如何安全的購買拆遷安置房共5篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 房屋尚未建設(shè)，為期房，甲方無法確定具體的樓號(hào)、單元號(hào)，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，造成無法簽訂《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，由乙方自己承擔(dān)后果。付款方式為：簽訂本合同時(shí)，預(yù)交＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），余款在房屋交工后一次性付清。甲方：乙方：年 月 日年月 日補(bǔ)充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲、乙方雙方就 年 月 日簽訂的商品房買賣合同有關(guān)事宜，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議：因甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是農(nóng)民拆遷安置房屋，甲方保證乙方享受農(nóng)民拆遷安置補(bǔ)償待遇，保證乙方直接與房屋開發(fā)商及拆遷公司簽訂《拆遷安置及及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》（該合同為政府部門原始備案），保證乙方取得該合同后，可憑該合同在房產(chǎn)管理部門取得產(chǎn)權(quán)證書。甲方簽字：乙方簽字：2014年7月31日第五篇：拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：住址：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：住址：甲方欲將位于安置房出售給乙方。第四條、付款時(shí)間與方式：本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補(bǔ)合同差價(jià)由甲方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。甲方（簽字生效）：鑒證人：電話：甲方：乙方(簽字生效)： 乙方：。乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。雙方房款兩清后（甲方已經(jīng)將購買此房的收據(jù)交于乙方），雙方不存在任何關(guān)系。本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，造成本合同無效，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：每套房屋為人民幣＿＿＿＿＿元幣（大寫＿＿＿＿＿元）。甲方保證收到乙方的第一筆預(yù)付款（第一條第五款）之日起，90日內(nèi)，將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》簽訂完畢，如不能按時(shí)辦理完畢，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房 1等都作出明確的約定。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。六、一房二賣如何處理一房二賣也是經(jīng)常發(fā)生的糾紛，法律規(guī)定如果過戶的以過戶的為有效，如果都沒有過戶以簽訂在先的有效，但是簽訂在先還是在后很有可能通過作假來達(dá)到，常人判斷只能是根據(jù)合同日期來，當(dāng)然還有一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)就是入住，誰在該房屋內(nèi)實(shí)際居住，一般判定誰的合同已經(jīng)實(shí)際履行，所以解決這個(gè)問題可以通過實(shí)際居住的方式達(dá)到，因?yàn)榇蟛糠仲徺I拆遷安置房主要是自住，這一點(diǎn)不難辦到。對(duì)于這個(gè)問題同樣可以在合同中通過約定的方式進(jìn)行規(guī)避。購買拆遷安置房，首先是要有確定的房屋，一般是現(xiàn)房，先要看房，對(duì)房屋滿意后與上家討論房價(jià)，房價(jià)確定好后，雙方擬定購房協(xié)議，然后按照協(xié)議付款，交房，期限滿了辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。論述之前首先要把購房的過程簡
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