【正文】 JGJ10098《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452022《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082022《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ262022；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ5004595(2022 版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50202二、指導(dǎo)思想本項目根據(jù)現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格和可持續(xù)發(fā)展理論，在符合城市建設(shè)總體規(guī)劃的前提下，完善與強化城市用地的功能與布局，充分利用得天獨厚的地埋位置和環(huán)境條件，堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的進(jìn)行構(gòu)思設(shè)計，構(gòu)造一個有利于經(jīng)濟高速增長、有利于以商貿(mào)流通為主的場所，創(chuàng)建產(chǎn)、供、銷新型供應(yīng)鏈，降低交易成本，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，打造隴南地區(qū)新型電子商貿(mào)物流交易大平臺。為各辦公樓的商品化開發(fā)、社會化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)造條件。道路：擬建項目場地緊鄰濱河路，規(guī)劃路及規(guī)劃大橋直通伏羲廣場，河北邊為伏羲大道，聯(lián)通縣城各部，交通較為便利。四、交通條件交 通 運 輸 主 要 以 公 路 為 主 ， 四 通 八 達(dá) ， 便 利 快 捷 。根據(jù)建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司所做的該工程《巖土工程勘察報告》 ，本項目的地質(zhì)情況如下：在工程控制的深度范圍內(nèi)，該場地地基土層為第四系全新統(tǒng)地層，主要由沖洪積成因的雜填土、角礫及輝綠巖組成，現(xiàn)由地表至深部分述如下： ①雜填土(Q 4Ml)：主要由粉土、細(xì)砂、角礫及少量建筑垃圾等組成，土質(zhì)不均，干／V 稍濕，松散。項目用地為商住用地。（4）本項目的宏大平臺將成為當(dāng)?shù)匾粋€新的經(jīng)濟聚焦點，可吸引來大量的商流和人流，從而帶動地方產(chǎn)業(yè)、繁榮地方經(jīng)濟。無論是經(jīng)營通訊還是經(jīng)營電腦、辦公耗材、辦公用品，XXX 縣的電子經(jīng)營商戶分散，不集中。絕大部分商戶的注冊資本與原始資本比較少，資本收益比較高，積累比較快，流動資本占用比較少，基本采用租賃場所的方式進(jìn)行經(jīng)營。人才要求相對較高，有利于吸納大中專畢業(yè)生就業(yè)，鼓勵XXX 縣大中專畢業(yè)生的自主就業(yè)。國內(nèi)省內(nèi)電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都體現(xiàn)了這一點。XXX 縣電子行業(yè)的經(jīng)營商鋪主要分布在 XXX 縣城的主要商業(yè)街，但經(jīng)營品牌比較雜亂，質(zhì)量水平不高，且規(guī)模不大，管理、經(jīng)營理念不強。我縣的電子產(chǎn)業(yè)在市場化自然發(fā)展的情況下已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，證明發(fā)展該行業(yè)具有一定的發(fā)展空間和發(fā)展速度，具有形成新的支柱產(chǎn)業(yè)的可能性。占全球的比重上升到 %，為美國的 %，超過了日本，為其 倍。其所處的區(qū)位為縣城南新區(qū)的核心地帶。 項目提出的背景XXX 縣近年來國民經(jīng)濟保持了快速連續(xù)增長的勢頭，綜合經(jīng)濟實力顯著增強，共規(guī)劃建設(shè)各類城建項目 84 項，完成投資 億元，城區(qū)規(guī)劃面積由原來的 平方公里擴大到 平方公里，城市面貌發(fā)生了巨大變化。已建成鉛鋅采選加工企業(yè) 12 戶，年采礦 40 萬噸，日處理 1650 萬噸，銻采選企業(yè) 3 戶，日浮選 300 噸。這些項重點產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值 1 億元左右，已成為增加群眾收入的主要來源。