【正文】 _________權(quán)過(guò)戶手續(xù) 。 第二條 委托事項(xiàng) 甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)： 甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等給買受人。建筑面積(_________m2)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁 (選擇其一 )。 第五條 ：委托期限 本合同委托期限為 ____月，期滿之前，甲方不得解除委托。 。建筑面積： _______________。 第一條 ：出售房屋的基本情況 甲方房屋位于： _______________。 。 乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。 第八條 ：爭(zhēng)議解決 雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決 。項(xiàng)目名稱 _________，_________樓層 _________戶型 _________室 _________廳 _________衛(wèi) _________陽(yáng)臺(tái) 。合同登記號(hào) _________。 (2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金 (預(yù)付款 )等 。 [其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 _________(幣種 )(大寫 )： _________元整 (￥ _________)。 (1)一次性向丙方支付人民幣 _________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān) 50%。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)， _________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)， _________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣 (大寫 )_________元(￥ _________)交由丙方代為保管 (具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)， (多退少補(bǔ) )?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ) )。 如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _________項(xiàng)付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款 (4)組合貸款 第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán) 債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票 據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _________方承擔(dān)。并于簽訂本合同 _________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 (4)_________。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 第十七條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第二十條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙 方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 開戶銀行： _________ 開戶銀行： _________ 賬號(hào)： _________ 賬號(hào)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 丙方 (簽章 )： _________ 經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日