如何安全的購買拆遷安置房共5篇(完整版)
【正文】 ，就不太愿意辦理，總想再多要求一部分，這時對于下家來說比較被動，那么可以有下面幾種處理方式，第一，約定自能夠辦理產(chǎn)權登記之日起不辦理的，遲延一天支付（）違約金；第二自能夠辦理產(chǎn)權登記之日起拒不辦理的，有權起訴到人民法院要求上家及時辦理；第三自符合辦理條件之日起（）日內(nèi)不辦理的，下家有權解除合同并要求下家承擔原房款兩倍的違約金。很多人說誰是產(chǎn)權人跟誰買，話雖不錯，但是由于絕大部分的拆遷安置房在交易時是沒有辦理出產(chǎn)權證的，產(chǎn)權還沒有轉(zhuǎn)移，沒有產(chǎn)權證作為確定產(chǎn)權人的依據(jù)，就比較麻煩了，一般來說可以通過兩個環(huán)節(jié)來確定，第一是看配套商品房買賣合同，誰是合同上的買家，那么他就是將來產(chǎn)權證上登記的人，第二是看拆遷安置協(xié)議，拆遷安置協(xié)議上約定了房屋安置給誰的，那么誰無疑就是將來的產(chǎn)權人，但是如果一個拆遷安置協(xié)議上不止一戶人家，房屋也不止安置了一套，那么具體是哪戶人家安置了哪套房屋搞不清楚該怎么辦呢？那保險期間最好叫所有被安置人口簽字，千萬不要盲目相信所謂的家庭協(xié)議，因為很多家庭協(xié)議都存在代人簽字的情況，也許將來冒出一個人來說字不是他簽的，要求確認合同無效，那即便他的說法不一定會得到法律支持，但是訴訟起來也不好處理。第一篇：如何安全的購買拆遷安置房如何安全的購買拆遷安置房借鑒本文限于上海地區(qū)包括郊區(qū)拆遷安置房，又稱配套商品房，是開發(fā)商開發(fā)的用于拆遷戶安置的商品房，拆遷安置房往往位于較為偏遠的地區(qū)，拆遷安置房的價格遠遠低于市場價格，拆遷安置房只能由拆遷安置人購買，拆遷安置房取得房屋產(chǎn)權后五年內(nèi)不得上市交易。所以如何確定產(chǎn)權人真的是要慎之又慎。當然最好是第一和第二種方式并用。所以和一般的商品房交易有很大的不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。根據(jù)拆遷安置的規(guī)定，每套房屋可附帶20（貳拾）平方米的門面房，門面房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，門面房按每平方米1700元（壹仟柒百元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，造成本合同無效，由甲方承擔違約責任。甲方保證收到乙方的第一筆預付款之日起，90日內(nèi)，確定乙方與房產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂買賣合同，否則甲方承擔違約責任。甲方保證收到乙方的第一筆預付款之日起，90日內(nèi)，將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補償協(xié)議》簽訂完畢，如不能按時辦理完畢，甲方承擔違約責任。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文
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