10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 如設(shè)備的折舊費(fèi)、租賃費(fèi)及工地的有關(guān)公共費(fèi)用等。這十三項(xiàng)指標(biāo)并無(wú)主次、等級(jí)之分， ? 這種評(píng)價(jià)方法的基本依據(jù)是對(duì)于任何一種建筑體系，不論其獲得何種經(jīng)濟(jì)效果和所耗費(fèi)的勞動(dòng)消耗（包括活勞動(dòng)消耗及物化勞動(dòng)占有量），都具有一定的經(jīng)濟(jì)意義。而評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的綜合，應(yīng)按建筑功能和社會(huì)勞動(dòng)消耗兩類指標(biāo)分別進(jìn)行。 二、評(píng)分評(píng)價(jià)法 ? 評(píng)分評(píng)價(jià)法是將不同技術(shù)方案的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，按其重要程度由專家鑒定，給予一定比重分值，并判定各方案對(duì)其各類指標(biāo)的滿足程度確定分值，經(jīng)數(shù)學(xué)運(yùn)算進(jìn)行綜合，得出總的評(píng)分值，最后選擇總分值大者為最佳方案。 ? 房屋服務(wù)年限是反映建筑物壽命的指標(biāo)，也是決定經(jīng)常使用費(fèi)水平的主要因素之一，一般鋼筋混凝土住宅（包括大板、框架輕板）取 100年的耐用期限，砌塊和磚混住宅取 80年。 ? 評(píng)價(jià)指標(biāo)由一級(jí)指標(biāo)和二級(jí)指標(biāo)構(gòu)成，一級(jí)指標(biāo)為控制指標(biāo)，二級(jí)指標(biāo)為表述指標(biāo)。 是指居住建筑中居住總面積與居住區(qū)內(nèi)居住建筑占地面積之比，即： 100 % ?? 居住建筑占地面積 居住總面積居住面積密度 () 四、建筑毛密度。它是指建筑物的材料、能源、人工消耗量與生產(chǎn)總量之比，它能反映設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性。 ? 3．生活間使用系數(shù)。 指工業(yè)場(chǎng)地內(nèi)所有建筑物 、 構(gòu)筑物 、 有固定裝缷設(shè)備的堆場(chǎng) 、 露天倉(cāng)庫(kù) 、 鐵路 、 道路 、 管線 、 綠化等占地面積之和與工業(yè)廠區(qū)占地面積之比 ， 其算式如下： ? () ? 廠區(qū)土地利用系數(shù)主要反映工業(yè)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)土地利用情況，它和建筑密度兩項(xiàng)指標(biāo)是廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)中反映建設(shè)用地和道路、管線布置是否緊湊和經(jīng)濟(jì)合理的主要指標(biāo)。 ? 5． 管線占地面積 。 標(biāo)體系 ? 計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 一、工業(yè)建設(shè)廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 二、單項(xiàng)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo) ? ? 一 具有共性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二 具有特性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 一、 工業(yè)建設(shè)廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 1． 廠區(qū)占地面積 。10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ? 、要求及指標(biāo)分類 ? ? ? 建筑施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系 的、要求及指標(biāo)分類 ? ? ? ?一、堅(jiān)持黨的建設(shè)方針 ?適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀 ?二、 滿足可比性 ? 1． 滿足需要上的可比原則 ? 2． 滿足消耗上的可比原則 ? 3． 滿足價(jià)格上的可比原則 ? 4． 滿足時(shí)間上的可比 ?三 、 突出主要指標(biāo) ?按指標(biāo)的性質(zhì) ?按指標(biāo)的表現(xiàn)形式 ?按指標(biāo)的應(yīng)用和表述 一、按指標(biāo)的性質(zhì) ? 可分為總指標(biāo)和局部指標(biāo) ， 也即控制指標(biāo)和表述指標(biāo) 。 指工業(yè)企業(yè)廠區(qū)圍墻 （ 或指廠區(qū)規(guī)定的界限 ） 以內(nèi)的用地面積 。 包括工業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的架空管線 、 地下管溝 、 埋置地下管線等長(zhǎng)度乘以管線所占的寬度 ， 廠區(qū)內(nèi)如設(shè)置圍墻則也應(yīng)計(jì)算圍墻長(zhǎng)度乘以所占寬度 。在設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)中應(yīng)選擇土地利用系數(shù)和建筑密度高的方案。是指生活間使用面積與總建筑面積之比，也可用百分比表示。 ? 7．造價(jià)。 表示居住小區(qū)內(nèi)全部居住和公共建筑占地面積與居住區(qū)總占地面積之比，即： 100 %?? 居住區(qū)總占地面積 用建筑占地面積居住區(qū)內(nèi)全部居住和公建筑毛密度 ()
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1