【正文】 格的證明書及準用證等 。 30 小區(qū)配套 : 有準確的小區(qū)規(guī)劃平面圖，市政道路，排污管排水系統(tǒng)圖，環(huán)境綠化平面圖等竣工資料。 C、質(zhì)量符合國家質(zhì)量檢驗評定標準，經(jīng)工程部核定工程質(zhì)量等級 。 住宅內(nèi)各單元按門牌編號編好鎖匙，樓宇清掃干凈 。 工程技術(shù) 負責人評定工程質(zhì)量等級后才能進行正式的竣工驗收。 （ 2） 階段工程通過驗收，性能良好。出入車輛必須沖洗干凈，嚴禁帶泥出入。 不符合合同要求的工作內(nèi)容不予簽證。 對于涉及到費用增減的設(shè)計變更，必須經(jīng)設(shè)計單位代表、 公司 現(xiàn)場代表、工程總監(jiān)共 同簽字方為有效。 簽證內(nèi)容必須簽在統(tǒng)一格式規(guī)定的現(xiàn)場 簽證單上 。 因公司自行修改的設(shè)計變更或 由 甲方現(xiàn)場人員發(fā)出的局部小變動，也屬變更，但必須要有甲方 現(xiàn)場工程師 的 簽字并征得設(shè)計人員的認可及簽證方可生效 。 ，以及采取的補救措施，如返修、加固、拆除所生的費用，由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主與設(shè)計部門協(xié)商是否索賠。在施工試 車或驗收過程中，只要不影響生產(chǎn)，一般不再接受變更要求。 二、設(shè)計變更產(chǎn)生的原因： ，包括設(shè)備的改變； 2. 3. 4. 5. 7. ，如基礎(chǔ)加深。根據(jù)以上定義，設(shè)計變更僅包含由于設(shè)計工作本身的漏項、錯誤或其它原因而修改、 補充原設(shè)計的技術(shù)資料。 （ 14） 組織監(jiān)理單位、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站和公司其他部門對工程進行初驗與核驗，評定質(zhì)量等級。 (6)建立施工圖設(shè)計監(jiān)理環(huán)節(jié)，達到控制設(shè)計質(zhì)量和工程成本的目的；項目工程 部內(nèi)部深入消化設(shè)計圖紙，對圖紙中存在的問題進行分類指出，組織各相關(guān)單位進行設(shè)計交底與圖紙會審。 14 第四章 工程質(zhì)量控制 一、工程質(zhì)量控制的目標： 確保公司開 發(fā)的工程項目在驗收后質(zhì)量達到公司預定的質(zhì)量目標。 任何口頭通知或相關(guān)人員無簽認手續(xù)，相關(guān)單位未加蓋公章的文件、通知等均無效。 收文、發(fā)文、資料、管理制度 ①、工程部收發(fā)文資料管理由工程部資料員負責，其工作按《工程技術(shù)資料管理規(guī)定》執(zhí)行。 ③、工程的重要項目，如基坑支護、土方開挖、鋼筋隱蔽驗收、水電管線預埋驗收、砼澆筑過程等在施工過 程中，不論節(jié)假日、晝夜都必須安排相應(yīng)專業(yè)人員進 行值班。 1工程部每周定期召開工程建設(shè)項目施工現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)例會，組織施工、監(jiān)理、設(shè)計單位共同研究問題、互通信息、協(xié)調(diào)工作，會議情況應(yīng)以紀要形式確認簽發(fā)。 施工現(xiàn)場 的水準標高，建筑物的定位放線，必須經(jīng)施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、工程部 共同測量復核，準確無誤，并作好測量成果記錄，三方簽字，才能有效。工程部有責任和義務(wù)幫助承包商創(chuàng)造必要的施工條件，接受施工方在施工過程中提出的合理要求。 （ 7） 按時完成領(lǐng)導臨時交辦的任務(wù)。 （ 21） 參與安裝工程的竣工驗收。 （ 13） 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目安裝施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 （ 18） 日常工作中經(jīng)常巡視工程現(xiàn)場，認真紀錄好工作日志。 6 （ 9） 負責審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。 （ 2 ）配合 總部 做好技術(shù)標 評 標工作，提出合理建議。 （ 10）負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。 （ 2）負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃，呈送總工辦。 工程部負 責人 根據(jù) 國家 標準 、 圖紙 及公司要求按期 完成工程施工 。主要包括新建、改建、改造房屋建筑物 業(yè)務(wù)和活動。 、項目可行性研究工作，組織 擬訂各項目開發(fā)計劃，審核各項目施工計劃 。 ， 組織 匯總編制公司工程建設(shè) 物資需求計劃和 資金需求計劃 。 （ 5）負責審核施工單位上報的工程進度款，做好成本控制管理工作。 （ 12）與設(shè)計單位做好溝通協(xié)調(diào)工作，管理各階段設(shè)計工作。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 （ 12） 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。 安裝（電氣、水暖）工程師崗位職責 （ 1） 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工 程項目的管理工作。 （ 8） 對《安裝施工組織設(shè)計 /方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審 查。 （ 16） 負責對安裝工程的工序 /工種和隱蔽工程進行驗收。 （ 2） 建立健全技術(shù)資料管理臺賬，實時收集各項施工圖紙、施工記錄，檢查簽證、分項分部工程質(zhì)量評定等級原始資料，按規(guī)范標準編號分類管理， 按工程技術(shù)資料管理要求 ， 認真做好技術(shù)資料的收集、整 理、歸檔工作，確保技術(shù)資料的真實與完整； 做到連續(xù)、有序、齊整、易查、規(guī)范，確保技術(shù)文件質(zhì)量。工程部將工程建設(shè)項目施工的質(zhì)量、進度情況和要求及時向總工辦匯 報。 二、 工作控制 施工單位在工程開工前應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提交工程建設(shè)項目施工組織設(shè)計，及施工方案和施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)審查確認后，總工辦組織項目公司工 程部聯(lián)合審核，審核通過后，施工單位方可施工，工程開工必須有經(jīng)審批 簽認的開工令。 11 施工技術(shù)核定、材料代用、圖紙修改、設(shè) 計變更、必須經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核、設(shè)計單位認可，報工程部經(jīng)理和工程總監(jiān)同意和預算部簽認后，由設(shè)計單位簽發(fā)變更通知書，由監(jiān)理機構(gòu)下達變更指令，交施工單位執(zhí)行。會簽確認后報工程部審查，再委托監(jiān)理機構(gòu)通知各相關(guān)單位，組織對整個工程項目進行全面竣工驗收，簽署驗收意見和工程驗收證明書。 ⑥、建立工地考勤制度，每月底由工程部考勤人員將每月工程部員工考勤登記表報工程經(jīng)理，作為項目內(nèi)部獎金分配依據(jù)。 ④、收、發(fā)文件必須有簽字手續(xù)，收文由收件人及保管人簽字，發(fā)文由簽發(fā)人和發(fā)往單位收文人簽字。 隱蔽工程必須嚴格按照 “工程質(zhì)量控制辦法、隱蔽工程簽認流程” 執(zhí)行。 管理者資質(zhì) 人 操作者資質(zhì) 原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量 材料器材 建筑設(shè)施、器材 影 響 生產(chǎn)設(shè)備 工 機械設(shè)備 程 施工機械設(shè)備 質(zhì) 量 施工組織設(shè)計 的 方法、工藝 施工方案、施工計劃 因 工藝技術(shù) 素 現(xiàn)場施工環(huán)境（場地、空間、 交通運輸、照明、水、電等） 自然環(huán)境條件（地質(zhì)、水文、 氣象） 環(huán) 境 工程技術(shù)條件 質(zhì)量管理體系 項目管理條件 質(zhì)量保證措施 相應(yīng)控制措施 （ 1） 審查承包單位及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，審查合格認可后，方可上崗施工，對不合格的隊伍及人員要求撤換，對 特殊作業(yè)、工序、檢驗和試驗的人員還須有資格證書或上崗證書，交項 目部資料室存檔。 (9)在施工過程中對關(guān)鍵工序，隱蔽工程實行跟蹤監(jiān)控 ，全過程、全天候，以達到質(zhì)量隱患消除在過程中，嚴格工序間的交接檢查與隱蔽驗收，確認其質(zhì)量符合要求后，才能進行下道工序，否則返工處理。 二 、 施工進度控制具體方式 定期地、經(jīng)常地收集由承包單位提交的有關(guān)進度報表的資料，與工程進度計劃進行對比。所以加強設(shè)計變更的管理，對規(guī)范各參與單位的行為，確保工程質(zhì)量和工期，控制工程造價，全面提高設(shè)計水平都具有十分重要的意義。 ，即使變更要求可能在技術(shù)經(jīng)濟上是合理的，也應(yīng)全面考慮，將變 更以后所產(chǎn)生的效益 (質(zhì)量、工期、造價 )與現(xiàn)場變更往往會引起施工單位的索賠等所產(chǎn)生的損失，加以比較，權(quán)衡輕重后再做出決定。 四、設(shè)計變更的實施與費用結(jié)算 設(shè)計變更的實施后，由現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師簽注實施意見，但應(yīng)注明以下幾點： ，若原設(shè)計圖已實施后，才發(fā)變更，則應(yīng)注明。 。 現(xiàn)場簽證確需發(fā)生，應(yīng)堅持當時發(fā)生當時簽證的原則； 簽證內(nèi)容必須與實際相符 。 設(shè)計變更通知書必須由原設(shè)計單位下達的，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印鑒。 工程變更通知單中工程量需在現(xiàn)場確定的工 程內(nèi)容。 27 第八章 施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定 為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定， 提供的平面圖在指定區(qū)域內(nèi)詳細規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實物應(yīng)與規(guī)劃相符。 ，工程造價，開（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、 設(shè)計單位、施工單位負責人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。 其內(nèi)容一般包括： A、工程概況：工程名稱、建筑面積、預算造價、計劃開竣工日期、實際開竣工日期、結(jié)構(gòu)形式、周遍施工環(huán)節(jié)、內(nèi)外裝飾、施工中發(fā)生的特殊情況，甲方、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)情況、總分包情況等。 各分部工程質(zhì)量達到合格標準以上?？⒐べ|(zhì)量驗收由工程部組織 。 F、分梯分套的全部鎖匙 (水、 表井要 ‘ 通匙 ’)。