包頭市商業(yè)步行街銷售策劃報告(更新版)
【正文】 勢攻擊宣傳，向廣大市民告知——本項目即將開盤?！辈⑶也皇r機的在媒體上大肆宣傳二期購買時火爆的場景，藉此將消費者購房的熱情煽動起來，將本案炒熱起來。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。
公關活動
與當地某一高收視率的電視欄目共同合作開辦一個別出心裁的小欄目，該合辦的欄目不一定需要與房地產有關，最好是市民喜聞樂見、參與性高的智力性活動，整個活動為期6—9個月，最后該活動的冠軍由開發(fā)商贈送給獲獎者一套住宅房。 公關活動 推出第一份“項目沙龍”會刊，面向本案所針對的潛在消費群體發(fā)放。
與市民生活關系密切的媒體
我們應該充分利用各個與百姓生活息息相關的媒體做宣傳，如:可以充分考慮在銀行帳單、日常生活的水、電、煤等帳單上面做廣告宣傳，另外還可以加上一些公交車輛的站點撥報等。建議本案在開盤初期，適當地配合電視廣告，以期在短期內達到塑造品牌形象的目的。我司已陸續(xù)與以上商家進行招商洽談，爭取本年度成功引進一到二家大型商場或賣場。該區(qū)采取整棟反租的方式進行銷售。建議首先采取整棟招商的措施，可與當地的金融部門等較具實力的企業(yè)聯(lián)系，整棟樓出售，做其辦公樓，是最佳方案，其次以反租作為條件進行銷售。 . 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。寫字樓：本案寫字樓位于鞍山道與鋼鐵大街交匯處，位置極佳，但由于包頭寫字樓銷售市場處于剛剛起步階段，又因當地國營企業(yè)較多，私營企業(yè)對購買寫字樓的觀念尚未成熟，因此預計以后的銷售將有較大難度，如果分隔成100平方米左右的面積進行銷售，根據對當地的市場調查，也只能消化掉小部分，銷售期限過長。B區(qū)功能定位為精品商廈，針對包頭富裕人士，引進一些知名品牌，真正做到精益求精。知名百貨：如太平洋百貨、百盛、富安百貨、東方商廈、銀座商廈、銀泰百貨、新世界、利群商廈等。因此，電視廣告適用于期房，而且大多是在樓盤豎立形象的初期配合選用。
在此以后，當本案有了一定的市場知名度和認同感以后，可以與媒體合辦一系列與市民生活息息相關、喜聞樂道的活動，可以是一些與房產無關的欄目，如：財經股市、時事新聞等，宗旨是在確保本案銷售的前提下，全面提升開發(fā)商的企業(yè)品牌形象與市場認同感。 在新聞媒體上以軟硬性、硬性廣告（含一定數量的電視、電臺、雜志廣告）相結合大勢宣傳項目的各項賣點，在以恢弘不間斷的廣告宣傳引導堆積下，努力抬高客戶對“開元名都”的心理價位，這是本期廣告所要達到的目的。 市民生活媒體
在此期間，一些與市民生活息息相關的媒體上，也應該同時做到相應地慶祝宣傳配合。
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