【正文】 的資格標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)書的修改和撤回 一．投標(biāo)人在遞交投標(biāo)書后，可以修改或撤回其投標(biāo)書，但買方必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，收到修改包括替代或撤回的書面通知。 （b）交貨時(shí)間表（?。┵I方要求本招標(biāo)邀請(qǐng)書項(xiàng)下的貨物按照貨物需要一覽表規(guī)定的時(shí)間交貨（啟運(yùn)）。買方?jīng)Q定投標(biāo)書的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)書本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 投標(biāo)書的初審 一．買方將審查投標(biāo)書是否完整，有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)書的總體編排是否有序。投標(biāo)人提交的支持文件的印制的文獻(xiàn)可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有投標(biāo)資料表中規(guī)定語(yǔ)言的翻譯本，在解釋投標(biāo)書時(shí)以翻譯本為準(zhǔn)。 （ⅴ）如果有的話，投標(biāo)資料表中列出的其他服務(wù)（伴隨服務(wù)）費(fèi)用。 （ⅲ）如果投標(biāo)資料表中有貨物運(yùn)至最終目的地的內(nèi)陸運(yùn)輸、保險(xiǎn)和其他當(dāng)?shù)匕l(fā)生的伴隨費(fèi)用。 中標(biāo)方按《中標(biāo)通知書》規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與購(gòu)買方簽定合同。 為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，招標(biāo)方有權(quán)向投標(biāo)方質(zhì)疑，請(qǐng)投標(biāo)方澄清其投標(biāo)內(nèi)容。 中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)方簽訂合同并履約后5日內(nèi)退還（無(wú)息）。 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)方將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo)文件。 2. 除投標(biāo)方對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。 B 投標(biāo)文件的編寫 3. 要求 投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容， 按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件， 并保證所提供的全部資料的真實(shí)性， 以使其投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件的要求，否則，其投標(biāo)將被拒絕。 d. 省財(cái)政廳按實(shí)際中標(biāo)金額由政府采購(gòu)專戶直接撥付使用單位。 中標(biāo)與簽訂合同 a. 評(píng)委簽發(fā)評(píng)標(biāo)結(jié)果推薦報(bào)告書，監(jiān)察、公證簽字證明，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，發(fā)書面中標(biāo)通知書。 b. 投標(biāo)邀請(qǐng)至開標(biāo)之前的間隔時(shí)間長(zhǎng)短取決于采購(gòu)項(xiàng)目的內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供服務(wù)的社會(huì)中介組織。 法定代表人：第八章 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決第七章 物業(yè)服務(wù)期限第六章 物業(yè)管理用房 第...條 需要使用專項(xiàng)維修基金的，由乙方提出年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后實(shí)施。 第...條 專項(xiàng)維修基金的管理與使用執(zhí)行建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。乙方不得將共用部位、共用設(shè)備設(shè)施用水用電計(jì)入公攤。 第...條 每月110日由乙方到業(yè)主家上門收取物業(yè)管理費(fèi)，或由業(yè)主和乙方商定的銀行代扣。 本物業(yè)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和所欠乙方其他費(fèi)用。 普通住宅：每月 元/米2；閑置住宅：每月 元/米2；車庫(kù)：每月 元/米2；未出售或未裝修的住宅：每月 元/米2；商屋：每月 元/米2。 (12)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 (10)每季度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。 (8)向本物業(yè)業(yè)主提供房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)項(xiàng)目。 第...條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： (5)本合同其他章節(jié)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 代理人： 性別： 年齡： 傳真： 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期以后30日內(nèi)有效，在此期間，我方同意按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定受到約束。 根據(jù)已收到的《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)文件》，遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件，我方愿以普通住宅每月 元/米2的報(bào)價(jià)，按上述招標(biāo)文件的要求，承包上述物業(yè)管理服務(wù)。 (九)制造超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。 (七)踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑。 (五)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。 (三)占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、停車場(chǎng)等公用設(shè)施及場(chǎng)地。 (一)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。 (6)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木、果實(shí)等。 ： (7)小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑，無(wú)亂堆、亂貼、亂畫等現(xiàn)象。 (5)雨天應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)道路積水進(jìn)行清掃。 (3)每天對(duì)本物業(yè)進(jìn)行清掃保潔，包括樓梯間、門廳、走廊、公共座椅，做到整潔美觀、無(wú)積塵。 (1)小區(qū)內(nèi)設(shè)有果皮箱等保潔設(shè)施，環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善。 (7)道路、停車場(chǎng)平整暢通，井蓋無(wú)缺損、丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行，道路交通標(biāo)志齊全規(guī)范。 (5)負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)。 (3)保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用；道路、步道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢。 (1)房屋外觀完好、整潔、無(wú)妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 (2)每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。 第十一條 本辦法的解釋權(quán)屬于業(yè)主委員會(huì)。 第六條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)投票確定推薦的中標(biāo)人選。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單依法保密。 第三條 滿足以下條件之一的，可以進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)： 第一條 為了規(guī)范攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)制訂本辦法。 投標(biāo)文件開封前，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行檢查，如果完整，應(yīng)簽字確認(rèn)。參加開標(biāo)會(huì)議的應(yīng)是投標(biāo)單位的法定代表人或授權(quán)人，未按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人，視為自動(dòng)棄權(quán)。 (1)投標(biāo)文件必須采用簡(jiǎn)體中文。 (13)對(duì)業(yè)主違約的處理辦法。 (11)是否愿意承擔(dān)本招標(biāo)文件第二部分所指的總水表涵蓋的整個(gè)區(qū)域的水費(fèi)代收工作？在本物業(yè)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金到帳前，是否愿意墊資對(duì)本物業(yè)供水系統(tǒng)進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)本物業(yè)的水表與周邊其它小區(qū)和單位的水表完全分離？ (9)物業(yè)服務(wù)期限滿后，如果不按時(shí)撤離本物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任。 三. 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及要求 目前由攀枝花市鳳凰物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的前期物業(yè)管理工作。招標(biāo)補(bǔ)充文件為招標(biāo)文件的組成部分，文件之間的內(nèi)容如有矛盾，以日期在后的文件為準(zhǔn)。 位于鳳凰小區(qū)商業(yè)街底層和FH9樓與FH10樓之間，還有少量工作間、商屋、車庫(kù)、機(jī)房、會(huì)所等房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的物業(yè)管理問(wèn)題需業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為： (6)提供投標(biāo)保證金20000元人民幣。具體如何賠償，如業(yè)主被盜、共用設(shè)施損壞或滅失、下水道堵塞后污水進(jìn)入房間等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。 (12)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。并由投標(biāo)人的法定代表人親自簽署，加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。 (4)投標(biāo)文件送達(dá)截止時(shí)間：2004年9月5日上午9點(diǎn)。 中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)人與招標(biāo)人代表簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 (一)業(yè)主大會(huì)認(rèn)為有必要時(shí)； 第八條 中標(biāo)人確定后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人。 第十條 在招標(biāo)活動(dòng)中業(yè)主委員會(huì)可以向投標(biāo)人收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，用于支付招標(biāo)活動(dòng)的開支。 (見藍(lán)圖)　 (2)綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、修剪疏摟枯葉和病蟲害防治。 (1)封閉式管理，做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。 (3)防止入室盜竊。 (2)消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，每月定期檢查消防設(shè)施，保證能夠隨時(shí)啟用。 (4)消防通道暢通無(wú)阻。 《業(yè)主公約》中禁止行為管理的要求： 現(xiàn)有《業(yè)主公約》明確的禁止行為見附件四。 (5)及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過(guò)一天。 開戶銀行名稱： 年 月 日　代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。 單位： 部門： 職務(wù)： 年 月 日　第一章 本物業(yè)的基本情況 (2)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見和建議。 (4)裝修房屋前與乙方簽訂《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》，并嚴(yán)格遵守。 (1)代表業(yè)主監(jiān)督、檢查乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見和建議，依照本合同收取乙方違約金、賠償金。 (3)將乙方交納的本合同履約保證金按兩年整存整取的方式存入銀行(提供銀行保函的除外)，并按本合同規(guī)定返還。 (5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 (3)委派有崗位資格的人員履行本合同。 (5)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題。 (7)對(duì)物業(yè)開發(fā)商應(yīng)履行的義務(wù)，業(yè)主要求解決的，乙方應(yīng)與開發(fā)商聯(lián)系。合同應(yīng)明確乙方和施工單位對(duì)施工安全和工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 第...條 物業(yè)管理用房歸本物業(yè)業(yè)主所有。 第...條 應(yīng)當(dāng)由物業(yè)開發(fā)商提供、但目前尚未提供的物業(yè)管理用房，經(jīng)甲方爭(zhēng)取回來(lái)的，甲方視情況可以無(wú)償提供給乙方作為物業(yè)管理用房，也可以出租，收益歸甲方所有。 第...條 本合同規(guī)定物業(yè)服務(wù)期限為2004年10月31日12點(diǎn)起，2006年10月31日12點(diǎn)止。 第...條 在物業(yè)服務(wù)終止前，甲方將重新選定今后的物業(yè)企業(yè)，乙方必須配合，不得設(shè)置障礙。 