【正文】 1及時完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。負(fù)責(zé)房屋管理，公共設(shè)施、入住手續(xù)辦理、裝修監(jiān)管和垃圾清運(yùn)的管理工作。安排制定部門設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表，并按要求考核落實(shí)情況。負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理，保潔、禮兵、綠化、維修等日常服務(wù)的展開。1負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。（九）工程處綜合維修工崗位職責(zé)工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備和房屋的維護(hù)制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（四）給排水維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的采購。（二）設(shè)施設(shè)備組組長在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項(xiàng)工作。安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。1監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔負(fù)責(zé)房屋的維修，并管理雜工。負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護(hù)保養(yǎng)。制定并完成部門各個時間節(jié)點(diǎn)的工作計(jì)劃和總結(jié)。負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的協(xié)調(diào)與跟蹤處理。負(fù)責(zé)保潔、綠化的培訓(xùn)和日常工作的監(jiān)管考核。負(fù)責(zé)管理費(fèi)的收繳工作，并及時做好欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)工作，通知轄區(qū)管理員及時處理。負(fù)責(zé)清算往來款及工資核算的復(fù)核工作。負(fù)責(zé)搞好機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作。根據(jù)計(jì)劃做好設(shè)備的月、季、檢測維護(hù)工作。1完成上級交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急情況處理，做好區(qū)域內(nèi)防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和可疑事情應(yīng)及時處理并迅速報(bào)告上級。制止轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件。熟悉住小區(qū)內(nèi)綠化整體布局，各類花卉樹木的生長特性。妥善保管各類清潔物品，愛惜所使用的工具。第三篇：物業(yè)公司各崗位職責(zé)江蘇同工物業(yè)服務(wù)有限公司各崗位職責(zé)一、總經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)公司的全面工作，著重于外部溝通、項(xiàng)目開發(fā)、公司人事、財(cái)務(wù)管理等。，對不合格項(xiàng)提出質(zhì)量改進(jìn)意見，糾正預(yù)防措施，并跟蹤驗(yàn)證。，堅(jiān)持廉潔自律。七、物業(yè)公司出納會計(jì)崗位職責(zé)、簽發(fā)工作。八、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)，做好所在項(xiàng)目的全面工作。，堅(jiān)持廉潔自律。（包括打掃辦公室，整理文件、資料，清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等）。，定期組織“處置方案”演練。十三、門崗、秩序維護(hù)員崗位職責(zé)：、保證出入口暢通；，勸離衣冠不整者和閑雜人員； ； ； 、報(bào)刊等的收取記錄工作； ；，堅(jiān)持廉潔自律。十五、巡邏崗秩序維護(hù)員崗位職責(zé)： ，留意治安消防情況； ，及時處理違規(guī) 裝修；，嚴(yán)禁路面停放車輛；、禁止空調(diào)外掛機(jī)和室外晾衣架安裝，如發(fā)現(xiàn)及時制止并匯報(bào)班長；； ；，認(rèn)真填寫值班記錄和清點(diǎn)交接物品； ，堅(jiān)持廉潔自律。二十二、維修員崗位職責(zé)：、廣播、電話等設(shè)備故障檢修； ，并做好巡查記錄； ；，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修任務(wù)，并填好記錄表格；，保證維保質(zhì)量，并做好記錄，妥善保管；，接到應(yīng)急報(bào)告應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，及時突擊搶修；； ，堅(jiān)持廉潔自律。努力鉆研業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)操作技能。提高綜合 素質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度和履行崗位職責(zé)，保質(zhì)保量完成工 作任務(wù)。，小毛巾無斑點(diǎn)和異味。