【正文】 第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。二、本協(xié)議雙方簽字生效，雙方各持一份，自覺遵守，簽字后生效。門面房按每平方米1700元（壹仟柒百元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。當(dāng)然這并非最為安全的方式，安全的方式還是能夠辦理一個(gè)抵押手續(xù)，這樣的話對于資金安全才有保障。由于拆遷安置房不能貸款所以，都是要現(xiàn)款交易的。如果上家也沒有取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，這就意味著該房屋的產(chǎn)權(quán)還不是屬于上家而是開發(fā)商的，而上家是無權(quán)處分不屬于自己的房產(chǎn)的，現(xiàn)在的法律規(guī)定是如果在糾紛發(fā)生后訴訟過程中上家取得產(chǎn)權(quán)證的，也視為有產(chǎn)權(quán)，但是如果恰恰相反呢，訴訟過程中上家一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，那么法院也是有可能直接認(rèn)定合同無效的，那么這就意味著買家竹籃打水一場空。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。付款方式為：簽訂本合同時(shí)，不包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），包括第3條門面房的預(yù)交＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，由乙方自己承擔(dān)后果。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。甲方保證收到乙方的第一筆預(yù)付款之日起，90日內(nèi)，將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》簽訂完畢，如不能按時(shí)辦理完畢，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，造成本合同無效，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然最好是第一和第二種方式并用。第一篇：如何安全的購買拆遷安置房如何安全的購買拆遷安置房借鑒本文限于上海地區(qū)包括郊區(qū)拆遷安置房，又稱配套商品房，是開發(fā)商開發(fā)的用于拆遷戶安置的商品房，拆遷安置房往往位于較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，拆遷安置房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格，拆遷安置房只能由拆遷安置人購買，拆遷安置房取得房屋產(chǎn)權(quán)后五年內(nèi)不得上市交易。三、上家不辦理產(chǎn)權(quán)證如何處理 很多拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證要等到一年后，兩年后或者若干年后才能辦理下來，由于時(shí)間較長，時(shí)隔多年后，上家看到房價(jià)上漲，就不太愿意辦理，總想再多要求一部分，這時(shí)對于下家來說比較被動(dòng)，那么可以有下面幾種處理方式，第一，約定自能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起不辦理的，遲延一天支付（）違約金；第二自能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起拒不辦理的，有權(quán)起訴到人民法院要求上家及時(shí)辦理；第三自符合辦理?xiàng)l件之日起（）日內(nèi)不辦理的，下家有權(quán)解除合同并要求下家承擔(dān)原房款兩倍的違約金