3000 門程控電話與全國并網(wǎng)直撥，移動電話即將開通。試驗截植山茱萸，西貝母已獲成功，并大面積推廣種植。2022 年被中國民間文藝家協(xié)會評為“中國乞巧文化之鄉(xiāng)” 境內(nèi)地形由西北向南傾斜，南部為土石質(zhì)山原峽谷區(qū)，北部為溝壑梁峁區(qū)，平均海拔 1692 米。東臨徽縣、成縣，南依武都、康縣，西北與禮縣交界，東北與禮縣、天水秦城區(qū)接壤。 建設(shè)場址 本工程位于 XXX 縣漢源鎮(zhèn)孟磨村，規(guī)劃地塊一南臨城市主干道，東臨城市次干道，西、南均臨耕地。按照“改造老城區(qū)、完善南城區(qū)、開發(fā)北城區(qū)、抓好小城鎮(zhèn)、輻射新農(nóng)村”的總體發(fā)展思路，以縣城為重點，不斷完善城鎮(zhèn)規(guī)劃體系，全力推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)。第二節(jié) 節(jié)能措施 ........................錯誤！未定義書簽。第二節(jié) 項目概況 ........................錯誤！未定義書簽。第四章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 ...............................16第一節(jié) 建設(shè)場址 ........................................16第二節(jié) 建設(shè)條件 ........................................16第五章 總體規(guī)劃建設(shè)方案 .................................19第一節(jié) 項目定位及規(guī)劃目標(biāo) ..............................19第二節(jié) 總體規(guī)劃方案 ....................................20第三節(jié) 物流初步技術(shù)方案 ................錯誤！未定義書簽。進(jìn)入“十二五”時期，XXX 將進(jìn)入經(jīng)濟大發(fā)展、城鄉(xiāng)大建設(shè)、改革大推進(jìn)、民生大改善的關(guān)鍵時期。作為一個高危行業(yè)，位于城市核心區(qū)極為不妥，對于周邊建筑、單位、學(xué)校等存在著極大地安全隱患。項目資金來源為：申請銀行貸款 100000 萬元；建設(shè)單位自籌資金 1670000 萬元，其中自有資金 450000 萬元作為項目資本金投入。XXX 縣素有“寶貝的復(fù)新地帶”之稱。素有“寶貝的復(fù)新地帶”之稱的 XXX，物產(chǎn)遍布南北東西，地下礦產(chǎn)資源十分豐富。 在經(jīng)濟發(fā)展的同時，電力、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施有了較快發(fā)展 。 經(jīng)濟林果以花椒、麥果為主，南部初步建成花椒基地，北部建成麥果基地，均已掛果收益。非金屬礦產(chǎn)有大理石、冰 洲石、硫磺、泥煤等。交通運輸主要以公路為主，四通八達(dá)，便利快捷。而要加快城市化進(jìn)程，就要擴大城市人口的容積率，加快城市商業(yè)化建設(shè)進(jìn)程，集中挖掘更多的潛在市場購買力。它不僅填補了西河縣沒有集中電子批發(fā)區(qū)域的空白，也必將進(jìn)一步推動 XXX 縣電子科技和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。一個區(qū)域電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模將成為該區(qū)域經(jīng)濟能否可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。 有利于解決 XXX 縣電子信息行業(yè)發(fā)展的制約因素 XXX 縣電腦行業(yè)的現(xiàn)狀：XXX 縣現(xiàn)無電腦城，但是電腦商鋪經(jīng)營有多家，主要經(jīng)營計算機整機銷售、PC 組裝機、數(shù)碼產(chǎn)品、現(xiàn)代辦公設(shè)備、耗材、軟件、配件及系統(tǒng)集成等綜合業(yè)務(wù)。提供了適用于電子信息產(chǎn)業(yè)的地理位置與環(huán)境條件，較好的區(qū)位優(yōu)勢對于電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)的小規(guī)模起步，業(yè)務(wù)開展快，且周圍的環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氣氛活躍，無疑給電子信息企業(yè)的各方面發(fā)展提供有利保障。