【正文】 1及時完成領導臨時交辦的工作。負責房屋管理，公共設施、入住手續(xù)辦理、裝修監(jiān)管和垃圾清運的管理工作。安排制定部門設施設備日常保養(yǎng)項目表，并按要求考核落實情況。負責指導業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理，保潔、禮兵、綠化、維修等日常服務的展開。1負責房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。（九）工程處綜合維修工崗位職責工程處經(jīng)理的領導下，全面負責管理強、弱電系統(tǒng)所轄設備和房屋的維護制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。（四）給排水維修員在設施設備組組長的領導下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設備。負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。負責公司維修設備、材料的采購。（二）設施設備組組長在工程處經(jīng)理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。安排執(zhí)行所轄設備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關的技改項目。1監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。做好本班組的技術檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。負責與相關業(yè)務部門進行業(yè)務聯(lián)系。每月兩次發(fā)電機試運行。負責與相關業(yè)務部門進行業(yè)務聯(lián)系。負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔負責房屋的維修，并管理雜工。負責給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護保養(yǎng)。制定并完成部門各個時間節(jié)點的工作計劃和總結(jié)。負責業(yè)主投訴的協(xié)調(diào)與跟蹤處理。負責保潔、綠化的培訓和日常工作的監(jiān)管考核。負責管理費的收繳工作，并及時做好欠費統(tǒng)計工作，通知轄區(qū)管理員及時處理。負責清算往來款及工資核算的復核工作。負責搞好機房、機組的清潔衛(wèi)生工作。根據(jù)計劃做好設備的月、季、檢測維護工作。1完成上級交辦的其它任務。負責所屬區(qū)域內(nèi)的應急情況處理，做好區(qū)域內(nèi)防盜、防火、防破壞、防自然災害事故等。負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和可疑事情應及時處理并迅速報告上級。制止轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件。熟悉住小區(qū)內(nèi)綠化整體布局，各類花卉樹木的生長特性。妥善保管各類清潔物品，愛惜所使用的工具。第三篇：物業(yè)公司各崗位職責江蘇同工物業(yè)服務有限公司各崗位職責一、總經(jīng)理崗位職責負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發(fā)、公司人事、財務管理等。，對不合格項提出質(zhì)量改進意見，糾正預防措施，并跟蹤驗證。，堅持廉潔自律。七、物業(yè)公司出納會計崗位職責、簽發(fā)工作。八、項目經(jīng)理崗位職責，做好所在項目的全面工作。，堅持廉潔自律。（包括打掃辦公室，整理文件、資料，清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等）。，定期組織“處置方案”演練。十三、門崗、秩序維護員崗位職責：、保證出入口暢通；，勸離衣冠不整者和閑雜人員； ； ； 、報刊等的收取記錄工作； ；，堅持廉潔自律。十五、巡邏崗秩序維護員崗位職責： ，留意治安消防情況； ，及時處理違規(guī) 裝修；，嚴禁路面停放車輛；、禁止空調(diào)外掛機和室外晾衣架安裝，如發(fā)現(xiàn)及時制止并匯報班長；； ；，認真填寫值班記錄和清點交接物品； ，堅持廉潔自律。二十二、維修員崗位職責：、廣播、電話等設備故障檢修； ，并做好巡查記錄； ；，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修任務，并填好記錄表格；，保證維保質(zhì)量，并做好記錄，妥善保管；，接到應急報告應迅速奔赴現(xiàn)場，及時突擊搶修；； ，堅持廉潔自律。努力鉆研業(yè)務，提高業(yè)務操作技能。提高綜合 素質(zhì)，嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度和履行崗位職責，保質(zhì)保量完成工 作任務。，小毛巾無斑點和異味。會議期間每隔20—30分鐘添加茶水一次（可根據(jù)領導的喝水頻率調(diào)整加水的間隔時間）。第四篇：物業(yè)公司各崗位職責管理處負責人崗位職責：1．對總經(jīng)理負責。9．