如何安全的購買拆遷安置房（共5篇）-全文預(yù)覽
【正文】 合同總則轉(zhuǎn)讓的標的物為位于庫爾勒市梨香南路＿＿＿＿號小區(qū)的拆遷安置房屋，因該房屋尚未建設(shè)，為期房，甲方無法確定具體的樓號、單元號，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，造成無法簽訂《拆遷安置及貨幣補償協(xié)議》，由乙方自己承擔后果。付款方式為：簽訂本合同時，不包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。第三篇：購買安置房協(xié)議書協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、合同總則轉(zhuǎn)讓的標的物為位于庫爾勒屋，因該房屋尚未建設(shè)，為期房，甲方無法確定具體的樓號、單元號，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。作者：上海君拓律師事務(wù)所 高級合伙人 焦春偉律師第二篇：如何購買拆遷安置房研究與分析如何購買拆遷安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。不過需要強調(diào)的是正式過戶時會有些稅費，這些稅費雙方要提前協(xié)商好，并且要充分的有所預(yù)計，避免橫生枝節(jié)?！庇捎诎凑辗梢?guī)定合同無效或者被解除不影響合同中解決爭議條款的效力，那么這個條款的效力會被保留下來，同時對上家也是一種威懾。如果上家也沒有取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)以登記為準，這就意味著該房屋的產(chǎn)權(quán)還不是屬于上家而是開發(fā)商的，而上家是無權(quán)處分不屬于自己的房產(chǎn)的，現(xiàn)在的法律規(guī)定是如果在糾紛發(fā)生后訴訟過程中上家取得產(chǎn)權(quán)證的，也視為有產(chǎn)權(quán)，但是如果恰恰相反呢，訴訟過程中上家一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，那么法院也是有可能直接認定合同無效的，那么這就意味著買家竹籃打水一場空。在上面的流程中有下列情況需要注意：一、確定在跟誰買房。由于購買拆遷安置房的風(fēng)險絕大多數(shù)是對于買方而言的，所以本文也是以買方的角度去探討風(fēng)險點的解析與控制。鑒于拆遷安置房又上述特點，所以在購買拆遷安置房的時候會有很多有別于購買普通二手房的特點，特別是風(fēng)險控制點有很大的不同，本文實際上要著重探討的就是購買拆遷安置房的風(fēng)險點，以便于廣大讀者能夠按圖索驥，既能得到喜歡的房屋，又能最大限度的降低風(fēng)險，保護自身的合法權(quán)益。由于拆遷安置房不能貸款所以，都是要現(xiàn)款交易的。二、購房合同是否有效合同效力是一個最嚴重的問題，如果合同無效了，那就成了廢紙一張，所有經(jīng)過慎重考慮的約定都沒有了用處，因此在本文的第二條必須要把合同的效力以及解決方案進行重點說明 首先是合同效力，這里主要強調(diào)的是在簽訂購房協(xié)議時上家尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況，
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