10建筑工程設計和施工方案的技術經(jīng)濟分析(更新版)
【正文】 ⑨ 每床的廚房面積； ? ⑩ 每床的設備用房面積等。它是提高居住區(qū)建設用地利用率和經(jīng)濟效果的重要指標。 ? 5．每個生產(chǎn)工人占用的生產(chǎn)面積。指工業(yè)廠房建筑面積與其生產(chǎn)量之比，它是反映工業(yè)建筑設計方案經(jīng)濟性的綜合指標。 指廠區(qū)內(nèi)所有建筑物 、 構筑物 、 各種露天倉庫 、 有固定裝缷設備的堆場 ， 作業(yè)場地所占面積之和與整個工業(yè)場地占地面積之比 ， 其算式如下 （ 算式中代號為上述技術經(jīng)濟指標的項目號 ） ： ? () ? 建筑密度是工業(yè)廠區(qū)總平面設計中比較重要的技術經(jīng)濟指標，它可以反映總平面設計中，用地是否緊湊合理。是指工業(yè)場地內(nèi)設固定建筑基礎的露天倉庫、堆場、作業(yè)場地的外輪廓所圍成的面積。 ? 對于表示技術方案的經(jīng)濟性、效率、利用程度的指標也可采用系數(shù)和百分比等相對指標，如建筑密度、平面系數(shù)等。 所謂實物指標是指以實物形態(tài)反映技術方案的經(jīng)濟效果的一系列指標。 ? 3．有固定裝缷設備的堆場（如露天棧橋、龍門吊堆場等），露天堆場（如原料、燃料堆場等）和作業(yè)場地的占地面積。 ? 7． 建筑密度 。 100 %?? 總產(chǎn)量工業(yè)場地總占地面積單位產(chǎn)量用地指標 二、單項工業(yè)建筑設計方案的評價指標 ? 1．單位產(chǎn)量建筑面積。它反映工藝設計的經(jīng)濟合理性。它規(guī)定了居住區(qū)內(nèi)居住房屋、公共建筑、道路、綠化、工程管網(wǎng)等占地面積的比例。 ? 影劇院、體育館、餐館等按座位計算建筑面積和使用面積，即 m2/座； ? 旅館、醫(yī)院等按床位計算建筑面積和使用面積即m2/床； ? 教學樓、辦公樓則按人數(shù)計算建筑面積和使用面積，即 m2/學生（或 m2/人） ? 此外還有單位面積造價、材耗等指標。 ? 建立評價標準（基準）和確定各種基本參數(shù)，并將各項對比指標換算為可比形式； ? 按照選定的評價模型計算、分析和評價； ? 選擇最經(jīng)濟方案，做出最終結論。因為這兩個指標在一定程度上集中反映了與方案有關的各方面的技術經(jīng)濟情況，亦可說是有一定綜合性，故應起主導作用。 ? 住宅建筑是一個復雜的多目標系統(tǒng)，要綜合評價其技術經(jīng)濟效果，就要將評價指標的眾多不同計量單位化為相同的計量單位，要將定性指標的評分值和定量指標的計算值，通過指數(shù)運算實現(xiàn)綜合評價。 ? 具體的評價方法是：首先設立各種住宅建筑的技術方案的質(zhì)量、用地、占用資金、消耗材料、勞動力消耗和建設工期等指標，并與國家規(guī)定的定額對比，得出評價指標系數(shù)，然后按下列計算公式確定經(jīng)濟效果評價指標 T值。 法 一 總 折算費用評價法 ? 二、“全壽命”費用分析法 ? 三、年度費用比較法 建筑施工方案技術經(jīng)濟指標體系 ? ? ? ? ? ? 一、關于施工機械的技術方案分析 ? 二、關于采用新材料、結構的技術方案分析 ? 三、關于采用新工藝和先進施工組織的技術方案分析 ? 四、關于科學勞動組織管理方面的技術方案分析 標 ? 一、基本建設投資 ? 二、固定生產(chǎn)基金 ? 三、流動資金 ? 四、建筑安裝工程成本 ? 五、經(jīng)常使用費 ? 六、勞動生產(chǎn)率的增長 ? 七、施工工期 ? 八、建筑凈產(chǎn)值 ? 九、利潤 ? 一、總經(jīng)濟效果 ? 二、比較經(jīng)濟效果 法 ? 一、費用種類 ? 施工單位在接受某項工程以后，首先應考慮用什么方法來實現(xiàn)，以及哪一種方法最經(jīng)濟？這是指在達到同樣的其他各種指標下的經(jīng)濟性，需要計算出各方案所發(fā)
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