會議期間每隔20—30分鐘添加茶水一次（可根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的喝水頻率調(diào)整加水的間隔時間）。第四篇：物業(yè)公司各崗位職責(zé)管理處負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：1．對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。9．對業(yè)主二次裝修的管理負(fù)直接責(zé)任，嚴(yán)格按照公司的統(tǒng)一管理方案執(zhí)行，確保所轄管理處無違規(guī)裝修，無破壞小區(qū)整體外觀的事件。1完成公司交辦的其他工作任務(wù)。節(jié)約和控制各類保潔物料的發(fā)放和使用，防止浪費(fèi)和公物私用行為。配合保潔、工程、綠化等部門共同完成管理處、月度工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃。1熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對治安的投訴，并做好記錄。嚴(yán)格貫徹落實(shí)并帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。1對下屬玩忽職守、不遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和本工種崗位職責(zé)的規(guī)定，導(dǎo)致投訴或造成的工作過失，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。負(fù)責(zé)召開班組會，宣講公司發(fā)布的各項(xiàng)規(guī)章制度和階段性工作通知，公布近期工作檢查結(jié)果；檢查所屬員工物料及各類工具的規(guī)范使用，防止浪費(fèi)行為和私自調(diào)換（偷拿）現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即上報(bào)公司進(jìn)行處理。結(jié)合公司下發(fā)的培訓(xùn)綱要，制定符合本部門工作實(shí)際的培訓(xùn)計(jì)劃，編制培訓(xùn)教材，并按計(jì)劃時間截點(diǎn)組織實(shí)施。品質(zhì)部經(jīng)理崗位職責(zé)熟悉了解國家相關(guān)的方針政策和行業(yè)的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對事物的觀察、分析、判斷、協(xié)調(diào)處理具有較強(qiáng)的工作能力。負(fù)責(zé)制定品質(zhì)檢查所需各類記錄表，每月對檢查記錄匯總上報(bào)總經(jīng)理并存檔備查。主持制定或修訂公司各項(xiàng)行政人事管理制度；制定本部門各崗位工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)行并監(jiān)督檢查落實(shí)情況。負(fù)責(zé)公司員工食堂、辦公區(qū)域衛(wèi)生、員工行為規(guī)范等行政、后勤管理的監(jiān)督檢查工作，保持良好的工作環(huán)境。出納員崗位職責(zé)認(rèn)真審查各種應(yīng)付款支出的原始憑證，對與財(cái)務(wù)管理要求不符違規(guī)票據(jù)或有誤差的票據(jù)，不予辦理報(bào)銷手續(xù)。及時與銀行對帳，作好銀行對帳調(diào)節(jié)表。負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)人員現(xiàn)場審核各管理處以舊換新廢料的變現(xiàn)處理工作公司車輛加油及費(fèi)用匯總。負(fù)責(zé)公司指定物業(yè)管理處（機(jī)電、成教、理工東區(qū)）的日常工作跟蹤管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)協(xié)助編寫和匯總公司各部門各管理處員工崗位職責(zé)與崗位說明書，完善崗位管 理體系。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。組織制定項(xiàng)目核算制度，加強(qiáng)成本管理，預(yù)算管理，注重成本信息反饋，注重發(fā)現(xiàn)問題并及時采取措施，定期及不定期召開經(jīng)濟(jì)活動分析會，加強(qiáng)計(jì)劃控制。組織或參與項(xiàng)目的工程分包、勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商等的招標(biāo)工作。負(fù)責(zé)對現(xiàn)場材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等進(jìn)行優(yōu)化配置，嚴(yán)格控制成本。3．主持編制本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全、計(jì)量方案和特殊部位的專項(xiàng)方案，并審核分包商所提供的施工方案，督促其執(zhí)行總體方案。認(rèn)真學(xué)習(xí)并熟練掌握關(guān)于工程預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)規(guī)定，靈活運(yùn)用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在授權(quán)范圍類，負(fù)責(zé)合同文件的編制及簽訂工作，負(fù)責(zé)處理合理合同糾紛、索賠等事宜。組織編制工程總計(jì)劃成本、月計(jì)劃成本、月度資金收支計(jì)劃，對項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，定期向上級報(bào)告財(cái)務(wù)執(zhí)行情況。