10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(文件)
【正文】 內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)，進(jìn)行全面考核。 四、比重因子評(píng)價(jià)法 ? 國(guó)內(nèi)還有一種多指標(biāo)體系的綜合評(píng)價(jià)方法，所用的具體指標(biāo)是工程造價(jià)、主要材料耗用、施工工期、勞動(dòng)用工、一次性投資、能源耗用、廢物利用、房屋服務(wù)年限、經(jīng)常性維修費(fèi)、建筑自重與抗震、使用功能、農(nóng)田利用、使用面積擴(kuò)大等十三項(xiàng)。以統(tǒng)一計(jì)量單位來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 ? 2．該方案與工期有關(guān)的費(fèi)用。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 3．與該方案的工程數(shù)量有關(guān)的費(fèi)用。歸并為以下三種： ? 1．方案的一次性費(fèi)用。而且對(duì)任一建筑產(chǎn)品的使用價(jià)值和勞動(dòng)耗用量，可以用實(shí)物形態(tài)的實(shí)物量或價(jià)值形態(tài)的貨幣量表示。 1TTTTTT??????時(shí)勞料金地質(zhì)經(jīng)T ? 式中 ? T質(zhì) —— 整棟住宅的質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)，按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，以合格水平為 100%； ? T地 —— 每居住 1人（或 1戶）的占地指標(biāo)，以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T金 —— 每居住 1人（或 1戶）的投資金額指標(biāo)，以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T勞 —— 每居住 1人（或 1戶）的勞動(dòng)力指標(biāo)（包括設(shè)計(jì)、施工），以有關(guān)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)為 100%； ? T時(shí) —— 每居住 1人（或 1戶）的建造時(shí)間指標(biāo)，以國(guó)家勞動(dòng)定額中有關(guān)工期規(guī)定的水平為 100%。 ? 其中，住宅功能指標(biāo)的評(píng)價(jià)，均以大者為優(yōu)，若不同方案同一評(píng)價(jià)項(xiàng)目所形成的數(shù)列，以小者為優(yōu)時(shí)（如每戶面寬指標(biāo)），應(yīng)用大小值求補(bǔ)法，形成以大者為優(yōu)的指數(shù)數(shù)列；社會(huì)勞動(dòng)消耗指標(biāo)的評(píng)價(jià)，均應(yīng)以小者為優(yōu)；若不同方案同一項(xiàng)目所形成的數(shù)列，以大者為優(yōu)時(shí)（如服務(wù)使用年限指標(biāo)），也應(yīng)轉(zhuǎn)置后進(jìn)行指數(shù)化運(yùn)算，形成以小者為優(yōu)的指數(shù)數(shù)列。 ? 定性指標(biāo)須根據(jù)住宅建筑的技術(shù)特征，在進(jìn)行定量計(jì)算時(shí)按定性標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分，定性標(biāo)準(zhǔn)的分值定為 0、 4共五檔，差值均為 1分。 ? 評(píng)分評(píng)價(jià)法可分為評(píng)分指數(shù)法、評(píng)分優(yōu)選法、比較矩陣法和總乘積評(píng)分法。 ? ③ 在主要指標(biāo)相差不大的情況下，需要分析輔助指標(biāo)，用輔助指標(biāo)作為選擇方案的補(bǔ)充論證。 2．多指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)原則 ? ① 主要指標(biāo)是決定方案取舍的主要依據(jù)。 一、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法 1. 多指標(biāo)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)和輔助指標(biāo) 2．多指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià) ? 在評(píng)價(jià)工業(yè)化住宅建筑體系的設(shè)計(jì)方案時(shí)，常把單方造價(jià)、施工工期、一次性投資、勞動(dòng)力耗用量、主要材料耗用量等五項(xiàng)指標(biāo)作為主要指標(biāo)。按國(guó)家建設(shè)部 《 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ4788）規(guī)定：一級(jí)指標(biāo)規(guī)定的評(píng)價(jià)項(xiàng)目各地均應(yīng)采用；二級(jí)指標(biāo)規(guī)定的評(píng)價(jià)項(xiàng)目，各地可根據(jù)本地區(qū)的具體情況酌情增減，但也必須做統(tǒng)一規(guī)定。 具有特性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (以旅館建筑為例 ) ? ① 客房間數(shù)； ? ② 總床位數(shù)； ? ③ 每床的建筑面積； ? ④ 每床的客房面積； ? ⑤ 每床的交通面積； ? ⑥ 每床的公用面積； ? ⑦ 每床的輔助面積； ? ⑧ 每床的餐廳面積； ? ⑨ 每床的廚房面積； ? ⑩ 每床的設(shè)備用房面積等。 表示居住小區(qū)內(nèi)全部居住和公共建筑占地面積與居住區(qū)總占地面積之比，即： 100 %?? 居住區(qū)總占地面積 用建筑占地面積
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