【正文】 國家有關要求委托具有相關監(jiān)理資質的專業(yè)監(jiān)理公司對工程施工進度全過程監(jiān)理，嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范程序管理。 （ 2） 電氣節(jié)能 電氣節(jié)能是一項重要的技術政策，又是一種能源開發(fā)。 水土保持 1） 水土流失影響因素 本項目在工程建設過程中的場地平整、道路修建等到作業(yè)均會不 會 造成植被破壞，遇降雨時， 不會 發(fā)生水土流失。 2）生活垃圾由專職清掃人員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。 6 環(huán)境保護與節(jié)能 環(huán)境保護 項目對環(huán)境的影響 項目對環(huán)境的影響主要有以下幾個方面： 1）衛(wèi)生間的生活污水。 ② 照明燈器表面的高溫部位不可靠近可燃物，否則，應采取隔熱、散熱等防火措施。 一次 消防總用水量為 252m3，一小時消防用水量為 126m3。 其它用水 的排水量約為 。 車輛清 洗 每輛每天按 500 升、車輛總數 按 3 輛計算，日用水量 約 為。已 鋪設 有一條 DN200 的給水管 ，項目用水可從該水管的適當位置引入。 低壓電線電纜擬采用穿管埋地暗敷引至用電點，并符合安全和防火要求。 辦公 、宿舍及其他用 房 按 100W/㎡ 估 算，未預見用電按預見用電的10%計算。 3）企業(yè)文化活動區(qū) 12 該區(qū)主要有包括 職工開展娛樂文化活動用房 ，布置在綜合辦公樓的 西面。 距項目約 500m 處 有一變 壓器 ，可滿足項目雙路供電有的要求。尚未進行地質勘察 ，參照項目周邊建筑的工作地質情況， 判斷項目用地 土壤持力層厚，承載力較高，宜于工程建設。 以國家《 縣級煙草分公司 建設標準》 為基本依據，結合建設單位的實際情況，確定本 項目的建設規(guī)模。 煙草系統(tǒng)實行物流“一庫制”卷煙配送模式后，干線車輛從市公司卷煙配送中心到炎陵縣的運輸距離長達 250 公里，往返車程需 8個多小時，炎陵支線配送區(qū)域半徑平均為 60 公里，最遠的配送點離縣城有90 多公里，往返車程近 5 個多小時。 市煙草公司 炎陵縣 分公司 現狀 市煙草公司炎陵縣分公司 位于 炎陵縣 城區(qū) 文化 路 ，建設于上世紀八十年代 。 （ 4） 項目估算總投資 998 萬元 ，資金籌措 有保證。 規(guī)劃總建筑面積 約 ㎡ ， 其中： 辦公用房 ㎡， 生活接待用房 ㎡， 企業(yè)文化用房 ㎡ 。 20xx 年 12 月其資產上劃給 市煙草公司統(tǒng)一管理。 27 建議 16 6 環(huán)境保護與節(jié)能 14 消防安全 10 場址 5 項目概況 1 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 可行性研究報告 （代項目建議書） 2 目 錄 1 概述 4 項目提出的理由、過程 6 2 項目的必要性 11 建筑分區(qū)總平面布置 12 供配電 15 3 人防 17 環(huán)境保護 19 7 項目管理與實施進度計劃 21 8 投資估算與資金籌措 現有 員工 及服務人員 40 人 ，其中正式員工 24 人，外聘員工 10 人 ， 保安食堂服務人員 6 人 。 該 項目 擬采取一次規(guī)劃、 一次 建設的實施方案 。 項目建設是必要的，可行的。 辦公樓修建時間較久，樓房陳舊，使用面積過小，消防和污水排放設施滯后，職工生活設施嚴重缺失，企業(yè)文化娛樂設施基本空 白，電氣線路容量小且基本老化，存在一定 的 安全隱患 。這就要求干線配送車必須是前一天到達炎 陵，支線配送車于次日的上午接轉，形成了一個事實上的卷煙配送中轉區(qū)。 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 規(guī)劃總建筑面積約 ㎡，其中： 辦公 用房 ㎡， 生活接待 用房㎡， 企業(yè)文化 用房 ㎡ 。 交通條件 場址 地處縣城 文化 路， 交通條件 十分便利 。 通信 容量富足，可滿足 項目 通訊需要。 建筑 平面 功能 1） 綜合 辦公樓 總建筑 面積 ㎡， 5 層 ， 層高 ， 其主要功能為： ① 行政辦公用房： 分公司 領導辦公室、文印室、檔案室、職能部門辦公室、接待室、會議室等 ② 生活接待 用房 ： 交流干部及異地職工 宿舍房、 業(yè)務接待房 、員工食堂等 。項目用電 總 負荷為 536k w。 防雷接地 變配電室及配電箱 均安裝一 組接地裝置，接地電阻要求不大于 4Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地。水量、水壓可 滿足 中心 的生活、消防用水量的要求。 15 3）給水系統(tǒng) 以 DN200 的水管引入自來水。生產污 水不 含有 有毒 污染物， 但 需經常規(guī) 處理后方可排放。 3）消防給水系統(tǒng) 消防 給水系統(tǒng) 與 生活 用 水系統(tǒng) 合一設計 。 ③ 超過 60W 的白熾燈、鹵鎢燈、高壓汞燈等不可直接安裝在可燃裝飾或可燃構件上。 2）垃圾站堆存的垃圾。 3）項目建成后，加強環(huán)境管理，搞好小區(qū)的綠化和美化工作，促進小區(qū)環(huán)境的良好發(fā)展。 2） 水土流失防治措施 項目在施工過程中應認真貫徹實行《水土保持法及其實施條例》，嚴格按照水土保持的有關規(guī)范執(zhí)行。因此，電氣設計應做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下： 1） 采用節(jié)能型產品，如節(jié)能變壓器、節(jié)能型空調； 2） 采用并聯電容器進行無功補償，提高用電設備的功率因素； 3） 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn) 流器采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器； 4） 電纜導線布線時，盡量避免線路迂回或電能倒流，適當加大截面，以降低線路阻抗； 5） 設計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 21 進度計劃安排 建設工期及建設進度安排 本項目進度分為 四 個階段，即 策劃決策階段、 準備階段、實施階段、竣工驗收階段。 估算說明 （ 1）開發(fā)建設投資估算范圍包括土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、設備購置及安裝費、其他費用、 基本預備 費等； （ 2）土地費用按照 建設單位提供的資料以實估算 ； （ 3） 建設單位管理費按建筑工程費用 ， 勘測、設計等前期工作費用 ,工程 監(jiān)理費 ， 施工圖審查費按工程費、招標代理費 等費用參照國家、省、市的有關 取 費標準，結合建設單位提供的資料 及意見 估算計取 ； （ 4） 設備以建設單位提供 的資料計?。? （ 5） 項目行政事業(yè)性收費 建設單位提供的資料估算 計取 。 （ 1） 增強和改善 公司 服務社會的硬件設施，有利于提高 公司形象 ，為社會和經濟的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境 。 （ 2） 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 的建設符合 炎陵縣