【正文】 有盡有，普爾斯馬特近在咫尺，交通及 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 購(gòu)物極為方便。 5. 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 距奧運(yùn)村最近的大規(guī)模景觀社區(qū) 優(yōu)勢(shì)： 地理位置： 位于北四環(huán)路及北五環(huán)路之間 ,地處 CLD及中關(guān)村商圈 ,上地信息產(chǎn)業(yè)基地 ,亞奧商圈交匯點(diǎn) ,緊鄰八達(dá)高速公路 ,交通快捷 ,出行便利 . 周 邊環(huán)境： 超大規(guī)模 , 距奧林匹克公園僅一路之隔 ,享受 13000畝森林帶來(lái)的健康居 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 住環(huán)境享受 ,社區(qū)內(nèi)各類生活配套設(shè)施齊全 ,起居生活便捷 。 四期為 4棟 9～ 12層板樓 ,一梯兩戶等； 設(shè)有 11000㎡高檔會(huì)所、 20000㎡商業(yè)街； 嚴(yán)格的人車分流， 1： ， 使 社區(qū)具有更完善的秩序感 ； 低密度，區(qū)域容積率低于 。 發(fā) 展 商： 北京旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 物業(yè)管理公司：北京旭日房地產(chǎn)物業(yè)管理公司 建筑形式：板塔結(jié)合 總占地面積： 200000平方米 總建筑面積： 496456平方米 四期建筑面積： 90000平方米 綠化面積： 10200平方米 使用率： 89% 容積率： 綠化率： 34% 交房標(biāo)準(zhǔn)：粗裝修 配 套：設(shè)有 11000㎡ 會(huì)所（游泳池、壁球、桑拿，健 身等）、 20000㎡ 商業(yè)街區(qū) 目前進(jìn)度：一期、二期、三期完工已入住，四期建設(shè)中基本完工 澳林春天位于亞奧核心區(qū) ,是旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎力打造的規(guī)模達(dá) 9 萬(wàn)平米的 四 期工程。 開發(fā)商綜合管理能力 略顯 不足，不論是設(shè)計(jì)管理、工程管理、項(xiàng)目綜合管理各方面都 可 看出 。 商業(yè)機(jī)構(gòu)：金五星商廈、建金商廈、清河百貨商場(chǎng)、普爾斯馬特超市 。 項(xiàng)目建筑規(guī)劃特色： 占地面積 10萬(wàn)平方米，總建筑面積 18 萬(wàn)平方米； 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 A區(qū)總計(jì) 18棟，超低層 CITY HOUSE，共計(jì) 378套 ； B區(qū)為 ～ ,共計(jì) 78套 。 賣點(diǎn) 五 ：物業(yè)管理 聘請(qǐng) 專業(yè) 物業(yè)管理公司管理，除防火、防盜、清潔、垃圾清運(yùn)等一般性管理外，將首次試用家政管理、物業(yè)及電器維修、汽車美容等項(xiàng)目服務(wù)，最大限度減少業(yè)主的煩惱，提高生活品質(zhì)。 賣點(diǎn) 二 ：戶型 特色 A、室內(nèi)菜單式精裝修設(shè)計(jì)在同區(qū)域產(chǎn)品有極大競(jìng)爭(zhēng)力，同區(qū)域除風(fēng)林綠洲項(xiàng)目熱銷售磐外，無(wú)精裝修在售項(xiàng)目 ,提供菜單式精裝修方案。諸多利好因素 ，與前幾年的地價(jià)相比，目前已突顯其升值空間，據(jù)市場(chǎng)考證及周邊項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)查，目前地塊升值在 10001500元。 5．區(qū)域環(huán)境市政工程的逐步完善 而隨著奧運(yùn)村的建設(shè)，這一商圈核心區(qū)的西移已成必然之勢(shì)，而東擴(kuò)也在悄然進(jìn)行。 7. 周邊一流的居住生態(tài)環(huán)境 13000畝的國(guó)家森林公園以及 200公頃生態(tài)碧波，打造出本區(qū)域無(wú)與倫比的居住環(huán)境，相鄰的 奧林匹克公園采用對(duì)稱格局，總共 30多萬(wàn)平方米 的 公園廣場(chǎng)， 更 可容納 30萬(wàn)人，水池、樹木、花草、雕塑小品及相關(guān)的商業(yè)、娛樂設(shè)施 一應(yīng)俱全 ， 完全滿足您休閑生活的需要。 該項(xiàng)目位于八達(dá)嶺高速路與北四環(huán)、北五環(huán)的三大城市快速主干道之間，是亞奧商圈商務(wù)發(fā)展軸的中心地段，有望以此為基礎(chǔ)構(gòu)筑一個(gè)引導(dǎo)客戶的區(qū)域價(jià)值認(rèn)知構(gòu)架。 