10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(完整版)
【正文】 、層高 ? ? 一、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法 ? 二、評(píng)分評(píng)價(jià)法 ? 三、指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法 ? 四、比重因子評(píng)價(jià)法 ? 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟 ? 明確方案評(píng)價(jià)的任務(wù)和范圍，即問(wèn)題的提出； ? 探討和建立各種可能的技術(shù)方案； ? 搜集和列出方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等指標(biāo)及各種規(guī)定的參數(shù)和變量； ? 分析各項(xiàng)指標(biāo)的內(nèi)在聯(lián)系和函數(shù)關(guān)系，擬定或選擇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的數(shù)學(xué)模型（包括公式、方程式等）。 ? ② 各方案在主要指標(biāo)之間發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)著重考慮造價(jià)指標(biāo)和工期指標(biāo)。 步驟 ? 提出評(píng)價(jià)項(xiàng)目； ? 確定對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)； ? 描述評(píng)價(jià)項(xiàng)目和對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)的工程概況和建筑結(jié)構(gòu)特征； ? 審查建立可比條件； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（包括計(jì)算值和為定性指標(biāo)評(píng)定分值）； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的轉(zhuǎn)換值； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的指數(shù)值； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的加權(quán)指數(shù)； ? 計(jì)算住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的綜合指數(shù)； ? 綜合評(píng)價(jià)和結(jié)論意見(jiàn)。 三、指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法 ? 指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法是反映住宅建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)等各階段，在保證住宅質(zhì)量前提下，合理利用資金、勞動(dòng)力、物資、建材、土地，縮短建設(shè)工期，提高經(jīng)濟(jì)效益及經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)方法，它可對(duì)改進(jìn)工程造價(jià)管理工作，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理，重視建筑產(chǎn)品質(zhì)量，加快建設(shè)速度，降低資源消耗，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)，進(jìn)行全面考核。以統(tǒng)一計(jì)量單位來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 謝謝觀(guān)看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。歸并為以下三種： ? 1．方案的一次性費(fèi)用。 1TTTTTT??????時(shí)勞料金地質(zhì)經(jīng)T ? 式中 ? T質(zhì) —— 整棟住宅的質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)，按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，以合格水平為 100%； ? T地 —— 每居住 1人（或 1戶(hù)）的占地指標(biāo)，以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T金 —— 每居住 1人（或 1戶(hù)）的投資金額指標(biāo)，以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T勞 —— 每居住 1人（或 1戶(hù)）的勞動(dòng)力指標(biāo)（包括設(shè)計(jì)、施工），以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T時(shí) —— 每居住 1人（或 1戶(hù)）的建造時(shí)間指標(biāo)，以國(guó)家勞動(dòng)定額中有關(guān)工期規(guī)定的水平為 100%。 ? 定性指標(biāo)須根據(jù)住宅建筑的技術(shù)特征，在進(jìn)行定量計(jì)算時(shí)按定性標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分，定性標(biāo)準(zhǔn)的分值定為 0、 4共五檔，差值均為 1分。 ? ③ 在主要指標(biāo)相差不大的情況下，需要分析輔助指標(biāo)，用輔助指標(biāo)作為選擇方案的補(bǔ)充論證。 一、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法 1. 多指標(biāo)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)和輔助指標(biāo) 2．多指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià) ? 在評(píng)價(jià)工業(yè)化住宅建筑體系的設(shè)計(jì)方案時(shí)，常把單方造價(jià)、施工工期、一次性投資、勞動(dòng)力耗用量、主要材料耗用量等五項(xiàng)指標(biāo)作為主要指標(biāo)。 具有特性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (以旅館建筑為例 ) ? ① 客房間數(shù)； ? ② 總床位數(shù)； ? ③ 每床的建筑面積； ? ④ 每床的客房面積； ? ⑤ 每床的交通面積； ? ⑥ 每床的公用面積； ? ⑦ 每床的輔助面積； ? ⑧ 每床的餐廳面積； ?
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