物業(yè)管理培訓(xùn)課程-房屋驗(yàn)收常識(shí)(ppt29)-物業(yè)管理(完整版)
【正文】 接管驗(yàn)收是企業(yè)行為，是物業(yè)管理公司代表全體業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同從確保物業(yè)今后正常使用與維修角度出發(fā)對(duì)委托的物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 ? 那么如何進(jìn)行空置房的驗(yàn)收呢？在驗(yàn)收時(shí)要注意哪些事項(xiàng)，下面和大家一起討論學(xué)習(xí)。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 10 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為七級(jí)。 其優(yōu)點(diǎn)是減少過(guò)去鑄鐵管造成的銹跡污染 和容易造成的管道堵塞。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 14 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的陰、陽(yáng)角驗(yàn)收 ? 對(duì)墻面的各個(gè)垂直拐角、水平平行角，用目測(cè)的方法進(jìn)行觀測(cè)，檢查陰、陽(yáng)角處是否不平整或波浪不平。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 18 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ? 處理方法： ? 順著開(kāi)裂，空殼的方向割開(kāi)重新做找平層即可。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 20 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ７、窗的驗(yàn)收 ?要看窗的邊框四周邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，要仔細(xì)檢查墻體和窗框處墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，檢查推拉門、窗戶玻璃是否有破裂、搭扣、五金件不靈等現(xiàn)象。 ? 處理方法： ? 上水管接頭如有滴水、滲水，則說(shuō)明熔焊的不牢，則要割去原接頭，重新焊接，達(dá)到不滴不漏。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 26 六、驗(yàn)收時(shí)使用的表格 ?樓房驗(yàn)收單 ?工程維修聯(lián)系單 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 27 物業(yè)管理培訓(xùn)課程 房屋驗(yàn)收常識(shí) 謝謝！ 。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 23 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ９、電的驗(yàn)收 ? 對(duì)電的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤開(kāi)關(guān)板、插座板有無(wú)損壞，安裝是否牢固、順直，過(guò)墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 21
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