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，乙方愿意繼續(xù)管理的，視為本合同自動(dòng)延續(xù)。 物業(yè)服務(wù)終止時(shí)，乙方應(yīng)將本物業(yè)全部資產(chǎn)包括物業(yè)管理用房移交給甲方，并完全撤離本物業(yè)。 第...條至第...條 (按投標(biāo)文件填寫) 每份合同具有同等法律效力。 年 月 日招標(biāo)文件 招標(biāo)知識(shí) . 招標(biāo)定義： 招標(biāo)是指在一定范圍內(nèi)公開貨物、工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。 準(zhǔn)備招標(biāo)階段 a. 按省財(cái)政廳所審核的行政事業(yè)單位采購(gòu)計(jì)劃，核實(shí)采購(gòu)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)條件，按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《財(cái)政部政府采購(gòu)管理暫行辦法》及其它相關(guān)法規(guī)和國(guó)際慣例制作標(biāo)書。 c. 投標(biāo)時(shí)，按要求遞交有關(guān)證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、產(chǎn)品代理協(xié)議等相關(guān)證件）。 d. 退落標(biāo)單位投標(biāo)保證金。 三．無(wú)論如何在開標(biāo)時(shí)沒(méi)有啟封和讀出的投標(biāo)書（）在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。 (4) 公司有關(guān)技術(shù)資料及客戶反饋意見。一旦正 本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金于投標(biāo)截止之日前交至指定處。 7. 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)方將根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)設(shè)備的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由技術(shù)、經(jīng)貿(mào)、 法律等方面的專家和政府采購(gòu)辦代表、采購(gòu)單位代表等五人以上的單數(shù)組成， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估、比較。 評(píng)委會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。 12. 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“投標(biāo)設(shè)備一覽表”中規(guī)定的設(shè)備數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少。報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)人可以自由選擇任何在合格來(lái)源國(guó)注冊(cè)的交通工具進(jìn)行運(yùn)輸。五．投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 三．投標(biāo)函格式 （1）投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表，說(shuō)明所提供的貨物、貨物簡(jiǎn)介、來(lái)源、數(shù)量及價(jià)格。如果用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的值為準(zhǔn)。 二．買方在評(píng)標(biāo)時(shí)將不包括和不考慮： （1）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其在買方本國(guó)制造的貨物和已經(jīng)在買方本國(guó)的外國(guó)貨物，將要征收銷售稅或其他稅； （2）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其從國(guó)外供貨的外國(guó)貨物將要征收的關(guān)稅或其他類似進(jìn)口稅；和 （3）如果投標(biāo)書中有的話，在合同實(shí)施期間的價(jià)格調(diào)整。或者 （ⅱ）本招標(biāo)邀請(qǐng)書項(xiàng)下的貨物按照貨物需求一覽表規(guī)定的可接受的幾周時(shí)間范圍內(nèi)交貨（啟運(yùn)）。 四．從投標(biāo)截止期到投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中確定的投標(biāo)有效期期滿這間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。 ，并由裝運(yùn)貨物時(shí)出具的原產(chǎn)地證書證實(shí)。 　　安全可靠的信息傳送處理手段：為保證招、投標(biāo)中重要數(shù)據(jù)的安全性，系統(tǒng)基于數(shù)字證書，并采用SSL傳輸加密技術(shù)，保證數(shù)據(jù)傳送的保密性和完整性以及進(jìn)行身份確認(rèn)和防抵賴。在線銷售標(biāo)書　　★投標(biāo)用戶 　　　管理投標(biāo)用戶收費(fèi)記錄；　　　當(dāng)人們籠統(tǒng)地提招標(biāo)是，通常指廣義的招標(biāo)。所以International Competitive Bidding 不是指競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，而是指競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上也是在投標(biāo)商之間進(jìn)行。招標(biāo)文件還必須包括第三類內(nèi)容，評(píng)標(biāo)和選擇最優(yōu)投標(biāo)的依據(jù)，但字們通常在投標(biāo)須知中和技術(shù)規(guī)格中明確規(guī)定下來(lái)。公證書參照格式公證書 ( )字第號(hào) 茲證明(招標(biāo)單位全稱) 經(jīng)主管部門于(單位全稱)批準(zhǔn)，于年月日在(地點(diǎn))對(duì)(招標(biāo)項(xiàng)目名稱)舉行了公開招標(biāo)， ，(投標(biāo)單位全稱)參加了投標(biāo)，(中標(biāo)單位全稱)中標(biāo)(或全部投標(biāo)單位 均未中標(biāo))。屬下列情況之一者可不招標(biāo)：（一） 對(duì)外不需支付外匯；（二） 供生產(chǎn)配套用零部件；（三） 舊機(jī)電產(chǎn)品；（四） 一次進(jìn)口金額少于10萬(wàn)美元；（五） 其它不適于進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)的機(jī)電產(chǎn)品。投標(biāo)是指投標(biāo)人接到招標(biāo)通知后，根據(jù)招標(biāo)通知的要求填寫招標(biāo)文件，并將其送交采購(gòu)機(jī)構(gòu)的行為。評(píng)標(biāo)是采購(gòu)方的單獨(dú)行為，由采購(gòu)機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行。在這一階段，通常雙方對(duì)標(biāo)書的中內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并依據(jù)標(biāo)書簽定正式合同。其適用條件是：公開招標(biāo)后，沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或沒(méi)有合格標(biāo)的；屬不可預(yù)見的急需采購(gòu)，而無(wú)法按公開招標(biāo)方式得到的；投標(biāo)文件的準(zhǔn)備和制作需要較長(zhǎng)時(shí)間才能完成或需要高額費(fèi)用的。在規(guī)定限額以下或采購(gòu)目錄范圍之外的采購(gòu)一般由采購(gòu)實(shí)體分散采