【正文】 精品商業(yè)街環(huán)境舒適安全，各種有利于顧客、游人的措施通常會(huì)吸引大量人流，帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展。人口自然增長(zhǎng)率控制在 ‰以內(nèi)；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng) 20%。 縣森林面積大，植物資源豐富，是各種動(dòng)物良好的棲息地，有國(guó)家級(jí)保護(hù)動(dòng)物豹虎、獼猴、穿山甲等。全縣總水域面積 278654 畝，占總土地面積的 %。根據(jù)縣氣象局觀測(cè)記錄：山頂出現(xiàn)霜的次數(shù)較少，山間盆地出現(xiàn)霜的次數(shù)較多。最長(zhǎng)為 319 天，最短為 224 天。這一時(shí)期，容易形成伏、秋旱。 12 4 至 6 月降水量占年降水量的 40— 70%，比重較大。晚秋時(shí)節(jié)，有“小陽(yáng)春”天氣促使草木開(kāi)花，甚至結(jié) 果。有“小暑南風(fēng)十八天”之說(shuō)。又說(shuō)：“大寒、小寒，滴水成團(tuán)”。土壤類(lèi)型以酸性紫色土、沖積土和紅砂巖、紅色粘土發(fā)育而成的棕紅壤為主，多呈中性和酸性反應(yīng)。城區(qū)面積 15平方公里，城市人口約 15 萬(wàn)，是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化和物流信息中心。 08′ 13″，東經(jīng)115176。 交通便利， 8 配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目選址合理。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè) 翠微峰旅游服務(wù)中心 ，項(xiàng)目總用地面積為100329 ㎡（約 150 畝），總建筑面積 150500 ㎡，其中酒店建筑面積 20900 ㎡，商業(yè)建筑面積 69900 ㎡，餐飲建筑面積 37900 ㎡， 6 辦公建筑面積 11900 ㎡，管理建筑面積 9900 ㎡。 評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 投資使用計(jì)劃 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 其他工程 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)地區(qū)的選擇 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目背景 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目提出的背景 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 生產(chǎn)技術(shù)方案 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 治理環(huán)境的方案 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 經(jīng)營(yíng)管理措施 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 估算依據(jù) ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。翠微峰國(guó)家公園必經(jīng)之路。 研究結(jié)論與建議 結(jié)論 （ 1） 本項(xiàng)目建設(shè)符合 縣 城市總體規(guī)劃。 （ 3） 工程建設(shè)中，切實(shí)做好節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材工作 。 28′，東經(jīng) 116176。境內(nèi)一般高程 300500 米，最高點(diǎn)為西北部的凌 10 云山，海拔 米，最低點(diǎn)是南部黃石鎮(zhèn)下車(chē)坪村，海拔 154米。這期間 ,有寒潮侵襲，并伴有霜、雪、冰凍天氣。 11 夏季 5月下旬入夏，汛期過(guò)后，進(jìn)入盛夏。不過(guò)這時(shí)的熱與前不同，所謂“白露秋分節(jié)，夜寒白天熱”。 據(jù)縣城穩(wěn)定通過(guò) 10 至 20℃ ,保證率 80%的積溫，起訖日期：10℃最初出現(xiàn) 在 3 月 25 日 ,20℃最終出現(xiàn)在 9 月 28 日 ,歷時(shí) 187天 ,總積溫 ℃。自 1939年以來(lái)， 自 19 194 195 196 1971 五年為枯水年。1939 年以來(lái)，日雨量最大的是 1959 年 6 月 18 日和 1984 年 6月1 日都為 毫米。 初、終霜間隔天數(shù)（有霜日期）多年平均為 85 天。 水系發(fā)達(dá)，河網(wǎng)密布，縣內(nèi)的主要河流有梅川、平江，均屬 江二級(jí)水源。森林資源雖比較豐富，但分布不均，主要分布邊緣地帶，其蓄積量占全縣蓄積量的 70%。 經(jīng)濟(jì) 20xx 年， 縣內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng)%，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比 ::；財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) 30%，地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增長(zhǎng)值 億元，增長(zhǎng) ，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng)%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) 8%。 