對業(yè)主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統(tǒng)一管理方案執(zhí)行，確保所轄管理處無違規(guī)裝修，無破壞小區(qū)整體外觀的事件。1完成公司交辦的其他工作任務。節(jié)約和控制各類保潔物料的發(fā)放和使用，防止浪費和公物私用行為。配合保潔、工程、綠化等部門共同完成管理處、月度工作計劃和培訓計劃。1熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對治安的投訴，并做好記錄。嚴格貫徹落實并帶頭遵守公司各項規(guī)章制度。1對下屬玩忽職守、不遵守公司各項規(guī)章制度和本工種崗位職責的規(guī)定，導致投訴或造成的工作過失，負領導責任。負責召開班組會，宣講公司發(fā)布的各項規(guī)章制度和階段性工作通知，公布近期工作檢查結(jié)果；檢查所屬員工物料及各類工具的規(guī)范使用，防止浪費行為和私自調(diào)換（偷拿）現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即上報公司進行處理。結(jié)合公司下發(fā)的培訓綱要，制定符合本部門工作實際的培訓計劃，編制培訓教材，并按計劃時間截點組織實施。品質(zhì)部經(jīng)理崗位職責熟悉了解國家相關的方針政策和行業(yè)的管理服務標準，對事物的觀察、分析、判斷、協(xié)調(diào)處理具有較強的工作能力。負責制定品質(zhì)檢查所需各類記錄表，每月對檢查記錄匯總上報總經(jīng)理并存檔備查。主持制定或修訂公司各項行政人事管理制度；制定本部門各崗位工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實行并監(jiān)督檢查落實情況。負責公司員工食堂、辦公區(qū)域衛(wèi)生、員工行為規(guī)范等行政、后勤管理的監(jiān)督檢查工作，保持良好的工作環(huán)境。出納員崗位職責認真審查各種應付款支出的原始憑證，對與財務管理要求不符違規(guī)票據(jù)或有誤差的票據(jù)，不予辦理報銷手續(xù)。及時與銀行對帳，作好銀行對帳調(diào)節(jié)表。負責協(xié)助財務人員現(xiàn)場審核各管理處以舊換新廢料的變現(xiàn)處理工作公司車輛加油及費用匯總。負責公司指定物業(yè)管理處（機電、成教、理工東區(qū)）的日常工作跟蹤管理協(xié)調(diào)。負責協(xié)助編寫和匯總公司各部門各管理處員工崗位職責與崗位說明書，完善崗位管 理體系。1完成領導交辦的其他工作任務。組織制定項目核算制度，加強成本管理，預算管理，注重成本信息反饋，注重發(fā)現(xiàn)問題并及時采取措施，定期及不定期召開經(jīng)濟活動分析會，加強計劃控制。組織或參與項目的工程分包、勞務分包及材料供應商等的招標工作。負責對現(xiàn)場材料、設備進行檢查驗收，并負責對現(xiàn)場的“人、機、料、法、環(huán)”等進行優(yōu)化配置，嚴格控制成本。3．主持編制本項目的施工組織設計，質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全、計量方案和特殊部位的專項方案，并審核分包商所提供的施工方案，督促其執(zhí)行總體方案。認真學習并熟練掌握關于工程預結(jié)算的各項規(guī)定，靈活運用預算定額和取費標準，在授權范圍類，負責合同文件的編制及簽訂工作，負責處理合理合同糾紛、索賠等事宜。組織編制工程總計劃成本、月計劃成本、月度資金收支計劃，對項目的資金使用進行指導和監(jiān)督，定期向上級報告財務執(zhí)行情況。對安全生產(chǎn)負監(jiān)督、檢查的責任,同項目經(jīng)理就項目安全生產(chǎn)工作承擔連帶責任,對重大安全隱患負失察的責任。主持編制項目質(zhì)量工作計劃和試驗工作計劃，參與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作。10．督促試驗員做好試驗報告和檢測記錄，建立試驗儀器和設備臺帳。對工程的施工質(zhì)量負直接監(jiān)督檢查責任。參與項目勞保用品和防護用品的采購、驗收、發(fā)放工作，協(xié)助有關部門做好安全施工宣傳、教育工作，負責安全標志牌訂制和掛放等工作。每天進行項目安全巡查，制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴重險情有權下發(fā)安全隱患通知單并督促項目整改，遇到嚴重安全隱患，有權暫停生產(chǎn)，并立即報告上級領導妥善處理，做好安全生產(chǎn)工作日記。主動搞好項目材料部門與其他部門之間的協(xié)調(diào)工作，促進部門間計劃信息的暢通。根據(jù)現(xiàn)場實際，參與制定材料需用計劃，在公司授權的范圍內(nèi)負責項目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進行采購，按時、按質(zhì)、保量地組織各種材料進場。深入現(xiàn)場掌握工程進度、質(zhì)量、安全情況，嚴格按照施工圖紙及有關規(guī)范要求，督促協(xié)調(diào)施工員組織好所需勞動力、機械設備和料具等入場、就位等工作，審核施工員向施工班組下達的施工任務單，嚴格執(zhí)行限額領料制度，審核施工員的材料領用情況和分包方的用工簽證。