【正文】 爭(zhēng)的壓力會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)、努力提高管理服務(wù)水準(zhǔn)的動(dòng)力。對(duì)于促進(jìn)物業(yè)管理走向社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化，培育規(guī)范的物業(yè)市場(chǎng)體系有著重要的意義和作用。讓消費(fèi)者和物業(yè)管理企業(yè)取得共贏。物業(yè)管理企業(yè)生存和發(fā)展必須依賴經(jīng)營(yíng)收入，需要有一定面積的物業(yè)來(lái)支撐經(jīng)費(fèi)來(lái)源。以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)正可以解決上述問(wèn)題。讓那些皮包公司，短命公司失去生存空間。通過(guò)公開招投標(biāo)，促使物業(yè)開發(fā)和物業(yè)管理相分離，最大程度上保障業(yè)主的利益不受侵害。隨著物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入和深入發(fā)展，物業(yè)管理招投標(biāo)呼之欲出。 一、物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵、原則和特點(diǎn) 物業(yè)管理招投標(biāo)是一種 市場(chǎng)雙向選擇行為，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開競(jìng)爭(zhēng)的方式確定物業(yè)管理企業(yè)的活動(dòng)。它有利于通過(guò)市場(chǎng)化手段實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人的利益最大化，同時(shí)能夠促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)管理與服務(wù)素質(zhì)，從而形成行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的良性互動(dòng)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康的發(fā)展。如今，物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)上升為真正市場(chǎng)化運(yùn)作基礎(chǔ)上的持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)。越來(lái)越多的物業(yè)管理企業(yè)不斷自我壯大、獨(dú)立成長(zhǎng)。物業(yè)管理招投標(biāo)的實(shí)施，為企業(yè)提供一個(gè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的 “ 公開、公平、公正 ” 平臺(tái)。 做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 4 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 的是開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主三者之間的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有得到相應(yīng)的保障。 5．促進(jìn)專業(yè)化管理、實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的唯一目的就是追求利潤(rùn)最大化。從根本上促進(jìn)服務(wù)意識(shí)的增強(qiáng)，人員素質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、管理技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)效益的提高，從而推動(dòng)整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。