊情況；執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和上級安排的各項任務(wù)；2負(fù)責(zé)安管部員工工作布置與調(diào)度、日常排班、日常檢查、監(jiān)督管理、檔案管理、器材管理、晨夕會工作；3協(xié)助部門關(guān)于安全方面工作；服務(wù)熱情周到，做到文明執(zhí)勤，有問必答，有忙必幫；4負(fù)責(zé)秩序服務(wù)的質(zhì)量提升與服務(wù)創(chuàng)新；以身作則，樂于奉獻(xiàn)；5負(fù)責(zé)秩序部事件處理、應(yīng)急預(yù)案制定并組織實施；6負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊管理，定期組織實施消防檢查、宣傳及演練；7領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；團(tuán)隊建設(shè)8負(fù)責(zé)秩序部員工團(tuán)隊建設(shè)、文化生活、食宿安排；9負(fù)責(zé)秩序部員工招、錄、用、考、績、辭、記工作；10負(fù)責(zé)秩序部員工職業(yè)道德、職業(yè)素養(yǎng)、職業(yè)技能方面培訓(xùn)；管理權(quán)力1有對公司運(yùn)營及本部門實施措施的建議權(quán)；2有對實施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報、處理建議權(quán)；3有對服務(wù)對象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán)，告之權(quán)；4有對車輛出入秩序指揮、調(diào)度權(quán)；5有對部門內(nèi)部員工的聘任、解聘的建議權(quán)；6有對部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)、日?？己藱?quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)公司經(jīng)理、上級主管、及公司各部門外公司所在項目單位員工及客戶任職資格項 目要求教育程度高中以上學(xué)歷專業(yè)（工種）退伍軍人、消防、物業(yè)管理工作經(jīng)驗2年以上工作經(jīng)驗，車輛管理經(jīng)驗知識要求物業(yè)管理、消防、安全等相關(guān)專業(yè)知識上崗證/資格證退役證、對身體健康要求健康專業(yè)技能技能強(qiáng)級別4需求程度的級別：很強(qiáng)5，強(qiáng)4，較強(qiáng)3，一般2，無要求1其他工作環(huán)境大廈外圍工作時間特 征作六休一，實行8小時輪班制，一周休息一天，另外一天算加班主要工具設(shè)備對講機(jī)，遙控器，IC刷卡設(shè)備八 停車場崗位說明書崗位名稱停車場崗所在部門安管部職位定位秩序員崗位編號NO：48部門編號NO：4薪酬等級秩序員直接上級安管部主管直接下級工作綜述負(fù)責(zé)大樓停車場（含非機(jī)動車）出入路線標(biāo)識警示、收費(fèi)系統(tǒng)（如有）、道閘、車輛進(jìn)出引領(lǐng)分流、車輛泊車停放、消防設(shè)備設(shè)施的管理與服務(wù)，對安管部主管負(fù)責(zé)。（2）協(xié)助公司負(fù)責(zé)人，貫徹國家勞動安全法規(guī)，法令和行業(yè)規(guī)章、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及時研究分析解決在服務(wù)過程中存在的安全問題，確保公司服務(wù)安全。（3）學(xué)習(xí)安全知識，提高操作技術(shù)水平，積極開展技術(shù)革新，提出合理化建議。（1）凡違反安全操作規(guī)定中任何一條者除給予批評教育外，還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定扣除考核分?jǐn)?shù)。（2）負(fù)責(zé)定期組織消防安全檢查，有效消除火險隱患。（3）督促做好消防安全宣傳工作，隨時檢查當(dāng)值隊員的消防安全日檢內(nèi)容落實情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。1季檢由安管部維護(hù)部組織，大廈消防保養(yǎng)單位與工程部一同檢查周檢、月檢記錄和隱患整改落實情況，檢查大廈消防設(shè)備運(yùn)行及完好情況，由大廈消防維修保養(yǎng)單位填寫“消防系統(tǒng)季檢（年檢）登記表”。動火作業(yè)沒按規(guī)范配備滅火器、沒有安全監(jiān)護(hù)人、沒按規(guī)范清理作業(yè)現(xiàn)場、電焊頭亂丟。防排煙系統(tǒng)未處于自動的工作狀態(tài)。三 職責(zé)安管部維護(hù)部負(fù)責(zé)對突發(fā)事件處置的培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)搶險現(xiàn)場指揮及督導(dǎo)。（9）調(diào)查：火災(zāi)撲滅后，安管部維護(hù)部維護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助警方調(diào)查火災(zāi)發(fā)生的原因。發(fā)現(xiàn)有人昏厥時，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即報“120”急救或直接送醫(yī)院救護(hù)。（7）聚眾鬧事。在進(jìn)行維修或更換期間，當(dāng)值干部應(yīng)安排隊員做好施工期間安全監(jiān)管工作。1各值班人員將電梯廳明顯位置用告示牌將天氣預(yù)報情況公布，并疏導(dǎo)客人，防止客人特別是老人、孕婦滑倒。第三小組協(xié)助值勤人員完成停車場、電梯及水泵房、氣體間、設(shè)備間保護(hù)工作，用