【正文】 如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的 _________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元 (￥： 元 )。 五、還貸贖證 若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中 ,則賣方須在日前以第 甲方自籌資金還貸贖證 。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。 第十九條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 丙方： 丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (4)_________。 (1)交納完過戶稅費后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 。 [其中：房產(chǎn)買賣價為 _________(人民幣 )(大寫 )： _________元整(￥ _________)。 [第十二條 ] 爭議的解決方式： 本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決 。 二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。向他方訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。 三，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥ ______元 (大寫： 元整 )作為費用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。 五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 第十二條 委托人違約責任 委托人雙方有下列 情形之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第二十二條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。 四、 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 )現(xiàn)金支付： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元 (￥： 元 )。 未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的 。 十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。 七、 合約方義務(wù)： (一 ) 甲方義務(wù) 甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責。結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米 (以該物業(yè)產(chǎn)權(quán) 證標注面積為準 )所有權(quán)號 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 保密 甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 (3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 (￥ _________)]. 第四條 丙方完成委托任務(wù)的報酬 丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方 委托之事項，雙方自愿按合同標的 _________%的比例由甲方支付 (具體數(shù)額為小寫 _________、大寫 _________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證 (三 方另有約定的除外 )。 五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。 [第一條 ] 房產(chǎn)基本狀況： 甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于 _________路 ______小區(qū) ____號樓 ___單元 ____室房屋 (以下簡稱該房屋 )出售給乙方，建筑面積 _____平方米，房屋所有權(quán)證號： ____，共有權(quán)號： _______ 。剩余房款 ____元 (大寫： )于 ________付清。 [第十條 ] 違約責任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方