物業(yè)管理培訓(xùn)課程-房屋驗(yàn)收常識(ppt29)-物業(yè)管理(專業(yè)版)
【正文】 ? 下水如果不順暢則說明地漏被異物堵塞，則要及時(shí)疏通。同時(shí)地面應(yīng)光潔，不能起砂。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 12 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的驗(yàn)收 ?對墻面的驗(yàn)收，主要是看室內(nèi)四周的墻面有無裂縫，空殼等現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 3 一、物業(yè)管理接管驗(yàn)收 接管驗(yàn)收是物業(yè)管理企業(yè)接管新建房屋時(shí) 以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要 內(nèi)容的接管驗(yàn)收 。 ? 其特點(diǎn) ：保溫性好，隔熱力強(qiáng)，其有環(huán)保性，減少實(shí)心磚的用土量，同時(shí)還具有減輕混凝土框架的動(dòng)、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 15 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 梁、柱與墻體之間裂縫的驗(yàn)收 ? 因?yàn)檎麄€(gè)樓盤是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現(xiàn)柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 21 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 推拉門、窗的四周密實(shí)度不好，要重新填實(shí)，加固邊框。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 26 六、驗(yàn)收時(shí)使用的表格 ?樓房驗(yàn)收單 ?工程維修聯(lián)系單 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 27 物業(yè)管理培訓(xùn)課程 房屋驗(yàn)收常識 謝謝！ 。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 20 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ７、窗的驗(yàn)收 ?要看窗的邊框四周邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，要仔細(xì)檢查墻體和窗框處墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，檢查推拉門、窗戶玻璃是否有破裂、搭扣、五金件不靈等現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 14 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的陰、陽角驗(yàn)收 ? 對墻面的各個(gè)垂直拐角、水平平行角，用目測的方法進(jìn)行觀測，檢查陰、陽角處是否不平整或波浪不平。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 10 四、房
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