【文章內容簡介】 同意，在本合同簽訂之日起 _________日內， _________方將房屋過戶費用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)， _________方將貸款所需費用約人民幣 (大寫 )_________元(￥ _________)交由丙方代為保管 (具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準， (多退少補 )。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年。在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________(￥ _________)交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 (4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年。在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方需將購房總 款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)交由丙方代為保管 。口存入履約保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 (5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年 。公積金擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起 _________日內，乙方 須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _________項付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款 (4)組合貸款 第八條 甲方權利和義務 甲方承諾： (1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權 債務糾紛等影響轉讓的因素 。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效 。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況 。 (4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷 。 (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清 (不包括安裝費，僅指使用費 )。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處 ，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 (6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票 據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由 _________方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由 _________方承擔，未曾繳納的維修基金由 _________方承擔。 在簽訂本合同 _________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。 甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。 甲方