6小城鎮(zhèn)稅收征管調查匯報(更新版)
【正文】 營業(yè)稅，只征收 ? 建筑業(yè) ? 營業(yè)稅。 三、加強小城鎮(zhèn)建設稅收征管的幾點意見 （一）建筑安裝稅收的征管處理。 二、當前小城鎮(zhèn)建設存在的征管難點 （一）三個基建商都是沒有房地產資質的，有的甚至都沒有建筑資質，相關的國土部門的審批手續(xù)都不是很完備，而且?guī)讉€基建商均表示不為用戶辦理房產證，應該屬于一種 ? 土 ? 開發(fā)，不是象縣城那種純粹的房地產開發(fā)。工程成本由主管地稅分局核定，省確定的成本利潤率是 10%。剩余住房規(guī)劃為移民住房，剩余店面歸基建 商所有。納稅人自建房的一樓超市所有權歸自己，自建自用不用繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。房子由該基建商負責承建，建成后，一層歸 基建商，以上樓層歸移民戶所有，一家一套住房。加大小城鎮(zhèn)建設力度，帶動地方經濟發(fā)展，是發(fā)展縣域經濟發(fā)展的重要途徑。該情況屬于 ? 代建 ? 房屋行為。 （ 1－ 3%） 3% ?；ㄉ虒⑺鶕碛械牟粍赢a所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經濟利益，根據現行營業(yè)稅有關規(guī)定，應按 銷售不動產 稅目繳納營業(yè)稅；被拆遷戶以其原擁有的不動產所有權從基建商處獲得了另一處不動產所有權，該行為不屬于通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房。同樣，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ? 稅目繳納營業(yè)稅，此點同上。如果按照稅法規(guī)定執(zhí)行，他們肯定承受不了。 （二）現實建議 第 6 頁 共 6 頁 因為開發(fā)商從事小城鎮(zhèn)建設，是一種微利行為，畢竟不是很正規(guī)的房地產開發(fā)，而且是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些都是實際情況。
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