【正文】 資金籌措 ...................................................................................................... 51 第十一章 財務(wù)及社會效益評價 ..................................................... 52 財務(wù)評價 ...................................................................................................... 52 社會影響分析 .............................................................................................. 52 經(jīng)濟(jì)效益 ...................................................................................................... 52 社會效益 ...................................................................................................... 53 第十二章 結(jié)論與建議 .................................................................... 54 結(jié)論 .............................................................................................................. 54 建議 .............................................................................................................. 54 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 6 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 **中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位 **市 **區(qū) **中學(xué) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) **市 **區(qū) **中學(xué)校區(qū) 內(nèi) 建設(shè)性質(zhì) 新 建 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容 本工程為獨(dú)立一棟，占地面積 ，總建筑面積 ，地上五層；首層為學(xué)生飯?zhí)煤蛷N房，二層為學(xué)生飯?zhí)煤徒處燂執(zhí)?，三至五層為教師宿舍? 我國 義務(wù)教育 總體是落后的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化推進(jìn)的要求，與今天農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移、城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)工程也是不能相匹配的。對創(chuàng)建平安和諧校園、辦好人民滿意教育有重要的作用，項(xiàng)目的建設(shè)可促進(jìn)教育事業(yè)健康發(fā)展，為教育建設(shè)、落實(shí) “保增長、保穩(wěn)定、保民生 ”要求、構(gòu)建和諧社會起到積極的推動作用，是非常必要的，應(yīng)盡早實(shí)施。 加快教育事業(yè)發(fā)展，提升教育綜合實(shí)力和整體水平的重要抓手 教育強(qiáng)市、教育強(qiáng)市（市、區(qū)）、教育強(qiáng)鎮(zhèn)（街）是從政府責(zé)任、教育管理、 發(fā)展水平等方面綜合衡量當(dāng)?shù)亟逃C合實(shí)力和整體水平的一個重要標(biāo)尺，教育創(chuàng)強(qiáng)是推動區(qū)域教育加快發(fā)展、提升水平的強(qiáng)有力抓手。云浮市農(nóng)村人口占全市人口的大多數(shù)。 加強(qiáng)教師 義務(wù)教育 理想和 義務(wù)教育 道德教育，增強(qiáng)廣大教師教書育人的責(zé)任感和使命感。加強(qiáng)對新聞出版、廣播影視、文化市場的管理，凈化社會文化市場環(huán)境，為未成年人提供內(nèi)容健康、積極向上的精神食糧。現(xiàn)管轄四個街道和四個鎮(zhèn)，共 92 個村委會、 17 個居委會。 經(jīng)濟(jì)條件 云城區(qū)，素有 “云石之鄉(xiāng) ”的美稱，有悠久的石材加工生產(chǎn)歷史，到目前，云城區(qū)已成為世界石材的生產(chǎn)加工和貿(mào)易集散地，中國石材基地中心的重要組成部分，石材業(yè)已成為全區(qū)舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了 “點(diǎn)石成金 ”，產(chǎn)生了 “一石驚天 ”的效應(yīng)。人口自然增長率為 ‰。 避免各種城市噪聲的干擾和污水、廢水、塵埃的污染。 本著高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，齊心合力，密切配合，共同把好事做好。外墻門窗洞口頂部、飄板、雨棚、欄板壓頂?shù)韧怙h構(gòu)件均應(yīng)做滴水線。樓地面以不小于 1%的排水坡度坡向地漏。 面對室外的門窗，單塊面積大于 1 平方米的玻璃窗和落地玻璃窗，七層以上〔含七層〕的外窗必須采用安全玻璃。 室內(nèi)排水：排水采用雨、污分流，雨水采用有組織排放，排入市政雨水管網(wǎng)。 本工程擬采用 TNS 接地系統(tǒng)，配電室重復(fù)接地，防雷接地以及弱電接地系統(tǒng)為共用接地系統(tǒng)，總接地電阻 R≤ 歐姆，當(dāng)實(shí)測達(dá)不到要求時，可補(bǔ)打接地極，直至符合要求。 綜合布線垂直干線選用大對數(shù)電纜，水平分支線選用超五類電纜。圖書館、實(shí)驗(yàn)用房（根據(jù)需要）設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。大力推進(jìn)節(jié)約降耗，緩解資源瓶頸制約，實(shí)現(xiàn)能源環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展是我國用能工作的核心。 