行業(yè)具有一定的技術(shù)密集度，是技術(shù)含量較高的行業(yè)。二、工藝流程與技術(shù)特性分析作為以批發(fā)為主的 XXX 縣電子批發(fā)商貿(mào)城，其電子信息產(chǎn)業(yè)的工藝流程比較簡單，電子部分以批發(fā)銷售為主，維修專業(yè)化程度比較高。下游有系統(tǒng)制造業(yè)、機械制造業(yè)、電子信息產(chǎn)品流通業(yè)、通訊業(yè)、信息化管理咨詢業(yè)、應(yīng)用服務(wù)外包業(yè)等新型服務(wù)業(yè)行業(yè)的發(fā)展。運用現(xiàn)代商貿(mào)與物流理念來解決經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級問題，建設(shè)大市場、發(fā)展大貿(mào)易、搞活大流通，實現(xiàn)商流、物流、信息流、資金流的高度互動與共享，為企業(yè)運作提供了便捷的、多樣化的選擇?；貫椴灰?guī)則的“L”型，基地沿街面總長度約 ,南北長度約 ,東西最寬處長度約 ，東西最窄處長度約 ，用地面積約㎡（合 畝） ；規(guī)劃地塊二西臨城市次干道，南北長度，東西長度約 m，用地面積約 ㎡（合 畝） ；總的規(guī)劃用地面積為：㎡（合 畝） 。二、地形、地貌條件擬建場地位于 XXX 縣。根據(jù)現(xiàn)場勘查，場地內(nèi)無不良地質(zhì)作用，場地內(nèi)無構(gòu)造斷裂經(jīng)過，無地裂縫，裂隙不發(fā)育。供水：項目所需用水由城區(qū)地下水管網(wǎng)提供。以適當(dāng)開發(fā)商品住宅滿足外來商戶的住宿需要為契機，打造一體式銷售、住宿、餐飲模式。本項目的規(guī)劃設(shè)計根據(jù)以下依據(jù)進(jìn)行：有關(guān)文件1） 、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局對該項目確定了用地面積及用地紅線的范圍；2） 、甘肅生源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提供的與本項目有關(guān)的批復(fù)資料與文件。貫徹“可持續(xù)發(fā)展”的原則，通過科學(xué)合理地分配土地資源，提高土地集約使用的綜合效益，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)與管理中。其中在北至北外環(huán)路，西至西外環(huán)路，南至金宇路，東至濟安橋路的這一地塊內(nèi)由西向東布置集群式現(xiàn)貨交易中心、平臺式信息數(shù)碼中心、國際體驗式樣品展示中心、配套酒店公寓區(qū)、多元式商貿(mào)服務(wù)區(qū)、旅游購物特色街、中華文化商貿(mào)街；在省道 337 線以南、西外環(huán)以西地塊內(nèi)布置物流配送中心。小區(qū)內(nèi)道路橫向為雙面坡，坡度為 1%，縱坡為 %~%，建筑物周圍地面以不小于 %坡向道路。八、管線綜合設(shè)計基地內(nèi)室外管線包括高壓電纜、低壓電纜、弱電電纜、雨水排水管、污水排水管、生活給水管、消防給水管，采暖一次熱媒管，采暖二次熱媒管，天燃?xì)庵袎汗埽烊細(xì)獾蛪汗芄彩N，設(shè)計內(nèi)容包括各種管道的平面位置及豎向標(biāo)高控制。使用軟件1） 、本計算使用的軟件為建筑日照軟件 + (AutoCAD R14/R2022),由清華大學(xué)建筑學(xué)院 CAD 教研室提供。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。住宅平面布置緊湊、合理，動靜分明。二層商鋪層高： 。五、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土C20～C40，鋼筋HPB300、HRB33HRB400級；主要受力構(gòu)件梁、柱的主筋采用HRB400級鋼筋；填充墻采用加氣混凝土砌塊或其它輕質(zhì)墻體材料。6 ） 、剪力墻外墻設(shè)角窗的抗震措施：（1） 、 在設(shè)有角窗的房間四周均布置剪力墻，剪力墻平面形狀為T 型或 L 型，并在端部設(shè)端柱?；貫椴灰?guī)則的“L”型，基地沿街面總長度約 ,南北長度約 ,東西最大處長度約 ，東西最小處長度約 ，用地面積約 ㎡（合 畝） ；規(guī)劃地塊二西臨城市次干道，南北長度約 ，東西長度約 m，用地面積約 ㎡（合 畝） ；總的規(guī)劃用地面積為：㎡（合 畝） 。