本項(xiàng)目在發(fā)展現(xiàn)代商業(yè) 的 同時(shí)還兼顧生態(tài)旅游，本地自然村落居民的廣泛參與是這 一 產(chǎn)業(yè)的基本特征，也是該產(chǎn)業(yè)發(fā)展和繁榮的根本保證。大量的城市居民參與到現(xiàn)代旅游業(yè)與商業(yè)示范區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)中，不僅為該旅游消費(fèi)市場(chǎng)注入了活力，同時(shí)也將先進(jìn)理念、城市文明、市場(chǎng)意識(shí)和生活新風(fēng)帶到了周邊村落，傳授給了本地居民。返璞歸真、崇尚自然、回歸自然，已成為一種時(shí)尚。翠微峰國(guó)家公園必經(jīng)之路。不存在其他拆遷住房，可避免 復(fù)雜的拆遷問(wèn)題，有利于本工程的建設(shè)，建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境條件理想。 總體布局上側(cè)重特色，融入濃厚的鄉(xiāng)土文化與客家內(nèi)涵，創(chuàng)造格調(diào)古樸、情趣獨(dú)特、四季花果飄香、處處空氣清新的商業(yè)旅游休閑區(qū)。通過(guò)商業(yè)旅游休閑區(qū)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)，將使旅游經(jīng)濟(jì)鏈條向其他的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張延伸，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，并通過(guò)觀光旅游發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，帶動(dòng)城市周邊自然村落經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； （ 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx））； （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx））； （ 4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； （ 5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ320xx）； （ 7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； （ 8）《建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ DBJ10190）； 27 （ 9）《冷扎帶鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9595）。 管理結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為 2F、 3F。 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 (1)給排水用電：設(shè)備裝允容量 P1＝ 50KW（不包括消防栓泵、噴淋泵用電）； (2)電梯用電：設(shè)備裝允容量 P2＝ 30KW； (3)設(shè)備用房電照用電：裝允容量 P3＝ 15KW； (4)建設(shè)用電：裝允容量 P4＝ 500KW； (5)其他用電：裝允容量 P5＝ 80KW。 ②在 10KV 高壓進(jìn)線側(cè)裝設(shè)專(zhuān)用計(jì)量柜，內(nèi)裝有功和無(wú)功電度表各一只作為大樓總的電度計(jì)量。 (3)變壓器出線開(kāi)關(guān)，母聯(lián)開(kāi)關(guān)及主要回路的出線開(kāi)關(guān)，選用帶過(guò)載長(zhǎng)時(shí)、短路時(shí)瞬時(shí)及失壓延時(shí)的 DW 型空氣開(kāi)關(guān)；出線回路計(jì)算電流≥ 250A 時(shí)選用 DW 型空氣開(kāi)關(guān)，一般出線選用 DZ10或 DZ20 型空氣開(kāi)關(guān)。 (3)弱點(diǎn)系統(tǒng)采用專(zhuān)用電纜、導(dǎo)線。整個(gè)系統(tǒng)采用編碼式總線，屬于同一回路的各種探測(cè)器、流水掣、破玻按鈕連接在一起。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx 《建筑排水硬聚氯乙烯管工程技術(shù)規(guī)程》 GJJ/T2998 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB5008420xx 34 設(shè)計(jì)范圍 (1)室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)； (2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)； (3)室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； (4)加壓設(shè)備； (5)管道材料。 35 ④消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水，火災(zāi)初期消防用水由大 樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統(tǒng)水泵抽取貯水水池消防貯水供水，在建筑物周?chē)O(shè)置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連通，以供城市消防車(chē)加壓之用。 (2)消防栓泵二臺(tái)（一用一備）：型號(hào) XB3/25100GB， Q＝20~35L/S， H＝ 106~92m，電機(jī) Y225M4， N＝ 45KW。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。 