【正文】 （ 3）采取必要措施，減少剩余水壓。 （ 3）門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能的損失。樓梯間按分戶門的傳熱阻應(yīng)與樓梯間隔墻的傳熱阻 系數(shù) ，氣密性要求同窗戶合格品要求。 K/W，當體形系數(shù)超過 時，南墻、東西墻的傳熱系數(shù)按北墻采用。 節(jié)能設(shè)計要求 我國幅員 遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢和地理條件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點，我國分為五個建筑熱工分區(qū)：嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當兼顧冬季保溫。項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好 ,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達到了國家規(guī)定的標準。對于大樓的污水（一般為 生活、商 43 業(yè)、餐飲、 辦公 、管理 污水）采用地埋式無動力生活污水凈化裝置或簡易污水處理流程。 二要對汽車尾氣排放嚴格執(zhí)行國家標準。本項目噪聲因素有集中空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機、水泵、柴油發(fā)電機等動力設(shè)備噪聲，停車場內(nèi)汽車啟動時噪聲，施工噪聲等。 項目運營過程中對環(huán)境的影響 本項目建成后運營的期間，不存在嚴重污染源排放的問題，但項目建成后，相應(yīng)會增加 游客 和 工作 人員產(chǎn)生的生活垃圾。 項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響 （ 1）大氣污染物。研究環(huán)境保護治理措施時，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理； 注重資源綜合利用，對項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。安裝內(nèi)部程控電話、中繼線路若干，今后視需求再確定數(shù)量。 消防 本項目按《建筑防火規(guī)范》要求進行設(shè)計，并由消防部門進行檢查驗收。 (3)雨水排水系統(tǒng) ①屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。 ②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。 (4)在電纜井內(nèi)設(shè)置紅外線感溫探測器。 樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時開關(guān)控制。 導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式 所有導(dǎo)線均采用銅質(zhì)。 ③低壓出線回路，采用各類型空氣開關(guān)，作短路和過載保護。 (4)低壓 ，兩段母線之間設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 29 第七章 公用工程和輔助設(shè)施 電氣 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《民用建筑照明設(shè)計標準》 GBJ13390 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 《 10Kv 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版） 《建筑照明設(shè)計標準》 GB5003420xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） 20xx 年版； 《火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698）； 根據(jù)大樓的規(guī)模和標準，在設(shè)計中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。 賓館為 多層住宅擬采用磚混結(jié)構(gòu) ，結(jié)構(gòu)層數(shù)為 6F、 3F。用商業(yè)建 26 筑與居住建筑相結(jié)合，強化建筑細部和商業(yè)步行街景；建筑小品處理富有個性和地方特色，中心景觀軸處理更增添了審美樂趣和環(huán)境的生機、公建、商業(yè)之間的風(fēng)格統(tǒng)一而 富有變化，形成了自然 和 諧的格局。利用生態(tài)系統(tǒng)本身的多樣性和生態(tài)系統(tǒng)之間的差異性，共同促進園區(qū)環(huán)境的良性循環(huán)。 縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設(shè)隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項目建設(shè)的需要。 