6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報(bào)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 強(qiáng)化稅源控管，對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)建筑施工項(xiàng)目 強(qiáng)化稅源控管，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)掌握施工進(jìn)度，及時(shí)按工程進(jìn)度，督促基建商足額繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。政府協(xié)調(diào)辦理相關(guān)建房手續(xù)，在收費(fèi)項(xiàng)目上也進(jìn)行優(yōu)惠，從而減輕他們的負(fù)擔(dān)，為快速建設(shè)十七大報(bào)告指出的社會(huì)主義新農(nóng)村助力。如果遇到和拆遷戶發(fā)生糾紛，進(jìn)展就很緩慢，耽誤工期。他們也紛紛表示，并不是不繳稅，建房子的 ? 建筑安裝業(yè) ? 營(yíng)業(yè)稅絕對(duì)會(huì)到位，但是如果要繳納 ? 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)稅就絕對(duì)要 虧本，可以很清楚算到的一筆帳。敖城鎮(zhèn)幾個(gè)合伙人從土管局通過(guò)公開(kāi)竟拍的形式取得一塊土地。對(duì)償還面積與拆遷面積相等的部分，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按同類(lèi)住宅房屋的成本價(jià)核定計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)超過(guò)拆遷面積補(bǔ)價(jià)的部分則理所當(dāng)然按市場(chǎng)的正常售價(jià)計(jì)算；對(duì)內(nèi)資企業(yè)，雖未作出明確的規(guī)定，在實(shí)際操作中一般也可比照?qǐng)?zhí)行。工程成本依據(jù)縣政府曾經(jīng)下發(fā)過(guò)的一個(gè)文件，核定縣城磚混結(jié)構(gòu)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為一個(gè)平方米280 元，基層地稅分局按照此規(guī)定進(jìn)行操作。 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于 ? 代建 ? 房屋行為應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函 [1998]554 號(hào)）中規(guī)定： ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款，工程完工后，甲方替乙方辦 理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，甲方的上述行為屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按 ‘ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ’ 稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 一、小城鎮(zhèn)建設(shè)存在的幾種形式 我分局轄區(qū)內(nèi)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展比較迅猛，現(xiàn)共有在建工程七棟，但
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