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 “暢清園二期”項(xiàng)目地塊情況 銷售面積： 81000平米（其中公建面積： 5988平米） 容積率： 施工情況：其中一棟樓已出地面二層 證照情況：四證具備，銷售證正在辦理中 項(xiàng)目情況： 614層板式帶電梯住宅。四號(hào)線 、 十號(hào)線一期（含奧運(yùn)支線）將與現(xiàn)有的地鐵一號(hào)線、環(huán)線、城鐵１３號(hào)線以及正在建設(shè)的五號(hào)線在多個(gè)地點(diǎn)交叉并形成換乘站，２００７年底建成通車后將打通城區(qū)大部分最繁華的地帶，不但 能極大地緩解這一地區(qū)的交通擁堵狀況，也必將會(huì)直接服務(wù)于２００８年的奧運(yùn)會(huì)，拉動(dòng)沿線地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 使得本區(qū)域在在未來(lái)十年內(nèi)將更具發(fā)展?jié)摿? 開發(fā)商的強(qiáng)大實(shí)力，以及在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)開發(fā)工作中積淀的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，更重要的是開發(fā)商具有對(duì)本案一期成功的操盤經(jīng)驗(yàn)。在本區(qū)域內(nèi)，城市景觀資源和城市機(jī)能均可以支持中、高端住宅區(qū)的定位要求。 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 亞運(yùn)村及泛亞運(yùn)村地區(qū)日前正逐步、逐塊地開發(fā)其區(qū)域內(nèi)的土地資源，目前區(qū)域內(nèi)部分已達(dá)到成品標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，帶動(dòng)著該地區(qū)市政環(huán)境的不斷 完善，將對(duì)這一地區(qū)內(nèi)部環(huán)境質(zhì)素的提升形成有力支撐。 7． 地塊的升值優(yōu)勢(shì) ： 因本案地處亞奧商圈，緊鄰?qiáng)W運(yùn)公園及京昌高速，地理位置和環(huán)境得天獨(dú)厚，市政交通路網(wǎng)正加緊建設(shè)，在奧運(yùn)會(huì)之前將會(huì)有極大改善，另外，在清河京昌高速西側(cè)將建設(shè) 15 萬(wàn)平米的大型商業(yè)設(shè)施，極大提高本地區(qū)的商業(yè)配套功能。諸多形式多樣的社區(qū)活動(dòng)能夠 加強(qiáng)業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商之間的溝通，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，形成良好的居住文化。 賣點(diǎn)四：贈(zèng)送戶式空調(diào)系統(tǒng)冬天供暖，夏天制冷全由 自己掌控。 目前進(jìn)度： A區(qū)結(jié)構(gòu)及外立面完工 ,基本入住 . “ 倚林佳園 ” 是由北京科林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，社區(qū)集健康、高尚、舒適的住宅和自然、優(yōu)美、理想的居住環(huán)境于一身，與成熟的 亞運(yùn)商圈和即將呈現(xiàn)眼前的奧林匹克公園相映成趣，融為一體。 醫(yī)療機(jī)構(gòu)：清河醫(yī)院、北京市急救中心、解放軍 361醫(yī)院 。 劣勢(shì) : 從宏觀上講 ,在未來(lái) 3～ 5年內(nèi) ,由于奧運(yùn)村及奧林匹克公園的建設(shè)將對(duì) 居住環(huán)境造成一定的影響 。西距京昌高速路 500米，北四、五環(huán)之間 ， 交通通 暢 順捷。 大量的管理資料下載 大量的管理資料下載 三期為 10棟 6層板樓 , 一梯兩戶等 ,售馨 ,已入住 。 公交線路 : 31 34 35 32 602等數(shù)十條線路 。小區(qū)三面環(huán)林，西依小月河，形成天然屏障，環(huán)境幽雅、清新。 弧型觀景 落地陽(yáng)臺(tái)窗，可以最大面積地享受到陽(yáng)光 , 不僅增加了建筑的美感，更讓你眼界開闊 ，更具現(xiàn)代感 。 產(chǎn)品設(shè)計(jì) : 社區(qū)全部由 6層電梯板樓構(gòu)成，一梯兩戶，私密性好； 景觀規(guī)劃：三面環(huán)林，一面臨水，極其理想的居住