【正文】 個(gè) 平方米；1露天停車(chē)場(chǎng) 個(gè) 平方米；1非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)份，物業(yè)主管部門(mén)留存一份。第三十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整的移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或第三十一條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。）（系統(tǒng)做成二選一）向乙方支付違約金。第七章 專(zhuān)項(xiàng)維修資金第二十條 本物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)維修資金的交存、管理、使用、續(xù)籌等按照《臨沂市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（臨房發(fā)﹝2011﹞43物業(yè)服務(wù)用房按規(guī)劃要求在末期建設(shè)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先交付符合要求的物業(yè)服務(wù)臨時(shí)用房。第十五條車(chē)位使用人對(duì)車(chē)輛有看管要求的，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂看管協(xié)議。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)服務(wù)費(fèi)。%（80100）交納此間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)資金），差額部分由甲方補(bǔ)償給乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)資金）按 季 （半年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月業(yè)/每物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）日常辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（8） 。第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 13．物業(yè)服務(wù)用房：坐落位置 ；建筑面積 ；（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二，物業(yè)服務(wù)用房平面圖及說(shuō)明見(jiàn)附件五）。況物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)項(xiàng)目管理處坐落位置東： 西：四至范圍南： 北：物業(yè)類(lèi)型 占地面積 總建筑面積總套數(shù)筑面積具體位置：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積。 手機(jī)（套）郵政編碼編號(hào)聯(lián)系人本業(yè)日請(qǐng)合 資質(zhì)務(wù)企業(yè)等級(jí)聯(lián)系人項(xiàng)號(hào)臨沂市前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（甲方）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： 。第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。公方 （按資（每次交費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交付業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。停車(chē)場(chǎng)竣工投入使用后，車(chē)位未停放車(chē)輛空置的，經(jīng)車(chē)位使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，車(chē)位使用人可按照停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的號(hào)）規(guī)定，對(duì)接管物業(yè)和資料進(jìn)行逐項(xiàng)承接查驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。乙方入場(chǎng)前第十九條 乙方相關(guān)責(zé)任：按照合同要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。第二十二條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用：乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)制定維修方案，按照規(guī)定辦理維修資金支用手續(xù)，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)修復(fù)。第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的；乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 。甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前第三十四條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠地 平方米；道路 0附件五：物業(yè)服務(wù)用房平面圖及說(shuō)明附件六：前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。單元電子對(duì)講門(mén)每月巡檢不少于四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員管理養(yǎng)護(hù)綠化；定期修剪、打藥、澆水、施肥。消防監(jiān)控、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好。XX第六條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、戶(hù)外墻面、屋面、 等；由單幢建筑物全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的排水管道、落水管、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、 等；由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括公共綠地、道路、圍墻、大門(mén)、溝渠、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)服務(wù)用房、 等； 。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)及社區(qū)居民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，方可依法向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得違反政府有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）及時(shí)到政府有關(guān)部門(mén)辦理合法手續(xù)；（二）不得破壞小區(qū)環(huán)境，應(yīng)及時(shí)清潔動(dòng)物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便；（三）不得利用房屋共用部位及公共場(chǎng)所飼養(yǎng)動(dòng)物，不得攜動(dòng)物在兒童娛樂(lè)設(shè)施、封閉式活動(dòng)區(qū)域活動(dòng)；（四） 。第二十一條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十七條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。第三十四條 本臨時(shí)管理規(guī)約自首位物業(yè)買(mǎi)受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《管理規(guī)約》生效之日終止?！狈Q(chēng)數(shù)遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。承諾人（簽章）：簽署日期： 年 月 日嘉隆花園經(jīng)濟(jì)適用房配套建筑和設(shè)備清單2商業(yè)服務(wù)3衛(wèi)生室4文體活動(dòng)室5金融郵電6市政公用7熱交換站8配電室9燃?xì)庹{(diào)壓站10垃圾收集點(diǎn)