供水 **市政給水壓力 ，給水系統(tǒng)從國稅局供水管網(wǎng)接管入戶。 建筑物屋面均采用 100mm 厚的擠塑板進(jìn)行保溫，采用高效保溫材料，降低屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （ 2）嚴(yán)格計算用水量。 技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流、組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 技術(shù)準(zhǔn)備 第一批施工人員進(jìn)場后即開始進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度力求安排緊湊，相互銜接，相互交叉，以保證按 時、按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)。 本項(xiàng)目根據(jù)，中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動。 ⑶ 堅(jiān)持 “三同時 ”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 環(huán)境影響評價應(yīng)堅(jiān)持的原則 建設(shè)項(xiàng)目一般都會引起所在地的自然環(huán)境，社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況 、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。工程勘察、設(shè)計、咨詢等未達(dá)到云府辦【 20xx】 64 號招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，無需進(jìn)行招標(biāo)。 物資準(zhǔn)備工作 先遣人員進(jìn)駐現(xiàn)場， 10 天內(nèi)做出材料供應(yīng)計劃。并詳細(xì)安排施工計劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。 （ 5）制定節(jié)水管理制度。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標(biāo)準(zhǔn)配置照明，以達(dá)到節(jié)能目的。電源來自 10kV 供電線路，采用單獨(dú)電纜直埋入戶，設(shè)總配電箱、分配電箱。 項(xiàng)目能源品種選用原則 本項(xiàng)目根據(jù)國家和云浮市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位，根據(jù)建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。 能源是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，從長期供需預(yù)測看，供需矛盾仍很突出，從消耗能源生產(chǎn) “溫室效應(yīng) ”導(dǎo)致全球氣候變暖的顯示，我國更面臨環(huán)境問題的新挑戰(zhàn)。 通風(fēng)設(shè)計方案 綜合樓 功能根據(jù)需要設(shè)置分體空調(diào)或風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)。照明線路均采用 BV型線穿阻燃 pvc 管暗敷。 （ 2） 設(shè)計內(nèi)容 低壓和電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷及接安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 25 地系統(tǒng)。鋁合金門窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計算或?qū)嶒?yàn)確定，門型材截面主要受力部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)大于等于 2mm，窗型材截面主要受力部位最小實(shí)測壁厚應(yīng)大于等于 ?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面的磚砌女兒墻底部 ， 應(yīng)同時加搗混凝土 300 高 ， 厚度與女兒墻厚度相同，配筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合。 樓地面設(shè)計 首層除衛(wèi)生間外所有房間地面。施工時嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范 ， 規(guī)程及該產(chǎn)品的施工要點(diǎn)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行施工 。建筑高度 米。 公共設(shè)施條件 項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?**市 **區(qū) **中學(xué)內(nèi) ，周邊主次干道早已建成運(yùn)營，區(qū)域的供水、供電、排水、道路等城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)已全面到位。社會消費(fèi)品零售總額 億元，比增 %。旅游資源得天獨(dú)厚，城區(qū)內(nèi)的蟠龍洞是省級風(fēng)景名勝區(qū)，是世界三大 “寶石花洞 ”之一。因此， **市 **區(qū) **中學(xué)師生生活綜合樓建設(shè) 項(xiàng) 目的建設(shè)是必要的及可行的 安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)基本條件分析 區(qū)域建設(shè)條件 云城區(qū)坐落廣東省西部，西江南岸，位于云浮市中部。建立健全教育教學(xué)工作激勵機(jī)制，調(diào)動廣大教師的安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 13 工作積極性、主動性和創(chuàng)造性，吸引優(yōu)秀人才長期從教、終身從教。要實(shí)現(xiàn)科學(xué)崛起、建設(shè)幸福云浮的目標(biāo)，必須持續(xù)擁有一大批高素質(zhì)的專業(yè)人才和高技能的勞動者，必須繼續(xù)堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育，必須加快 “創(chuàng)強(qiáng) ”工作。