【正文】 業(yè)務中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。試點納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。①租回的資產(chǎn)——不用賬務處理，只需作備查登記。A公司賬務處理如下： 2015年1月1日：借：長期待攤費用000 貸：銀行存款000 2015年12月31日：借：管理費用250 000 貸：長期待攤費用000 銀行存款000 2016年12月31日：借：管理費用250 000 貸：長期待攤費用000 銀行存款200 000 2017年12月31日：借：管理費用250 000 貸：銀行存款250 000三、售后回租售后租回交易，是指資產(chǎn)賣主（承租人）將資產(chǎn)出售后再從買主（出租人）租回的交易。2）承租人的處理，承租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。1．返還租賃資產(chǎn)租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，通常 借：長期應付款——應付融資租賃款 累計折舊貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2．優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。因此，租賃資產(chǎn)的入賬價值為100 0000元。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。這種情況下，應重新融資費用分攤率。（3）、租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán)。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。特此公告第四篇：論文融資租賃會計處理論文融資租賃會計處理關鍵詞：處理會計租賃資產(chǎn)融資科目費用承租人擔保余值融資租賃會計處理一、融資租賃的的概念根據(jù)《企業(yè)會計準則租賃》的解釋，融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部風險和報酬的租賃。根據(jù)租賃合同：借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)（設備成本）應交稅金應交增值稅（進項稅）未確認融資費用（利息費用）貸：長期應付款應付融資租賃款（租賃合同總額）〈包括留購價〉支付每期租金：借：長期應付款應付融資租賃款貸：銀行存款每期分攤未確認融資費用：借：財務費用貸：未確認融資費用每期計提折舊：借：制造費用（或營業(yè)費用、管理費用）貸：累計折舊租賃期滿：支付留購價：借：長期應付款貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)自用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)（以上不考慮擔保余值問題。企業(yè)應在租賃開始日，按租賃協(xié)議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費以及融資租入固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款費用等，借記固定資產(chǎn)科目(融資租入固定資產(chǎn))，按租賃協(xié)議或者合同確定的設備價款，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按支付的其他費用，貸記“銀行存款”等科目。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30（含30）。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為當期費用。在這種情況下，應以出資人的租賃內(nèi)含利率為分攤率。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。不考慮未擔保余值，租賃期滿后融資資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。確定租賃資產(chǎn)的折舊期間應以租賃合同而定。⒊出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。設備原價為100萬元，預計使用年限為10年。：售價低于公允價值的，應確認當期損益?？梢赃x擇以下方法之一計算銷售額：①以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。如果一項融資租賃中包含有“供貨合同”、“借款合同”、“租賃合同”等時，如果這些合同于此項業(yè)務是相關的，則統(tǒng)一按“融資租賃合同”繳納印花稅。（執(zhí)行企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策若干問題的通知（財稅[2009]69號））。3）企業(yè)所得稅企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費，按照以下方法扣除：，按照租賃期限均勻扣除，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當期實際收取的本金。售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。租賃期屆滿后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000元。⒌或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。4）租賃期屆滿時的處理租賃期屆滿