【正文】 otion Activities and Exhibitionsd) 路牌廣告 Outdoor Advertisements（四） 、媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING8 / 20 一般性廣告的時(shí)間安排：按脈沖式進(jìn)行，保持廣告宣傳的連續(xù)性。? 具體實(shí)施方案 Execution Plan在各種宣傳方式中，以新聞報(bào)道的方式對(duì)項(xiàng)目和企業(yè)進(jìn)行宣傳，因其從第三者的角度報(bào)道，較為客觀真實(shí)且可信度增高。四、NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN 視覺之凝聚點(diǎn)。由于其目標(biāo)明確，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)并無可比項(xiàng)目的干擾。（3） 長期展覽廳——設(shè)于項(xiàng)目之銷售/租務(wù)中心。另外，加之本公司對(duì)于海外市場(chǎng)的銷售如：新加坡、臺(tái)灣、香港等地具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于各地傳媒具有良好的關(guān)系，相信必定能夠幫助企業(yè)加強(qiáng)自身的形象建設(shè)，加速企業(yè)步向國際化，有效樹立企業(yè)的良好形象。本案項(xiàng)目營銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING構(gòu)筑一 Step 1：確立“本案”營銷推廣文化總精神 Formulation of Brand Image其精神是建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上，與目標(biāo)客戶群共創(chuàng)人性化的高品質(zhì)物業(yè)，追求現(xiàn)代化、高質(zhì)量的商業(yè)環(huán)境內(nèi)涵。 宣傳計(jì)劃 Marketing Plans根據(jù)本案項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，針對(duì)目標(biāo)人群、宣傳主題去定出宣傳計(jì)劃。 ”“地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目內(nèi)需要面對(duì)各種服務(wù)供應(yīng)商，如印刷，平面設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，裝璜等，我們都有豐富的組織及統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)對(duì)此等工作進(jìn)行監(jiān)督及質(zhì)量控制。四、顧問服務(wù)費(fèi) PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES顧問服務(wù)期 Consultancy service coverage：共計(jì) 12 個(gè)月。有關(guān)執(zhí)行其它項(xiàng)目內(nèi)容，如電視廣告宣傳片、光盤制作、邀請(qǐng)記者嘉賓、媒體投放、透視圖、租用照片、宣傳物料印制及禮品等，成本及費(fèi)用則經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)展商另行支付。以我們的經(jīng)驗(yàn)、能力和魄力，絕對(duì)能做到！”“A successful marketing plan should identify the right target market, be delivered under strict planning and brilliant creativity. With our experiences, expertise and passions, we can make it!”16 / 20[daily column] in HongKong City Daily.張偉倫 先生C. Mr. Gerund Cheung媒體策劃及公關(guān)顧問總監(jiān)Media Planning and PR Director ? 曾任「香港商業(yè)電臺(tái)」節(jié)目主持、節(jié)目監(jiān)制，并與內(nèi)地 10 多個(gè)電臺(tái)合辦節(jié)目Hosted and produced more than 10 radio programs in Hong Kong and China.? 19992022 曾任 的創(chuàng)意顧問及市場(chǎng)推廣顧問19992022 appointed as the Creative and Marketing Consultant for .? 中央人民廣播電臺(tái)綠色調(diào)頻 (Green FM) ━ 市場(chǎng)推廣顧問Marketing Consultant for Green FM.? China Daily (中國日?qǐng)?bào)) ━ 市場(chǎng)推廣顧問Marketing Consultant for China Daily.? 在香港及內(nèi)地有多年?duì)I運(yùn)傳媒的工作經(jīng)驗(yàn)，帶領(lǐng)赫杰斯獲得多份知名媒體授權(quán)擔(dān)任市場(chǎng)推廣顧問。 公關(guān)項(xiàng)目 PR Services我公司亦會(huì)就公關(guān)項(xiàng)目提供意見建議，這里包含兩個(gè)層次的意義：（1） 形象公關(guān) Corporate Communications：把本案項(xiàng)目與本案區(qū)域周邊內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)目結(jié)合起來，利用獨(dú)有宣傳效應(yīng)樹立良好的形象，如發(fā)展商及所有目標(biāo)客戶群參與相關(guān)公益活動(dòng)等。