對安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督、檢查的責(zé)任,同項(xiàng)目經(jīng)理就項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作承擔(dān)連帶責(zé)任,對重大安全隱患負(fù)失察的責(zé)任。主持編制項(xiàng)目質(zhì)量工作計(jì)劃和試驗(yàn)工作計(jì)劃，參與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作。10．督促試驗(yàn)員做好試驗(yàn)報(bào)告和檢測記錄，建立試驗(yàn)儀器和設(shè)備臺帳。對工程的施工質(zhì)量負(fù)直接監(jiān)督檢查責(zé)任。參與項(xiàng)目勞保用品和防護(hù)用品的采購、驗(yàn)收、發(fā)放工作，協(xié)助有關(guān)部門做好安全施工宣傳、教育工作，負(fù)責(zé)安全標(biāo)志牌訂制和掛放等工作。每天進(jìn)行項(xiàng)目安全巡查，制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴(yán)重險情有權(quán)下發(fā)安全隱患通知單并督促項(xiàng)目整改，遇到嚴(yán)重安全隱患，有權(quán)暫停生產(chǎn)，并立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)妥善處理，做好安全生產(chǎn)工作日記。主動搞好項(xiàng)目材料部門與其他部門之間的協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)部門間計(jì)劃信息的暢通。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，參與制定材料需用計(jì)劃，在公司授權(quán)的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進(jìn)行采購，按時、按質(zhì)、保量地組織各種材料進(jìn)場。深入現(xiàn)場掌握工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況，嚴(yán)格按照施工圖紙及有關(guān)規(guī)范要求，督促協(xié)調(diào)施工員組織好所需勞動力、機(jī)械設(shè)備和料具等入場、就位等工作，審核施工員向施工班組下達(dá)的施工任務(wù)單，嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，審核施工員的材料領(lǐng)用情況和分包方的用工簽證。施工員崗位職責(zé)在項(xiàng)目副經(jīng)理或綜合施工員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所承擔(dān)的作業(yè)區(qū)、施工工序的施工組織安排和施工管理工作。積極參加QC活動，參加解決施工中難題和新發(fā)現(xiàn)問題；參加推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)。負(fù)責(zé)對機(jī)械設(shè)備事故的調(diào)查、分析、處理和上報(bào)。參加合同編制及簽訂工作，參加處理合理糾紛、索賠等事宜。負(fù)責(zé)辦理工程進(jìn)度款和竣工工程的財(cái)務(wù)結(jié)算，做到收款及時，結(jié)算正確，并辦理一切對外、對內(nèi)的清算、結(jié)算工作。負(fù)責(zé)整理變更設(shè)計(jì)報(bào)告、辦理施工技術(shù)文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負(fù)責(zé)辦理竣工檔案資料立卷、歸檔工作，參與項(xiàng)目技術(shù)總結(jié)工作。負(fù)責(zé)測量原始記錄的整理，內(nèi)業(yè)資料的編制工作，保存測量記錄，履行簽字手續(xù)。按期整理工作崗位的基礎(chǔ)資料，建立有關(guān)臺帳，及時向財(cái)務(wù)部門提供核算資料。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交待其它設(shè)備、用品采購、發(fā)放、保管工作。根據(jù)《檔案法》和公司有關(guān)檔案分類規(guī)則進(jìn)行檔案資料的收集、整理、編目、統(tǒng)計(jì)、借閱和保管工作。試驗(yàn)員崗位職責(zé)貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中有關(guān)實(shí)施的規(guī)定和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。勞資員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工完成情況的統(tǒng)計(jì)工作，及時編制施工月報(bào)并報(bào)請甲方審核簽字。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目完整帳薄，設(shè)立工程成本臺帳，按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，并按時編制上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表。參加圖紙會審和對內(nèi)、外的有關(guān)合同預(yù)、決算方面的會議，及時按修改設(shè)計(jì)、補(bǔ)充協(xié)議和會議紀(jì)要等文件調(diào)整預(yù)、決算。