【正文】 。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。四．違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拾萬元。付款方式為：余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。第五條、房屋交付：本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；甲方應(yīng)在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳?。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。四．違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拾萬元。二、甲方權(quán)利義務(wù)甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋，并保證房屋面積及樓層符合本合同約定，否則，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這對(duì)買家來說是最大的風(fēng)險(xiǎn)了，所以這個(gè)因素必須要考慮到。購買拆遷安置房，首先是要有確定的房屋，一般是現(xiàn)房，先要看房，對(duì)房屋滿意后與上家討論房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)確定好后，雙方擬定購房協(xié)議，然后按照協(xié)議付款，交房，期限滿了辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、一房二賣如何處理一房二賣也是經(jīng)常發(fā)生的糾紛，法律規(guī)定如果過戶的以過戶的為有效，如果都沒有過戶以簽訂在先的有效，但是簽訂在先還是在后很有可能通過作假來達(dá)到，常人判斷只能是根據(jù)合同日期來，當(dāng)然還有一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)就是入住，誰在該房屋內(nèi)實(shí)際居住，一般判定誰的合同已經(jīng)實(shí)際履行，所以解決這個(gè)問題可以通過實(shí)際居住的方式達(dá)到，因?yàn)榇蟛糠仲徺I拆遷安置房主要是自住，這一點(diǎn)不難辦到。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房 1等都作出明確的約定。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：每套房屋為人民幣＿＿＿＿＿元幣（大寫＿＿＿＿＿元）。雙方房款兩清后（甲方已經(jīng)將購買此房的收據(jù)交于乙方），雙方不存在任何關(guān)系。乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：2014年7月31日第五篇：拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：住址：買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：住址：甲方欲將位于安置房出售給乙方。付款方式為：簽訂本合同時(shí)，預(yù)交＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿元），余款在房屋交工后一次性付清。第三篇：購買安置房協(xié)議書協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、合同總則轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于庫爾勒屋，因該房屋尚未建設(shè)，為期房，甲方無法確定具體的樓號(hào)、單元號(hào)，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。作者：上海君拓律師事務(wù)所 高級(jí)合伙人 焦春偉律師第二篇：如何購買拆遷安置房研究與分析如何購買拆遷安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。在上面的流程中有下