38 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 縣屬 南中低山丘陵區(qū)，地貌以丘陵、山地為主，環(huán)境優(yōu)美，森林覆蓋率達(dá) 71%，活立木蓄積量 萬(wàn)立方米，為國(guó)家首批 100 個(gè)生態(tài)示范縣之一。 環(huán)境空氣。主要是來(lái)自施工過(guò)程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾； （ 4）污水。 （ 2）廢水。 環(huán)境保護(hù)措施 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 施工中對(duì)環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。 三要對(duì)柴油發(fā)電機(jī)房廢氣進(jìn)行防治。 （ 4） 固體廢棄物防治措施 ①為防止生活和辦公垃圾亂堆亂放帶來(lái)的負(fù)面影響，我們建議對(duì)垃圾采取分類(lèi)收集的方法，即：Ⅰ、有毒有害垃 圾（廢電池等：；Ⅱ、可降解類(lèi)垃圾（剩飯、菜葉等）；Ⅲ、難降解垃圾（塑料、木、石等）。 45 第九章 節(jié)能 項(xiàng)目在建設(shè)中要高度重視節(jié)能工作，全面貫徹節(jié)能法，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先的方針，樹(shù) 立節(jié)約型社會(huì)、環(huán)境友好型社會(huì)觀念，做好節(jié)能工作。不宜采用不利于同自然風(fēng)的周邊式和混合式布置，朝向宜為南偏西5 度至南偏東 度之間，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底層南向房間宜保證日照系數(shù) 不少于 1 小時(shí)，綠化方面宜在建筑需要遮陽(yáng)部位南側(cè)或東西側(cè)布置樹(shù)冠高大的落葉樹(shù)，有條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊的綠化工作。多層建筑門(mén)窗的氣密性不低于 GB7107 規(guī)定的Ⅲ級(jí)，陽(yáng)臺(tái)門(mén)肚板傳熱系數(shù)應(yīng)達(dá)到 m2建筑節(jié)能的施工必須 49 認(rèn)真執(zhí)行《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5041120xx）并符合相關(guān)強(qiáng)制性條文的要求。 （ 6）定期對(duì)各類(lèi)設(shè)備、管道等進(jìn)行檢修。 （ 4）提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費(fèi)。通過(guò)各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行，不斷的增強(qiáng)人員節(jié)水意識(shí)。 （ 1）項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。南、東、西窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施，外遮陽(yáng)設(shè)施宜采用活動(dòng)遮陽(yáng)，遮陽(yáng)率應(yīng)達(dá)到 80%，遮陽(yáng)設(shè)施應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)中考慮，并不得影響通風(fēng)和正常采光。建筑的體形系數(shù)宜控制在 以下。 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 ②不得讓固體廢棄物直接進(jìn)入水體污染環(huán)境，從而帶來(lái)更大危害。 四要對(duì)常壓燃油熱水機(jī)房廢氣進(jìn)行防治。 42 （ 3）施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放； （ 4）盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免 噪聲大的工程在夜間施工； （ 5）盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車(chē)輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在 22： 00 點(diǎn)以后到 6： 00 點(diǎn)以前進(jìn)行； （ 6）倡導(dǎo)文明施工，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中產(chǎn)生的對(duì)環(huán)境有危害的問(wèn)題。 （ 3）固體廢棄物。 （ 5）生態(tài)環(huán)境的影響。 噪聲。 還有迷人的旅游資源，最著名的自然風(fēng)光數(shù)翠微峰風(fēng)景區(qū)，該景區(qū)集儒、佛、道和革命歷史于一體，是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家森林公園，被道家列 為七十二福地中的第三十五福地。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，消防用水進(jìn)水管徑 DN60mm 常壓大于 ，能 37 保證消防用水量需要，配電室采用鹵代烷消防。 (4)穩(wěn)壓泵二臺(tái)：型號(hào) XBD2/， Q＝ ~4L/S， H＝90m，電機(jī) Y160S2， N＝ 11KW。 排水 (1)排水系統(tǒng) 該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。 (2)貯水池：地下貯水池分三格，總有效容積為 300m3； 3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量 185m3； 1小時(shí)自動(dòng)噴水滅火用水量為 65m3