【正文】 ；生活調(diào)節(jié)水量為 50m3； 3 小時市政補充水量為 3 100＝ 300m3。 (2) 翠微峰 旅游服務(wù)中心 建設(shè)： 變壓器、高低壓配電室、樓層配電間等均設(shè)置感煙探測器。 照明 照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為 220V。 (5)各動力配電柜、箱選擇 XL2 XM21 型。 ④各層辦公樓均設(shè)有獨立出線回路，獨立計算。 變配電 (1)在設(shè)備用房設(shè)置變配電房，包括變壓器室，高低壓配電室，應(yīng)急發(fā)電室， BTM 室以及值班維修用房、變配房、水泵房鄰近，接近負(fù)荷中心。地下室 C30 加防水劑混凝土，抗?jié)B等級為S8 鋼材： HPB235 和 HRB335 鋼 墻體材料：框架填充采用粉煤灰磚：磚混砌體結(jié)構(gòu)采用MU10KP1 型多孔粘土磚， M10 混合沙漿：其余隔墻采用輕滑料混凝土多孔磚。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ)設(shè)計：根據(jù)周邊地質(zhì)概況，本工程擬采用鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。 建筑歷史文化、商業(yè)、居住與社區(qū)，在本 方案 設(shè)計中，即要體現(xiàn)文脈歷史傳統(tǒng)文化、又要表現(xiàn)建筑的精神性與實用性。各項設(shè)施吻合地方風(fēng)格和體現(xiàn)時代精神，映射自然景色，豐富景觀，并適合組織景觀序列和安排瀏覽路線，以滿足不同層次游客的需求。 交通條件 本項目 位于翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登峰路向東南方向接 S217 國道 公共設(shè)施條件 本項目建設(shè)地供水、供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施之間接入縣市政基礎(chǔ)設(shè)施，完全能滿足本項目的建設(shè)和使用要求。 建設(shè)場地具有如下優(yōu)點： 交通方便； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源； 地形規(guī)整； 遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施。 項目建成后，通過創(chuàng)新發(fā)展機制，整合旅游資源，注重民俗風(fēng)情、客家文化的內(nèi)涵發(fā)掘，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、觀光文化旅游的新突破，全力打造 南地區(qū)新的生態(tài)文化旅游的新亮點。 18 第四章 市場供求分析預(yù)測 觀光旅游業(yè)是觀賞自然風(fēng)光、城市風(fēng)光、夠用古跡為目的的旅游，通過觀光瀏覽獲得美的享受和愉悅身心，調(diào)節(jié)體力，這是世界上最古老、最常見、最基本的旅游類型。項目的實施，除了能夠提供大量的就業(yè)機會，還能帶動建筑、金融、通信、娛樂飲食等 相關(guān)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，實現(xiàn)就業(yè)增收目的。 20xx 年， 縣主要預(yù)期指標(biāo)：全縣生產(chǎn)總值年均增長 12%；財政總收入年均增長 10%，其中地方財政收入年均增長 %；農(nóng)民人均純收入年均增長 %；社會消費品零售總 16 額年均增長 12%；利用縣外資金年均增長 20%；城鎮(zhèn)化率 40%。農(nóng)作物以水稻為主，還有品種繁多的薯類、豆類、瓜果、蔬菜類 15 等 21 個科， 61 個品種。平江亦稱興國江，發(fā)源于 猴子嶂，主河道長 132 公里，自東北流向西南于 縣江口塘流入貢江。 縣北部初霜早，終霜短，霜期料南部長，無霜期較南部短。 無霜期：縣城無霜期多年平均值為 279 天。 7 至 9 月降水量與 4 月至 6 月降水量相比，明顯減少。大致北部多 ，南部少，東部多，西部少。這時期，地面至中低空為冷性高壓控制，中高空則仍為暖性高壓影響，從地面至高空均為高壓，且下冷下暖，氣層穩(wěn)定度大，不容易形成云雨，大部分年份天氣晴朗。又因地處高壓北緣，故多吹南風(fēng)或西南風(fēng)。俗話說“三九、四九 ,相見不出手”。巖石主要有花崗石、變質(zhì)巖、紫色頁巖，以花崗巖居多?？h城距省會南昌市 320 公里，距州市 160 公里。 05′ 18″至 27176。翠微峰國家公園必經(jīng)之路。為做好本項目的開發(fā)建設(shè)，該公司抽調(diào)了精兵強將，成立了項目建設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)本項目建設(shè)前期各項工作的協(xié)調(diào)和項目建設(shè)過程中的項目管理、營銷等工作。 