某別墅項(xiàng)目廣告思路溝通(更新版)
【正文】 ：持續(xù)營(yíng)造項(xiàng)目的氣質(zhì)高度和物理姿態(tài)，不是所有人都能夠享用的，專(zhuān)署上層的榮耀。所有的會(huì)員活動(dòng)，均可跟項(xiàng)目推廣進(jìn)度進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。我們常?？偨Y(jié)，為什么房地產(chǎn)行業(yè)那樣多行而無(wú)效的廣告?zhèn)鞑?，因?yàn)樗麄冊(cè)V求的只是產(chǎn)品本身，很難引起消費(fèi)者的共鳴。 于是， 跟世界所有的富人區(qū)一樣，世紀(jì)外灘，除了在功能上要能夠滿足他們的居住需要，在心理層面上，也必須成為他們的心靈家園。 他們向往沒(méi)有束縛的生活，卻也離不開(kāi)物質(zhì)，享受生活中的光環(huán)和旁人的艷羨目光。 但在此之前，形象階段的任何一個(gè)不小心，都有可能將世紀(jì)外灘與隨州現(xiàn)有粗制濫造的項(xiàng)目混為一談，造成項(xiàng)目形象減分。 這三個(gè)問(wèn)題，對(duì)接我們對(duì)于世紀(jì)外灘形象思考的三個(gè)層面： Part1 看山是山，看水是水 Part2 看山不是山，看水不是水 Part3 看山還是山，看水還是水 Part1 ： 見(jiàn)山是山，見(jiàn)水是水 | 項(xiàng) 目 的 策 略 方 向 | 勿庸置疑， 世紀(jì)外灘先天就具備了 成為隨州第一盤(pán)的卓越氣質(zhì)！ 唯一定位純高尚社區(qū) 唯一同時(shí)擁有商業(yè)街、會(huì)所、水系、主題園林的綜合社區(qū) 唯一擁有退臺(tái)花園洋房 唯一首創(chuàng)入戶花園戶型 唯一規(guī)模超過(guò) 30萬(wàn)方，整體均價(jià)超過(guò) 2500元 /平米 …… 在產(chǎn)品的各個(gè)層面，項(xiàng)目都具備充分的優(yōu)勢(shì)， 領(lǐng)袖全城。而歸結(jié)到形象的表現(xiàn)上，項(xiàng)目與市場(chǎng)對(duì)話最直觀的東西，廣告語(yǔ)言、視覺(jué)語(yǔ)言、行為語(yǔ)言等，一定要符合項(xiàng)目的方向，突出項(xiàng)目的價(jià)值。 當(dāng)然，跟廣州星河灣或者北京星河灣一樣，世紀(jì)外灘完全可以用產(chǎn)品說(shuō)話，在展示實(shí)景示范區(qū)、樣板區(qū)之后再進(jìn)行正式推盤(pán)和銷(xiāo)售。 他們以類(lèi)聚，以群分，甚至有圈內(nèi)的規(guī)則和默契，常人難以窺見(jiàn)。 在世界各地， 富人區(qū) 總是一個(gè)個(gè)傳奇， 而富人區(qū)的生活總是潮流的標(biāo)準(zhǔn)， 總是被人們所傳頌的。這個(gè)圈層是高端的、純粹的，是其他項(xiàng)目完全無(wú)法相提并論的 備選定位 世紀(jì)外灘 －顯赫門(mén)庭，傲岸家徽－ 依托項(xiàng)目純粹名流生活圈的定義，用文字的高度來(lái)詮釋項(xiàng)目的高端氣質(zhì) 突出項(xiàng)目的濱河屬性，以及足以傳世百年的建筑品質(zhì) 備選定位 世紀(jì)外灘 －名流居所，比肩國(guó)際－ 直接點(diǎn)題，為隨州高尚人群量身定做的居住所在 比肩國(guó)際的視野 比肩國(guó)際的規(guī)模 比肩國(guó)際的品質(zhì) 比肩國(guó)際的生活 Part3 ： 見(jiàn)山還是山，見(jiàn)水還是水 | 項(xiàng) 目 的 形 象 調(diào) 性 | “一個(gè)推銷(xiāo)化妝品的廣告經(jīng)理人對(duì)自己的手下人說(shuō)：我們推銷(xiāo)的是美麗，而不是化妝品”。 “世紀(jì)會(huì)”實(shí)質(zhì)上就是世紀(jì)外灘的內(nèi)部客戶會(huì)。 關(guān)于項(xiàng)目廣告語(yǔ)的兩個(gè)方向構(gòu)想 為一個(gè)全新的世界揭幕 推廣語(yǔ) 方向一：顛覆性的，大氣的，前所未有的，讓人無(wú)限期待和向往的，未來(lái)的可延展空間極大?！? 通過(guò)活動(dòng)的延續(xù)，將項(xiàng)目的知名度迅速打響。 系列形象廣告投放。參考 《 萬(wàn)客會(huì) 》 流程。 廣告片亦可酌情在隨州當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)進(jìn)行投放。 策略方向： 項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)廣告進(jìn)行層層解讀、深化、提升。 ?你的生活注定成為別人的想
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