6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報-文庫吧在線文庫
【正文】 強化稅源控管，對小城鎮(zhèn)建設(shè)建筑施工項目 強化稅源控管，實行動態(tài)管理，及時掌握施工進度，及時按工程進度，督促基建商足額繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。政府協(xié)調(diào)辦理相關(guān)建房手續(xù)，在收費項目上也進行優(yōu)惠，從而減輕他們的負擔，為快速建設(shè)十七大報告指出的社會主義新農(nóng)村助力。如果遇到和拆遷戶發(fā)生糾紛，進展就很緩慢，耽誤工期。他們也紛紛表示，并不是不繳稅，建房子的 ? 建筑安裝業(yè) ? 營業(yè)稅絕對會到位，但是如果要繳納 ? 銷售不動產(chǎn) ? 營業(yè)稅就絕對要 虧本，可以很清楚算到的一筆帳。敖城鎮(zhèn)幾個合伙人從土管局通過公開竟拍的形式取得一塊土地。對償還面積與拆遷面積相等的部分，由當?shù)囟悇諜C關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅，對超過拆遷面積補價的部分則理所當然按市場的正常售價計算；對內(nèi)資企業(yè)，雖未作出明確的規(guī)定，在實際操作中一般也可比照執(zhí)行。工程成本依據(jù)縣政府曾經(jīng)下發(fā)過的一個文件，核定縣城磚混結(jié)構(gòu)的營業(yè)稅計稅營業(yè)額為一個平方米280 元，基層地稅分局按照此規(guī)定進行操作。 第 2 頁 共 6 頁 國家稅務總局《關(guān)于 ? 代建 ? 房屋行為應如何征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函 [1998]554 號）中規(guī)定： ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲方）取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位（以下簡稱乙方）的要求進行施工，并按施工進度向乙方預收房款，工程完工后，甲方替乙方辦 理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，甲方的上述行為屬于銷售不動產(chǎn)，應按 ‘ 銷售不動產(chǎn) ’ 稅目征收營業(yè)稅。 一、小城鎮(zhèn)建設(shè)存在的幾種形式 我分局轄區(qū)內(nèi)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展比較迅猛，現(xiàn)共有在建工程七棟，但
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