不確定性分析 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動保護與安全衛(wèi)生 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 3 土建工程 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 資源和原材料 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 投資的必要性 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 1 公園景區(qū)商業(yè)步行街級休閑中心項目 申 請 報 告 2 目 錄 第一章 項目總論 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目發(fā)展概況 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 第四章 建設(shè) 條件與廠址選擇 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 總平面布置和運輸 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 擬采用的環(huán)境保護措施 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員和技術(shù)培訓(xùn) ........................... 錯誤 !未定義書簽。 項目總投資估算 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 財務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR） ........................ 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)性質(zhì)：新建 承辦單位概況 翠微峰自然森林公園發(fā)展有限公司 成立于 20xx 年 4 月， 是一家有限股份制企業(yè)， 公司注冊資金 1500 萬元人民幣，高層管理及中高級技術(shù)工作人員 35 人，主要負(fù)責(zé)景區(qū)的綜合開發(fā)利用。 （ 2） 本項目位于 縣城，翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登 峰路向東南方向接 S217 國道。 第二章 項目區(qū)概況 9 縣城概況 縣位于 東南部， 州市東北部，地處北緯 26176。 00′，系 東北至 西南的交通咽喉，又間閩、粵之要道。 地質(zhì)情況 縣地質(zhì)構(gòu)造處于南嶺東西復(fù)雜構(gòu)造帶的東段北側(cè)，地質(zhì)基礎(chǔ)系古生代震旦紀(jì)的淺變質(zhì)巖構(gòu)成，以震旦系和白堊系分成最廣。正常年份是：前冬冷晴多嚴(yán)霜 ,天氣干燥；后冬則多雨雪 ,天氣陰寒。由于太平洋副熱帶高壓的控制，天氣炎熱。即白天雖熱，入夜轉(zhuǎn)涼，秋意漸濃。 水系水文 縣降水年降水量在 1500 至 1700 毫米之間。較嚴(yán)重的干旱均發(fā)生在這些年份。 日照：多年平均日照 小時，日照百分率為 44%，太陽輻射的年平均總量為 卡 /平方厘米。最長 128天，最短 32 天。梅川也稱 江，主河長 220 公里，發(fā)源于 與宜黃縣交界的王陂嶂，自北向南流入貢江。此外，有開發(fā)優(yōu)勢強的果茶品種資源；珍貴的藥材資源；珍稀銀杏、水杉資源；鮮美的花卉資源和很有開發(fā)前景的獼猴桃、山渣、山梨等野生植物資源。完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元；社會消費品零售 總額 億元，增長 %；農(nóng)民人均純收入 2558 元，增長 %。這里包括商業(yè)休閑、旅游觀光、酒店居住、垂釣休閑、登 山等主要活動，使游客可以欣賞優(yōu)美的田園風(fēng)景，品嘗地道的農(nóng)家菜肴，親身體驗大自然之樂趣。在提高法治意識、市場意識和科技文化素質(zhì)的同時，進一步增強了對居村生態(tài)環(huán)境的保護意識，從而促進該旅游項目和城市建設(shè)的發(fā)展。一個融現(xiàn)代科技、自然風(fēng)光和商業(yè)觀光為一體的靚麗的現(xiàn)代商業(yè)休閑旅游區(qū)，必將贏得廣大旅游者的鐘愛，成為城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活的新需求。 建設(shè)用地面積 100329 ㎡ ，總建筑面積 150500 ㎡ 。 區(qū)域規(guī)劃情況 本項目建設(shè)區(qū) 離翠微峰國家森林公園較近， 該項目建成 時應(yīng)注意對生態(tài)系統(tǒng)的影響， 因此本項目的 建設(shè)時應(yīng)注意對環(huán)境的影 22 響 。 建筑與景觀均采用以景為單元的造園手法，按照大分散、小集中的布局方式，突出景觀效果，增強觀賞性 、趣味性。 概念設(shè)計 本案建筑與綠化景觀系統(tǒng)圍繞景觀與建筑、景觀與文化相融合，把商業(yè)與居住的 和 諧、人與自然的和諧放在首位，結(jié)合貫穿東西向的景觀帶，設(shè)置組團內(nèi)部綠化景觀利用地勢之差營造出一個舒適、宜人、有自然歸屬感、有文化品味、有商業(yè)氣氛的人居住環(huán)境，以 體現(xiàn)文化、自然、氛圍、和諧、共生、美滿。 