并及時、準(zhǔn)確上報(bào)各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。機(jī)電管理員崗位職責(zé)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場、安裝、驗(yàn)收、使用、調(diào)度、維修、保養(yǎng)、退場全過程進(jìn)行管理。作好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底工作，履行簽認(rèn)手續(xù)，并對規(guī)程、措施、交底要求執(zhí)行情況經(jīng)常檢查，隨時糾正違章作業(yè)，做好施工隊(duì)伍技術(shù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)所管轄范圍內(nèi)工程的隱蔽驗(yàn)收工作，參加分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定。加強(qiáng)現(xiàn)場物資管理，嚴(yán)格控制好限額領(lǐng)料制度，降低材料成本。在公司授權(quán)的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進(jìn)行采購，全面負(fù)責(zé)進(jìn)場材料驗(yàn)收、貯存、保管、發(fā)放、使用監(jiān)督、管理工作。按時上報(bào)項(xiàng)目各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表，按上級有關(guān)要求收集、整理各項(xiàng)安全管理資料。參加項(xiàng)目重大傷亡事故的調(diào)查和處理，提出自己的看法和意見，并監(jiān)督實(shí)施整改措施的落實(shí)。安全總監(jiān)崗位職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的方針、政策，各種規(guī)章制度及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，代表企業(yè)對施工生產(chǎn)安全行使監(jiān)督檢查職能。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。4．負(fù)責(zé)檢查、鑒定和試驗(yàn)工程項(xiàng)目使用的材料是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，及時提出質(zhì)量檢查、試驗(yàn)報(bào)告。作好環(huán)境與職業(yè)健康安全防護(hù)工作，督促項(xiàng)目經(jīng)理提足并用好環(huán)境與職業(yè)健康安全措施費(fèi)用。4．嚴(yán)格審核項(xiàng)目各項(xiàng)成本費(fèi)用開支，負(fù)責(zé)專用資金的管理與核算，指導(dǎo)督促項(xiàng)目成本員依據(jù)審核后的合法收支憑證辦理現(xiàn)金收付和結(jié)算業(yè)務(wù)，分清資金渠道，做到量入為出、先收后支。指導(dǎo)督促預(yù)算人員及時辦理合同變更并通知合同雙方，督促有關(guān)職能部門辦理必要的簽證手續(xù)。指導(dǎo)督促各施工班組的技術(shù)、質(zhì)量檢查，并負(fù)責(zé)對施工方案等的落實(shí)情況及時進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。組織并參加項(xiàng)目生產(chǎn)會，協(xié)調(diào)并解決施工生產(chǎn)中產(chǎn)生的各種矛盾和具體問題，布置生產(chǎn)任務(wù)，落實(shí)會議決定事宜。8．具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的基礎(chǔ)管理工作，保證各文件、資料、數(shù)據(jù)等信息準(zhǔn)確及時地傳遞和反饋，及時進(jìn)行工程結(jié)算、清算。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和全體員工的職業(yè)培訓(xùn)工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方政府的政策法規(guī)，執(zhí)行本企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度和指令，接受企業(yè)的工程、技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等相關(guān)職能部門和上級單位、地方主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保工程的工期、環(huán)境、質(zhì)量、安全、成本等責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。結(jié)合實(shí)際工作需要，辦理員工入離職手續(xù)；制定員工入離職工作流程、內(nèi)部員工調(diào)動、試用期員工轉(zhuǎn)正、晉升工作機(jī)制和工作流程，組織實(shí)施和跟蹤落實(shí)。負(fù)責(zé)公司大型工作例會和重大集體活動的前期準(zhǔn)備、物品發(fā)放和后期整理工作。負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)通知的打印與發(fā)放工作。嚴(yán)格按照工作程序，依據(jù)人事專員核定考勤表于每月18日之前完成員工工資表制作；每月20日—25日核發(fā)員工工資，遇節(jié)假日順延。書寫整潔、數(shù)字準(zhǔn)確、日清月結(jié)