低區(qū)生活給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)供給，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供給六層以下用水及生活調(diào)節(jié)水箱、消防專用水池、綠化澆灑、室外消火栓用水。8 小區(qū)內(nèi)采用地面排水及雨水管網(wǎng)排水相結(jié)合，道路兩側(cè)設(shè)有雨水口，經(jīng)管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。六、 消防給水系統(tǒng)本小區(qū)消防給水系統(tǒng)設(shè)有：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。、采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，自噴設(shè)計參數(shù)：按中危險 II 級確定，噴水強度 8L/m2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水管采用焊接鋼管，焊接。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。分(集)。所有排煙風(fēng)機入口前均設(shè)置 280℃熔斷之排煙防火閥，該閥熔斷后，連鎖排煙風(fēng)機停止運行，火災(zāi)時關(guān)閉所有與排煙系統(tǒng)無關(guān)的通風(fēng)系統(tǒng)。負(fù)荷計算：Pe=P30=S30=變壓器總裝機容量為：五、供配電設(shè)計供電電源及電壓：本區(qū)最高負(fù)荷等級為一級，由室外市網(wǎng)埋地引入兩路 10KV 獨立電源至小區(qū)內(nèi)變電所。基地為不規(guī)則的“L”型，基地沿街面總長度約 ,南北長度約 ,東西最大處長度約 ，東西最小處長度約 ，用地面積約 ㎡（合 畝） ；規(guī)劃地塊二西臨城市次干道，南北長度約 ，東西長度約 m，用地面積約 ㎡（合 畝） ；總的規(guī)劃用地面積為：㎡（合 畝） 。換熱站送風(fēng)量按 10 次/h 換氣確定。六、采暖系統(tǒng)設(shè)計、采暖系統(tǒng)劃分：將六層及以下劃分為低區(qū)，七至十二層為中區(qū)，低區(qū)采暖系統(tǒng)與室外熱網(wǎng)直接連接，中區(qū)采暖系統(tǒng)與室外熱源隔絕連接，由小區(qū)換熱站內(nèi)設(shè)置的換熱機組將熱網(wǎng)提供的 95/70℃低溫?zé)崴脫Q出65/50℃的二次水供給。排水管（通氣管）采用聚丙烯超級靜音排水管，橡膠圈承插連接，地下室排水管采用焊接鋼管，埋地排水管采用給水鑄鐵管。 消防排水：消防電梯基坑底附近設(shè)置集水坑，集水坑容積大于 2 m3，排水泵的排水量大于 10 L/S，內(nèi)設(shè)潛水排污泵提升排到室外。消防用水量表序號 層數(shù)建筑高度m建筑性質(zhì)室內(nèi)消火栓用水量l/s室外消火栓用水量l/s消防歷時h備注1 18 二類高層商住樓30 20 2室內(nèi)消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消防采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，在 4樓地下一層設(shè)一座400m179。2 區(qū)：七層～十二層，由置于 4樓地下生活泵房內(nèi)區(qū)變頻給水加壓設(shè)備通過減壓閥及生活調(diào)節(jié)水箱供給。供其他樓住宅用水，生活調(diào)節(jié)水箱的容積按最高日用量的 20%計算，室內(nèi)生活給水豎向分區(qū)保證每個區(qū)最大供水壓力不超過。本工程擬建 2樓地上十二層，地下二層，其中 1地下負(fù)二層為倉儲庫房，地下負(fù)一層為電子批發(fā)商場，2樓地下負(fù)二層為倉儲庫房，地下負(fù)一層為車庫，2樓地上一二層為商鋪；地上三—十二層為住宅，室內(nèi)外高差 ，建筑高度為：；二、設(shè)計依據(jù)建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計圖文。（3 ） 、提高角窗兩側(cè)端柱抗震等級，并按提高后的抗震等級滿足軸壓比要求，并提高角窗處剪力墻身及邊緣構(gòu)件配筋率?；娱_挖采取可靠的支護(hù)措施，以保證既有建筑及基礎(chǔ)施工的安全?；貫椴灰?guī)則的“L”型，基地沿街面總長度約 ,南北長度約 ,東西最大處長度約 ，東西最小處長度約 ，用地面積約 ㎡（合 畝） ；規(guī)劃地塊二西臨城市次干道，南北長度約 ，東西長度約 m，用地面積約 ㎡（合 畝） ；總的規(guī)劃用地面積為：㎡（合 畝） 。建筑立面設(shè)