10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ? 1．單位產(chǎn)量建筑面積。 ? 3．生活間使用系數(shù)。它反映工藝設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性。它是指建筑物的材料、能源、人工消耗量與生產(chǎn)總量之比，它能反映設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性。它規(guī)定了居住區(qū)內(nèi)居住房屋、公共建筑、道路、綠化、工程管網(wǎng)等占地面積的比例。 是指居住建筑中居住總面積與居住區(qū)內(nèi)居住建筑占地面積之比，即： 100 % ?? 居住建筑占地面積 居住總面積居住面積密度 () 四、建筑毛密度。 ? 影劇院、體育館、餐館等按座位計(jì)算建筑面積和使用面積，即 m2/座； ? 旅館、醫(yī)院等按床位計(jì)算建筑面積和使用面積即m2/床； ? 教學(xué)樓、辦公樓則按人數(shù)計(jì)算建筑面積和使用面積，即 m2/學(xué)生（或 m2/人） ? 此外還有單位面積造價(jià)、材耗等指標(biāo)。 ? 評(píng)價(jià)指標(biāo)由一級(jí)指標(biāo)和二級(jí)指標(biāo)構(gòu)成，一級(jí)指標(biāo)為控制指標(biāo)，二級(jí)指標(biāo)為表述指標(biāo)。 ? 建立評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)）和確定各種基本參數(shù)，并將各項(xiàng)對(duì)比指標(biāo)換算為可比形式； ? 按照選定的評(píng)價(jià)模型計(jì)算、分析和評(píng)價(jià)； ? 選擇最經(jīng)濟(jì)方案，做出最終結(jié)論。 ? 房屋服務(wù)年限是反映建筑物壽命的指標(biāo)，也是決定經(jīng)常使用費(fèi)水平的主要因素之一，一般鋼筋混凝土住宅（包括大板、框架輕板）取 100年的耐用期限，砌塊和磚混住宅取 80年。因?yàn)檫@兩個(gè)指標(biāo)在一定程度上集中反映了與方案有關(guān)的各方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況，亦可說(shuō)是有一定綜合性，故應(yīng)起主導(dǎo)作用。 二、評(píng)分評(píng)價(jià)法 ? 評(píng)分評(píng)價(jià)法是將不同技術(shù)方案的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，按其重要程度由專家鑒定，給予一定比重分值，并判定各方案對(duì)其各類指標(biāo)的滿足程度確定分值，經(jīng)數(shù)學(xué)運(yùn)算進(jìn)行綜合，得出總的評(píng)分值，最后選擇總分值大者為最佳方案。 ? 住宅建筑是一個(gè)復(fù)雜的多目標(biāo)系統(tǒng)，要綜合評(píng)價(jià)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，就要將評(píng)價(jià)指標(biāo)的眾多不同計(jì)量單位化為相同的計(jì)量單位，要將定性指標(biāo)的評(píng)分值和定量指標(biāo)的計(jì)算值，通過(guò)指數(shù)運(yùn)算實(shí)現(xiàn)綜合評(píng)價(jià)。而評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的綜合，應(yīng)按建筑功能和社會(huì)勞動(dòng)消耗兩類指標(biāo)分別進(jìn)行。 ? 具體的評(píng)價(jià)方法是：首先設(shè)立各種住宅建筑的技術(shù)方案的質(zhì)量、用地、占用資金、消耗材料、勞動(dòng)力消耗和建設(shè)工期等指標(biāo)，并與國(guó)家規(guī)定的定額對(duì)比，得出評(píng)價(jià)指標(biāo)系數(shù)，然后按下列計(jì)算公式確定經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo) T值。這十三項(xiàng)指標(biāo)并無(wú)主次、等級(jí)之分， ? 這種評(píng)價(jià)方法的基本依據(jù)是對(duì)于任何一種建筑體系，不論其獲得何種經(jīng)濟(jì)效果和所耗費(fèi)的勞動(dòng)消耗（包括活勞動(dòng)消耗及物化勞動(dòng)占有量），都具有一定的經(jīng)濟(jì)意義。 法 一 總 折算費(fèi)用評(píng)價(jià)法 ? 二、“全壽命”費(fèi)用分析法 ? 三、年度費(fèi)用比較法 建筑施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系 ? ? ? ? ? ? 一、關(guān)于施工機(jī)械的技術(shù)方案分析 ? 二、關(guān)于采用新材料、結(jié)構(gòu)的技術(shù)方案分析 ? 三、關(guān)于采用新工藝和先進(jìn)施工組織的技術(shù)方案分析 ? 四、關(guān)于科學(xué)勞動(dòng)組織管理方面的技術(shù)方案分析 標(biāo) ? 一、基本建設(shè)投資 ? 二、固定生產(chǎn)基金 ? 三、流動(dòng)資金 ? 四、建筑安裝工程成本 ? 五、經(jīng)常使用費(fèi) ? 六、勞動(dòng)生產(chǎn)率的增長(zhǎng) ? 七、施工工期 ? 八、建筑凈產(chǎn)值 ? 九、利潤(rùn) ? 一、總經(jīng)濟(jì)效果 ? 二、比較經(jīng)濟(jì)效果 法 ? 一、費(fèi)用種類 ? 施工單位在接受某項(xiàng)工程以后，首先應(yīng)考慮用什么方法來(lái)實(shí)現(xiàn)，以及哪一種方法最經(jīng)濟(jì)？這是指在達(dá)到同樣的其他各種指標(biāo)下的經(jīng)濟(jì)性，需要計(jì)算出各方案所發(fā)生的費(fèi)用。如設(shè)備的折舊費(fèi)、租賃費(fèi)及工地的有關(guān)公
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