地震影響 根據(jù)國家地震烈度分區(qū)的劃分， 縣地震烈度為6 度，設(shè)計基本地震加速度為 ,設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類。 應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有自然環(huán)境，充分利用現(xiàn)有自然地理環(huán)境。 縣目前除翠微 峰國家森林公園外，其它如距縣城 17公里的 縣蓮花山，是 的佛教名山這一，氣勢磅礴，古木參天，逶迤回環(huán)，狀如蓮花，山上有始建于西晉時的青蓮古剎，蔚為壯觀。 推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展 城鄉(xiāng)一體化是大勢所趨，隨著城市綜合實力的進一步增強，旅游與農(nóng)業(yè)、輕工業(yè)與商業(yè)的結(jié)合都會給城市與周邊 村落的自然經(jīng)濟創(chuàng)造了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。 因為目前翠微峰景區(qū)旅游的經(jīng)濟效益一般 ，年接待游客不足，效益一般當?shù)鼐用竦纳虡I(yè)經(jīng)營意識與積極性也因此降低。 礦產(chǎn)資源 地下礦產(chǎn)資源主要品種有：稀土、瓷土、鈷砂、鎢砂、水晶石、石英石、石灰石、云母、銅礦、鈾礦及少量的金砂等 22 種。山地面積廣，林木品種多，分布寬，蓄積量大。人口調(diào)查的各項指標見表： 人口指標表 年份 年末總?cè)丝? （萬人） 人口密度 （人 /K ㎡） 人口自然增長 率‰ 20xx 172 20xx 20xx 176 ` 20xx 20xx 20xx 29 從表中數(shù)據(jù)可以算出， 20xx 年 20xx 年， 縣人口平均增長速度為： 人口增長率 =人口平均發(fā)展速度 1= 即 ‰ 城區(qū)常住人口預(yù)測 根據(jù)《 縣城市總體規(guī)劃（ 20xx2020 年）》提 14 出，近期 20xx 年城市人口預(yù)計 17 萬人，遠期 2020 年城區(qū)人口預(yù)計 萬人。最早的初霜日期是 11 月 5日，高晚的是次年 1 月 3日。 1 至 3月降水量次于 7 至 9 月降水量。自 1939年 以來，有 194 194 195 195 196 1968 六年為特大水年。極端最高氣溫南北相差較小，而極端最低氣溫相差較大。這種熱雷雨，多發(fā)生在午后或傍晚，且地方性明顯，有“夏雨隔堵墻，淋女不淋娘”之說。 春季 3月中、下旬入春 ，蒙古冷高壓強度逐漸減弱，而太平洋副熱帶高壓逐漸靠近縣境，氣溫漸升，雨日漸多，有“春雨連綿”、“春無三日晴”之說。 氣象情況 縣屬中亞熱帶季風(fēng)溫潤地區(qū)。 根據(jù)《 縣城市總體規(guī)劃修編（ 20xx2020）》中提出，縣城城市規(guī)劃范圍為：南至高坑，北至七里，規(guī)劃面積近期（ 20xx 年） 20 平方公里，遠期（ 2030 年） 40 平方公里。 17′ 15″之間，東與石城、廣昌縣交界，南與瑞金市、于都縣為鄰，西與興國、永豐縣相連，北與樂安、宜黃、南豐縣接壤。 （ 4）本項目能提升旅游的整體競爭力，帶動當?shù)鼐用窬蜆I(yè)，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 ㎡ 100329 2 總建筑面積 ㎡ 150500 （ 1） 酒店建筑面積 ㎡ 20900 （ 2） 商 業(yè)建筑面積 ㎡ 69900 （ 3） 餐飲建筑面積 ㎡ 37900 （ 4） 辦公建筑面積 ㎡ 11900 （ 5） 管理建筑面積 ㎡ 9900 3 容積率 4 建筑密度 45% 5 機動車車位 輛 500 6 征地 畝 150 7 投資與資金來源 （ 1） 總投資 萬 元 15000 （ 2） 建設(shè)單位自籌資金 萬 元 15000 8 效益 分析 （ 1） 收入 萬元 /年 2832 （ 2） 成本 萬元 /年 750 （ 3） 利潤 萬元 /年 2082 （ 4） 凈利潤率 % （ 5） 投資回收期 年 項目申請報告 編制依據(jù)和范圍 項目申請報告 編制依據(jù) 翠微峰 旅游服務(wù)中心 建設(shè)項目申請報告于20xx 年 4 月由 翠微峰自然森林公園發(fā)展有限公司委托 工程咨詢中心編制，經(jīng)過現(xiàn)場勘察和充分調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成 。 可行性研究結(jié)論 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 4 財務(wù)評價依據(jù) ................