【正文】 不經(jīng)常出門(mén)所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見(jiàn)諒。拿好這三樣?xùn)|西到廠(chǎng)大樓去蓋章，石油二廠(chǎng)的可以到廠(chǎng)北門(mén)外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。等到電話(huà)后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個(gè)人去，以后都是），這次就要交錢(qián)了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計(jì)算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額4‰，例如貸款20萬(wàn)您需要交納的擔(dān)保金是2000004‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過(guò)500元。之后您需要的就是等電話(huà)啦（大概一個(gè)星期）！l辦理結(jié)束接到售樓員電話(huà)，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進(jìn)行結(jié)算，帶好您的愛(ài)人，和身份證，兩份公證書(shū)，不需要交錢(qián)，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會(huì)把還款明晰給您打印出來(lái)?，F(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書(shū)。（如果您一個(gè)人還自己開(kāi)就可以，如果是兩個(gè)人還就兩個(gè)人都需要開(kāi)，輔助還款人只能是您的愛(ài)人和父母）住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：借款人及輔助借款人的工資總合40%12貸款年限，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：300040%1220=288000（萬(wàn)），這就是您所能貸款的額度。房產(chǎn)證實(shí)大紅的本本。等啊等，公積金中心會(huì)給你發(fā)短信，讓你拿著身份證到公積金中心的交通銀行去領(lǐng)取借款合同。之后他們會(huì)給你一張 8 收款收據(jù)，然后拿著《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》回第一個(gè)窗口第五步：交費(fèi)再去第一個(gè)窗口。其中原件看完后給你。有些人在早上5點(diǎn)多就去排隊(duì)了，去了趕快去領(lǐng)號(hào)，如果晚了，一天的號(hào)都發(fā)完了，那你就不要等了，下一天再來(lái)第一步：記得帶著開(kāi)發(fā)商給你的材料，在總服務(wù)臺(tái)說(shuō)明要辦預(yù)告和抵押。小紙條的內(nèi)容就是讓你去辦理抵押登記。他會(huì)給你一個(gè)袋子，上面是你的名字和編號(hào)。管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人?？梢栽谇鄭u市住房公積金網(wǎng)站上下載。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。簽約時(shí)間：本協(xié)議簽訂后須于2012年10月14日至10月30日期間簽署《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)繳首付并辦理按揭貸款手續(xù)。還款。辦公時(shí)間：08：3011：30，13：3016：15七。開(kāi)始還款了。他會(huì)讓你等通知。過(guò)去問(wèn)一下就好，人不是很多。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；簽字按指印)。主要是排隊(duì)時(shí)間。排隊(duì)的話(huà)就不好說(shuō)了。第一部分 預(yù)告登記第一步：需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢(xún)你自己的貸款額度有多少，以便于和開(kāi)發(fā)商簽合同。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號(hào)直接問(wèn)，嘿嘿，算插隊(duì)咯。(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；購(gòu)房合同正本原件五份合同第二步：?jiǎn)挝婚_(kāi)收入證明，蓋公章。管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。第四步：辦抵押合同拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。去4樓辦理首次購(gòu)房證明需提供材料：收據(jù)單原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個(gè)柱子旁邊領(lǐng)號(hào)，有時(shí)是個(gè)女的有時(shí)是個(gè)保安，號(hào)碼牌不是打印的是手寫(xiě)的硬紙片，同時(shí)在你提供的資料上也寫(xiě)上序號(hào)。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)。然后給你開(kāi)兩組單子，讓你去交錢(qián)，還是去青島銀行。他會(huì)給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。再拿他給你的資料到**柜臺(tái)開(kāi)抵押登記稅的單子，再到銀行交錢(qián)，再回**柜臺(tái)交單子。第四步簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。符合購(gòu)房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。外地職工出具戶(hù)籍地婚姻登記部門(mén)證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。簽完還是給它們。為什么是四點(diǎn)？因?yàn)樗狞c(diǎn)鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)：市南區(qū)京浦路6號(hào)。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。拿著這兩張單子去收費(fèi)窗口交錢(qián)之后，再把其中一張送還給剛才辦購(gòu)房證明的窗口，他會(huì)在上面蓋個(gè)章。然后給你開(kāi)兩組單子，讓你去交錢(qián)，基本都交150元，還有手續(xù)費(fèi)10元；總計(jì)160元，交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回剛才的交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。須知上還告訴你啥時(shí)候還款，一般是辦好之后的下個(gè)月還款，基本都是6號(hào)扣款。下面我就把我痛苦心酸的半個(gè)多月寫(xiě)下來(lái)方便大家辦理：l表格領(lǐng)取撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。所以此處一定注意不要超過(guò)500元。l個(gè)人證件夫妻雙方戶(hù)口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門(mén)開(kāi)取，收費(fèi)10元，切記必須是民政部門(mén)，街道開(kāi)取的無(wú)效）l辦理開(kāi)始拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購(gòu)買(mǎi)商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，首付款發(fā)票，單戶(hù)售房許可證，戶(hù)型圖，夫妻雙方戶(hù)口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身