構(gòu)筑三 Step 3：將用戶作為構(gòu)筑營銷文化的主體Further Development of Brand Image among the Users市場(chǎng)目標(biāo)客戶群需求的是何種文化，從這里開始，開發(fā)商就應(yīng)充分給予考慮、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營造。11 / 20正是基于這樣的認(rèn)識(shí)，我們?cè)诓邉澅景疙?xiàng)目之初，經(jīng)過對(duì)市場(chǎng)審慎的分析與思考，將本案項(xiàng)目確定為“商業(yè)拓展的舞臺(tái)” ，刻意構(gòu)筑 “二十一世紀(jì)的現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)涵 ”。 落實(shí)有關(guān)物業(yè)管理事宜 Issues of Property Management隨著工程項(xiàng)目的不斷進(jìn)展，本案應(yīng)落實(shí)專業(yè)的物業(yè)管理公司，確定將來的管理模式，給予所有買家足夠的信心保證。另一方面，亦較客觀地反映出市場(chǎng)對(duì)本案的綜合評(píng)價(jià)。 路牌廣告必須是直視廣告，這樣對(duì)視覺才具有強(qiáng)迫性。在宣傳初期，采用軟性廣告，此種形式既為企業(yè)節(jié)省了不少費(fèi)用，效果也達(dá)到了。 版面安排 Size of Advertisements； 1/4 版發(fā)布，并保持風(fēng)格統(tǒng)一。（二）媒體選擇 MEDIA CHOICES 報(bào)紙 Newspapers： 中文報(bào)紙類 Chinese Newspaper：英文報(bào)紙類 English Newspaper 雜志 Magazines：中文雜志類 Chinese Magazines英文雜志類 English Magazines 電視、廣告宣傳片及光盤在每屆展會(huì)工作方案中確定。建議宣傳推廣費(fèi)支出比例應(yīng)不少于總應(yīng)收金額的 3% 。因此，無論是案前部分、簡報(bào)表現(xiàn)部分、現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)部分還是廣告宣傳制作部分等都應(yīng)在完整、統(tǒng)一的思想原則下進(jìn)行。成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通、市政、文化、商業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施條件很好，建筑檔次、設(shè)施配套、內(nèi)外景觀環(huán)境高于目前五塊石所有商業(yè)項(xiàng)目，是成都市物業(yè)投資最具潛力的地區(qū)之一。塑造發(fā)展商品牌形象 Building up a Positive image of the developer：企業(yè)品牌是一種文化的象征，是一種精神的標(biāo)志。作為開發(fā)商，建設(shè)資金固然是必須保證的大前提，但是推廣費(fèi)用的投入也必須在嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)劃下按部就班地到位。? 上述媒體投放策略之作用與目的 The objectives of the aforementioned strategy： 避免無效廣告的投入所造成的資金浪費(fèi)； 通過階段性的市場(chǎng)總結(jié)，更有利于后期廣告的制作與投入，更有利于廣告炒作的整體均衡性，對(duì)于持續(xù)期的推廣起到良好的廣告互補(bǔ)作用。 Light boxes。軟性廣告——以強(qiáng)力介紹前期商場(chǎng)為什么在短時(shí)間內(nèi)即取得震撼性銷售佳績?yōu)榍腥朦c(diǎn)，巧妙溶入訴求賣點(diǎn)，重點(diǎn)予以渲染。? 媒體策略 Communications Strategy9 / 20采用軟性廣告效應(yīng)，促使大眾產(chǎn)生認(rèn)知；同時(shí)，輔以少量的認(rèn)知懸念式廣告。 Promotions：目前，業(yè)內(nèi)普遍以集市型的群體參展為主要的營銷模式，其實(shí)此一形式在實(shí)際的效果反映來看，并不具明顯表現(xiàn)。展場(chǎng)擁有100 平方米以上的面積及大型彩色投影機(jī)等展銷器材等，加上精心布置的展會(huì)，定能吸引大量的目標(biāo)客戶群，而取得租售佳績。因此，動(dòng)態(tài)的營銷推廣必須要求本項(xiàng)目品質(zhì)、形象的再塑。3） 、本案項(xiàng)目自然條件極佳 The Unique Edge of Location Advantage “本案”地處成都市城北五塊石商貿(mào)大道，是最好的商業(yè)設(shè)施之一，交通動(dòng)線發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，由營銷推廣文化的建立所帶來的品牌識(shí)別度極高。名稱既要突出本案項(xiàng)目的特點(diǎn)，又要利于長期使用的效果。 項(xiàng)目跟蹤報(bào)告 Project Tracking Reports叁、顧問服務(wù)項(xiàng)目配合明細(xì)清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED14 / 20于項(xiàng)目進(jìn)行期間，針對(duì)本案項(xiàng)目搜集所有有關(guān)本項(xiàng)目的廣告、軟性報(bào)導(dǎo)、電臺(tái)電視新聞以及專訪等資料。Ever since, he had been responsible for the marketing of a great number of real estate projects in China.“豐富的專業(yè)知識(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，讓創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)各盡其才，為我們的客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服