【正文】 期物業(yè)服務(wù)合同委托期限物多層 （?。└呶飿I(yè)服務(wù)收費住宅標準（元/其他用房 物業(yè)備注：物業(yè)類型分為住宅、別墅、商務(wù)辦公樓、商業(yè)用房、工業(yè)用房、學(xué)校、醫(yī)院、其他物業(yè)。月第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四）；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的組織及相關(guān)費用的賬務(wù)管理服務(wù)；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案及物業(yè)服務(wù)檔案保管；1 ；1 。種方式：包干制物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（不含與住宅配套的儲藏室面積）交納，具體標準如下：多層住宅： 元/；（?。└邔幼≌?乙方采取以下第 種方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。年服5業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。停車場車位由業(yè)主購置的，業(yè)主（車位使用人）應(yīng)按照 元/個第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有并委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： ； 。甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第十七條 物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。號）的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十二條 本合同期滿前，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就是否延長本合同期限達成協(xié)議。甲方指定一代理公司第三十九條 其他約定：第四十條 其他約定：甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人年 月 日附件一：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別庫會校幼兒園用房合注附件三：物業(yè)共用部位明細房屋承重結(jié)構(gòu)；筏板房屋主體結(jié)構(gòu)；磚混公共門廳；有公共走廊；無公共樓梯間；有內(nèi)天井。/二、物業(yè)公用部位的設(shè)施設(shè)備運行、維修、養(yǎng)護和管理。次，樓道內(nèi)玻璃每月擦拭一次，樓內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施每周不少于二次，雨蓬每天清掃一次。24九、其它業(yè)務(wù)物業(yè)公司提供訂報、訂奶、送大桶水等入戶有償服務(wù)。第二章 物業(yè)基本情況第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱 X ；坐落位置 X ；物業(yè)類型 X ；建筑面積 X 。第十一條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。第二十條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。第三十二條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時管理規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時管理規(guī)約。制定的本小區(qū)）；序遵守并督促其他業(yè)主履行在建設(shè)單位／、注1社區(qū)服務(wù)二以下簡稱XX（物業(yè)名稱） XXXXXXX第二十九條 業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第二十三條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。第十四條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)在裝修工程開工前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。制定業(yè)主裝修管理規(guī)定，完善裝修申報手續(xù)，明確裝修范圍，不得超范圍施工。五、車輛停放管理實行車輛出入登記制度。次。公用部位照明系統(tǒng)一般故障應(yīng)在/個；水泵 個；水箱計備所學(xué)墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車第三十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前萬分之三 的標準向乙方支付違約金，并賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失；乙方擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按萬分之三第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)未達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金10000元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，定期對施工現(xiàn)場進行巡查，對影響房屋外觀，危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的行為及時勸阻、制止，勸阻無效的，及時向有關(guān)部門報告；自本合同終止時起物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 530 平方米，其中：辦公用房平方米，位于 ；住宿用房 130 平方米，位于 ； /用房 / 平方米，位于 / 。承接查驗完成后，乙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，接管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、構(gòu)筑物、公共區(qū)域等。 。第四章業(yè)主所購物業(yè)空置一年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與乙方確認后，可按照物業(yè)服務(wù)收費標準的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。收月元/，或 /