云浮市要實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化目標(biāo)，必須通過 “創(chuàng)強(qiáng) ”工作，全面夯實(shí)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)。 1994年省委、省政府 提出了建設(shè)廣東教育強(qiáng)省的目標(biāo)， 20xx 年省政府出臺的《廣東省教育發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》提出到 20xx 年力爭實(shí)現(xiàn)省教育強(qiáng)鎮(zhèn)、教育 強(qiáng)市 （市、區(qū)）全覆蓋。 為了更好的發(fā)展 義務(wù)教育 ，使其在 **的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮更大的作用，同時提高 義務(wù)教育 的辦學(xué)質(zhì)量，根據(jù)《中共廣東省委、廣東省人民政府 關(guān)于加快普及高中等階段教育的決定》的精神， **中學(xué)積極響應(yīng)市委、市政府的要求，為了解決 **中學(xué)師生生活空間不足的問 題，在 **中學(xué) 建綜合大樓一幢，目的是有效整合辦學(xué)資源，促安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 8 進(jìn)教育資源共享，形成和諧發(fā)展規(guī)模效應(yīng)，以便更大的發(fā)揮 義務(wù)教育 特色，爭取成為 **中學(xué) 的優(yōu)秀品牌。學(xué)校環(huán)境優(yōu)雅、整潔、美觀，書香濃郁，教學(xué)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)布局合理。校園占地面積 20677 平方米，建筑面積 8340 平方米，現(xiàn)有 12 個教學(xué)班，學(xué)生 536 人， 在編教師 48人。 編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第 “ 十二 ” 個五年規(guī)劃綱要》； 2. 《國家教育事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃綱要》； 3. 《國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展 義務(wù)教育 的決定》（國發(fā)〔 20xx〕 35號）； 4. 《中華人民共和國 義務(wù)教育 法》； 5. 《中華人民共和國民辦教育 促進(jìn)法》； 6. 中共廣東省委、廣東省人民政府關(guān)于加快普及高中階段教育的決定； 7. 《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法〉辦法》（ 20xx年）； 8. 《關(guān)于加快普及高中階段教育的決定》（中共廣東省委文件粵發(fā)〔 20xx〕 19 號）； 9. 教育部辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng) 義務(wù)教育 工作的若干意見》（ 20xx 年）； 10. 國家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、法律法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)教育強(qiáng)市是建設(shè)教育強(qiáng)省的重要內(nèi)容和基礎(chǔ)。同時，科技發(fā)展依靠教育發(fā)展，教育強(qiáng)則科技興，科教強(qiáng)則云浮興。 從 20xx 年開始，用 4 年時間把云浮市創(chuàng)建成為廣東省教育強(qiáng)市。建設(shè)一支數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理、師德高尚、業(yè)務(wù)精湛、充滿活力的高素質(zhì)專業(yè)化教師隊(duì)伍。總面積762 平方千米。 交通條件 城區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，國道 324 線、三茂鐵路和廣梧高速公路貫穿全境；西江主航道流經(jīng)區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)有云浮港及都楊港等廣東內(nèi)河 大港，航道運(yùn)輸便捷，是溝通珠三角、連接大西南的“黃金水道”； 于 20xx 年底通行的南（寧）至廣（州）高速鐵路，正在 建設(shè)中的有汕湛高速公路，肇云輕軌將進(jìn) 一步拉近與周邊城市的距離。社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，比增 %。 施工 條件 項(xiàng)目施工區(qū)位 **市 **區(qū) 云城 **中學(xué)內(nèi) ，而且學(xué)校緊臨城市主次干道，施工所需設(shè)備及建筑材料進(jìn)場均不受任何限制，施工場地大，施工條件較好。 建設(shè)方案設(shè)計 設(shè)計原則 嚴(yán)格遵循國家基本建設(shè)和有關(guān)法律、法規(guī)，堅(jiān)持因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則，從實(shí)際出發(fā)，合理確定建設(shè)規(guī)模，做到選址合理、功能健全、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生。 砌體墻體厚度除 特殊情況 注明外 ， 所有墻體、樓梯間墻厚度為180， 衛(wèi)生間為 120 墻；所有墻體預(yù)留洞口待設(shè)所有墻體預(yù)留洞口待設(shè)備安裝完畢后，周邊用相同砌體材料填塞密封。 為 耐磨磚地面 ，設(shè)計參數(shù) ： 1. 原土夯實(shí)，密實(shí)系數(shù)為 ； 2. 200mm 厚 石屑墊層 ； 3. 120mm 厚 C15 混凝土 ； 4. 20mm 厚 1: 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 ； 5. 坐砌 8mm 厚 米黃色防滑磚 （ 600 600） 鋪實(shí)拍平，專用填縫料擦縫。凡女兒墻與坐砌地磚交接處 ， 均應(yīng)做柔 性嵌縫 ， 縫寬 30， 高安塘中學(xué) 師生生活綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 23 度平磚