【正文】 以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 聲稱受到不可抗力事件影響的一 方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。但法律、法規(guī)另 有規(guī)定或三方另有約定的除外。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十三條 合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的 。 第十二條 委托人違約責(zé)任 委托人雙方有下列 情形之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。 乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵 欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額 )。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 。 第六條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。 三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。 五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。 二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥ ______元 (大寫： 元整 )作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。 [第二條 ] 出售價(jià)格： 甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥ _______元 (大寫： )，此款為甲方凈得價(jià)款。向他方訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。 二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由 __方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。 二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù) 。 [第十二條 ] 爭議的解決方式： 本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決 。座落 (_________區(qū) _________位 )。 [其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 _________(人民幣 )(大寫 )： _________元整(￥ _________)。 (2)全部稅、費(fèi)由 _________方承擔(dān)。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。 (1)交納完過戶稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (4)_________。 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 _________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的 。 丙方： 丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 第十九條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。 簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管。 五、還貸贖證 若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中 ,則賣方須在日前以第 甲方自籌資金還貸贖證 。若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。 如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的 _________%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方 元 (￥： 元 )。 甲 方： 電話： 共有權(quán)人： 電話： 甲方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日 乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日