施工員崗位職責在項目副經(jīng)理或綜合施工員的直接領導下，負責所承擔的作業(yè)區(qū)、施工工序的施工組織安排和施工管理工作。積極參加QC活動，參加解決施工中難題和新發(fā)現(xiàn)問題；參加推廣應用“四新”技術。負責對機械設備事故的調(diào)查、分析、處理和上報。參加合同編制及簽訂工作，參加處理合理糾紛、索賠等事宜。負責辦理工程進度款和竣工工程的財務結(jié)算，做到收款及時，結(jié)算正確，并辦理一切對外、對內(nèi)的清算、結(jié)算工作。負責整理變更設計報告、辦理施工技術文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負責辦理竣工檔案資料立卷、歸檔工作，參與項目技術總結(jié)工作。負責測量原始記錄的整理，內(nèi)業(yè)資料的編制工作，保存測量記錄，履行簽字手續(xù)。按期整理工作崗位的基礎資料，建立有關臺帳，及時向財務部門提供核算資料。完成領導交辦的其它任務。負責完成領導交待其它設備、用品采購、發(fā)放、保管工作。根據(jù)《檔案法》和公司有關檔案分類規(guī)則進行檔案資料的收集、整理、編目、統(tǒng)計、借閱和保管工作。試驗員崗位職責貫徹執(zhí)行國家及上級有關政策、標準和規(guī)范中有關實施的規(guī)定和質(zhì)量評定標準。勞資員崗位職責負責項目施工完成情況的統(tǒng)計工作，及時編制施工月報并報請甲方審核簽字。完成領導交辦的其它任務。負責建立項目完整帳薄，設立工程成本臺帳，按規(guī)定進行項目成本核算，并按時編制上報財務報表。參加圖紙會審和對內(nèi)、外的有關合同預、決算方面的會議，及時按修改設計、補充協(xié)議和會議紀要等文件調(diào)整預、決算。并及時、準確上報各類統(tǒng)計報表。機電管理員崗位職責在項目經(jīng)理領導下，協(xié)助項目經(jīng)理對項目機械設備的進場、安裝、驗收、使用、調(diào)度、維修、保養(yǎng)、退場全過程進行管理。作好負責范圍內(nèi)的技術、安全、質(zhì)量交底工作，履行簽認手續(xù)，并對規(guī)程、措施、交底要求執(zhí)行情況經(jīng)常檢查，隨時糾正違章作業(yè)，做好施工隊伍技術指導。負責所管轄范圍內(nèi)工程的隱蔽驗收工作，參加分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定。加強現(xiàn)場物資管理，嚴格控制好限額領料制度，降低材料成本。在公司授權的范圍內(nèi)負責項目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進行采購，全面負責進場材料驗收、貯存、保管、發(fā)放、使用監(jiān)督、管理工作。按時上報項目各類統(tǒng)計報表，按上級有關要求收集、整理各項安全管理資料。參加項目重大傷亡事故的調(diào)查和處理，提出自己的看法和意見，并監(jiān)督實施整改措施的落實。安全總監(jiān)崗位職責嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的方針、政策，各種規(guī)章制度及各項標準，代表企業(yè)對施工生產(chǎn)安全行使監(jiān)督檢查職能。1完成領導交辦的其它任務。4．負責檢查、鑒定和試驗工程項目使用的材料是否符合規(guī)范和設計規(guī)定的要求，及時提出質(zhì)量檢查、試驗報告。作好環(huán)境與職業(yè)健康安全防護工作，督促項目經(jīng)理提足并用好環(huán)境與職業(yè)健康安全措施費用。4．嚴格審核項目各項成本費用開支，負責專用資金的管理與核算，指導督促項目成本員依據(jù)審核后的合法收支憑證辦理現(xiàn)金收付和結(jié)算業(yè)務，分清資金渠道，做到量入為出、先收后支。指導督促預算人員及時辦理合同變更并通知合同雙方，督促有關職能部門辦理必要的簽證手續(xù)。指導督促各施工班組的技術、質(zhì)量檢查，并負責對施工方案等的落實情況及時進行技術復核。組織并參加項目生產(chǎn)會，協(xié)調(diào)并解決施工生產(chǎn)中產(chǎn)生的各種矛盾和具體問題，布置生產(chǎn)任務，落實會議決定事宜。8．具體負責項目的基礎管理工作，保證各文件、資料、數(shù)據(jù)等信息準確及時地傳遞和反饋，及時進行工程結(jié)算、清算。負責項目的團隊建設和全體員工的職業(yè)培訓工作。認真貫徹執(zhí)行國家和地方政府的政策法規(guī)，執(zhí)行本企業(yè)的各項規(guī)章制度和指令，接受企業(yè)的工程、技術、經(jīng)營、財務等相關職能部門和上級單位、地方主管部門的指導和監(jiān)督，確保工程的工期、環(huán)境、質(zhì)量、安全、成本等責任目標的實現(xiàn)。結(jié)合實際工作需要，辦理員工入離職手續(xù)；制定員工入離職工作流程、內(nèi)部員工調(diào)動、試用期員工轉(zhuǎn)正、晉升工作機制和工作流程，組織實施和跟蹤落實。負責公司大型工作例會和重大集體活動的前期準備、物品發(fā)放和后期整理工作。負責公司行政事務通知的打印與發(fā)放工作。嚴格按照工作程序，依據(jù)人事專員核定考勤表于每月18日之前完成員工工資表制作；每月20日—25日核發(fā)員工工資，遇節(jié)假日順延。書寫整潔、數(shù)字準確、日清月結(jié)