【正文】 本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，由乙方自己承擔(dān)后果。甲方：乙方：年 月 日年月 日商品房買賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：二、合同總則轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于庫(kù)爾勒市梨香南路＿＿＿＿號(hào)小區(qū)的拆遷安置房屋，因該房屋尚未建設(shè)，為期房，甲方無(wú)法確定具體的樓號(hào)、單元號(hào)，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。付款方式為：簽訂本合同時(shí)，不包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。不過(guò)需要強(qiáng)調(diào)的是正式過(guò)戶時(shí)會(huì)有些稅費(fèi)，這些稅費(fèi)雙方要提前協(xié)商好，并且要充分的有所預(yù)計(jì)，避免橫生枝節(jié)。如果上家也沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，這就意味著該房屋的產(chǎn)權(quán)還不是屬于上家而是開發(fā)商的，而上家是無(wú)權(quán)處分不屬于自己的房產(chǎn)的，現(xiàn)在的法律規(guī)定是如果在糾紛發(fā)生后訴訟過(guò)程中上家取得產(chǎn)權(quán)證的，也視為有產(chǎn)權(quán)，但是如果恰恰相反呢，訴訟過(guò)程中上家一直沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，那么法院也是有可能直接認(rèn)定合同無(wú)效的，那么這就意味著買家竹籃打水一場(chǎng)空。由于購(gòu)買拆遷安置房的風(fēng)險(xiǎn)絕大多數(shù)是對(duì)于買方而言的，所以本文也是以買方的角度去探討風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的解析與控制。由于拆遷安置房不能貸款所以，都是要現(xiàn)款交易的。由于這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的根源點(diǎn)還是上家的反悔訴至法院要求確認(rèn)合同無(wú)效，那么我們的約定就應(yīng)當(dāng)是讓上家不敢去起訴確認(rèn)合同無(wú)效，可以這樣約定“如果上家反悔起訴到人民法院，最終本合同被確認(rèn)無(wú)效的，上家應(yīng)當(dāng)向下家承擔(dān)原房?jī)r(jià)兩倍的違約金。當(dāng)然這并非最為安全的方式，安全的方式還是能夠辦理一個(gè)抵押手續(xù)，這樣的話對(duì)于資金安全才有保障。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。三、乙方的權(quán)利義務(wù)保證根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款，如不能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。門面房按每平方米1700元（壹仟柒百元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。二、本協(xié)議雙方簽字生效，雙方各持一份，自覺(jué)遵守，簽字后生效。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣萬(wàn)（￥元整）。第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由