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目實施進度表 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 第七章 企業(yè)組織和勞動定員 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)單位基本情況 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 市場預(yù)測 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 存在問題及建議 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 市場推銷戰(zhàn)略 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 工廠技術(shù)方案 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目主要污染 源和污染物 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 組織機構(gòu)與職能劃分 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 項目實施費用 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 成本、收入及利潤估算 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 問題和建議 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 《 縣統(tǒng)計年鑒》； 《 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 7 綱要 》（ 20xx～ 20xx 年）； 《 縣土地利用總體規(guī)劃》； 《 縣十一五城市建設(shè)規(guī)劃》（ 20xx～ 20xx年）； 《 縣總體規(guī)劃綱要》（浙江大學(xué)城規(guī)院 20xx年）； 關(guān)于編制項目申請報告的委托書； 項目建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料。 建議 為確保項目建設(shè)的順利實施，本 項目申請 報告提出如下建議： （ 1） 本項目具有良好的社會效益 和經(jīng)濟效益 ，建議政府各級相關(guān)行政部門給予大力支持，以 便 項目 順利 實施。南北長 公里，東西寬 61 公里，總面積 平方公里，版圖面積居 第三，州市第一。縣城人口規(guī)模近期（ 20xx 年） 17 萬人，遠期（ 2020年） 萬人。氣候溫和 ,四季分明 ,日照充足，雨量充沛，冬無嚴寒，無霜期長，適宜于亞熱帶作物的正常生長。但前期氣溫仍較低，常有較強的冷空氣影響，有時天氣較冷，俗語說“清明谷雨，凍死老虎”。這時期，常有臺風(fēng)影響縣境，有降水、降溫、大風(fēng)、暴雨現(xiàn)象出現(xiàn)。 月平均氣溫， 12 月至 2 月平均氣溫都在 10℃以下，其中一月氣溫最低。大的洪澇災(zāi)害出現(xiàn)在這些年份。 多年平均降水量 1706 毫米，最多的為 1997 年，達 2791 毫米，最少的為 20xx 年。 13 平均終霜日期為 2 月 22 日。 資源 水土資源 縣域土地總面積 4053 平方公里，折合 萬畝，其中山地面積 萬畝，占總面積的 %，耕地面積 萬畝，占總面積的 %，有園地土壤 萬畝，占面積的 %。全縣喬灌木樹種約有一百余科，一千二百余種。據(jù)分析，稀土總儲量可逾百萬噸，磷礦石十萬噸，石英石二千萬噸，其他礦產(chǎn)資源也比較豐富，具有很大的開發(fā)前景。通過對景區(qū)旅游建設(shè)項目建設(shè)與開發(fā)打造集休閑旅游為一體的商業(yè)休閑區(qū)，可以提高風(fēng)景區(qū)土地的利用效率，增加城市的商業(yè)化度與旅游產(chǎn)業(yè)的雙向發(fā)展，促進當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和升級，對于促進旅游結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升旅游整體競爭力具有重大意義?，F(xiàn)代旅游業(yè)與商業(yè)示范區(qū)的發(fā)展順應(yīng)了城鄉(xiāng)社會融合的要求，促進了城鄉(xiāng)互動、市民與居民交流。此外，有湛田和石上的溫泉、大型人工湖團結(jié)水庫等休閑度假場所，有以“植物寶庫”聞名的凌華山自然保護區(qū)，有始建于明萬歷年間的水口塔、始建于詔末的孫中山先生客家始祖孫誗墓，邱氏家廟、田埠東龍村等一批古建筑，有全國重點文物保護單位 起義舊址等。 符合 翠微峰公園景區(qū)的中長期發(fā)展規(guī)劃，解決當前景區(qū)旅游的經(jīng)濟效益一般，年接待游客不足等問題。 氣候和環(huán)境條件 縣屬熱帶東南季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和。 23 第六章 建筑設(shè)計 方案 設(shè)計依據(jù) 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971