物業(yè)管理培訓課程-房屋驗收常識(ppt29)-物業(yè)管理(更新版)
【正文】 五、具體驗收標準及處理方法 ?處理方法： ? 推拉門、窗的四周密實度不好，要重新填實，加固邊框。 頂棚的驗收 ? 對頂棚的驗收，也是要看有無裂縫，空殼等現象，如果兩者現象都不存在，又無波浪，不平整的現象，國家標準只是順平就可以了。 永基物業(yè)管理培訓教材 15 五、具體驗收標準及處理方法 梁、柱與墻體之間裂縫的驗收 ? 因為整個樓盤是采用混凝土框架結構，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現柱、梁與墻體之間的結合部出現裂縫。 ?如有裂縫則要看是什么樣的裂縫。 ? 其特點 ：保溫性好，隔熱力強，其有環(huán)保性，減少實心磚的用土量，同時還具有減輕混凝土框架的動、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 物業(yè)管理企業(yè)接管驗收是 指在政府部門和開發(fā)建設單位對施工單位竣 工驗收的基礎上進行的再驗收 （ 俗稱內部驗 收 ） 永基物業(yè)管理培訓教材 4 一、物業(yè)接管驗收的作用 開展物業(yè)接管驗收的作用體現在三個方 面： （ 1）明確交接雙方的責、權、利關系 （ 2）確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分 維護業(yè)主的利益 （ 3）為今后的管理創(chuàng)造條件。 永基物業(yè)管理培訓教材 3 一、物業(yè)管理接管驗收 接管驗收是物業(yè)管理企業(yè)接管新建房屋時 以物業(yè)主體結構安全和滿足使用功能為主要 內容的接管驗收 。墻體使用粘土空心磚作為填充墻。 永基物業(yè)管理培訓教材 12 五、具體驗收標準及處理方法 墻面的驗收 ?對墻面的驗收，主要是看室內四周的墻面有無裂縫，空殼等現象。 ? 處理方法 : ? 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。同時地面應光潔，不能起砂。 ?推拉門、窗子四周橡膠壓條是否平整，密實防水膠打的均勻程度如何。 ? 下水如果不順暢則說明地漏被異物堵塞，則要及時
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