結(jié)構(gòu)設(shè)計要求 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限分類類別為 3（ 70 年），結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級（除個別特殊構(gòu)件外） r0=. 荷載取值：（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值） 辦公、管理 ： ㎡ 電梯機房： ㎡ 過道、門廳、樓梯： ㎡ 酒店、商業(yè)、餐飲 ： ㎡ 外挑陽臺： ㎡ 上人層面： ㎡ 不上人層面： ㎡ 設(shè)備用房按實取用，恒載取值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī) 范》（ GB500920xx）取用。 結(jié)構(gòu)材料： 混凝土： C4025。 總設(shè)備容量 Py＝ P1＋ P2＋ P3＋ P4＋ P5＝ 675KW，同時使用系數(shù)按 計算，那么： Pj＝ Kc Py＝ 675＝ ；按功率因素 cosΦ = 計算 ，則變壓器容量為 525KVA，考慮到白天和晚上用電的互補作用，負(fù)荷調(diào)節(jié)及變壓器撿修的需要，故選用一臺容量為 600KVA 的雙繞組無勵磁調(diào)壓變壓器供電。 ③低壓 ，裝有功電度表作為動力用電。 (4)補償電容采用干式電容器，集中在低壓室補償，并設(shè)置 32 功率因素自動補 償裝置。 (4)對消防水泵、消防噴淋、消防電纜等特殊需要的電纜選用防火電纜。根據(jù)各層的不同使用功能，設(shè)置不同的消防裝置： (1)地下室設(shè)置感溫型探器，在消防梯室防火卷簾兩側(cè)設(shè)置感溫、感煙組合控制器。 給水方案 (1)給水水源：該工程設(shè)市政生活用水和消防給水兩根獨立的 150 鍍鋅給水管，各裝 150 水表，引至地下貯水池，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。 ⑤自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險 (II)級設(shè)計，噴水強度為8L/mm2，作用面積為 160 m2，在公共活動場所均設(shè)置自動噴水滅水系統(tǒng)。 (3)自動噴水滅火泵二臺（一用一備）：型號 XBD3/25125GB，Q＝ 20~40L/S， H＝ 65m，電機 Y225S4， N＝ 37KW。大樓設(shè)置火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測器。野生植物、野生動物資源、礦產(chǎn)資源豐富?！?州市環(huán)境質(zhì)量報告書》（ 1996～ 20xx 年度）結(jié)果表明， 縣環(huán)境空氣的 SO2 日平均濃度最大值為 ,滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）二級標(biāo)準(zhǔn)； NO2年日平均值為 ，；總懸浮顆粒物的年平均值為 ，達《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 1996）二級標(biāo)準(zhǔn)。主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括 BOD CODcr、油類等。主要 為 一般為生活、商業(yè)、餐飲、辦公、管理污水 。土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施： （ 1）首先控制 塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境， （ 2）干燥時節(jié)應(yīng)當(dāng)對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進出場區(qū)車輛限速行駛，并及時清掃路面，防止二次揚塵。盡量選用低排放柴油機，當(dāng)柴油機廢氣排放濃度超過國家標(biāo)準(zhǔn)限值時，應(yīng)作機外凈化處理 (催化氧化、水洗、微料過濾等 )。各類垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一分類收集，分別進行處理、處置。 設(shè)計依據(jù) 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源 [1997]2542 號文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”及評估的規(guī)定》。 維護結(jié)構(gòu)規(guī)定性能指標(biāo)要求 本項目建筑設(shè)計應(yīng)采用合理的平面布局，減少表面積。 K/W。 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 本項目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，已達到最大限度節(jié)約能源的目的。 節(jié)水措施 （ 1）增強酒店、商業(yè)、餐飲辦公、管理 等工作 人員的節(jié)水意識。 總之，