【正文】 00 60000 門票費用 10000 20210 30000 政府補貼 800000 800000 800000 80170萬 其他 500000 1000000 1500000 合計： 4733000 8666000 11249000 本項目營業(yè)收入主要來源于鐵皮石斛、駐地為營、農(nóng)家樂體驗等。種養(yǎng)區(qū)內(nèi)根據(jù)苗木品種做好規(guī)劃，尤其是禽畜放養(yǎng)部分的規(guī)劃設(shè)計。 ? 注：以上區(qū)塊經(jīng)營分立操作整體運營的方式，客戶類型可分為：單項體驗客、整園通票體驗客、充值卡會員、戰(zhàn)略會員（駐地、聚購、項目），會員都享受會員免費項目。 2根雕區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 1 畝 功能分類：展示、使用、售賣 設(shè)立梗雕加工、梗雕展示并應(yīng)用、梗雕售賣區(qū) 。 1培苗區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 8 畝 功能分類：觀賞、種殖 設(shè)立苗鵬，種植菜苗、跨季度果 蔬、石斛苗 經(jīng)營定位： 投資方式：合作或自主投資直營 售賣鐵皮石斛苗給游客自養(yǎng)。 經(jīng)營定位： 投資方式：自主投資直營 通過租蒸煮烤工具讓用戶買我們的各類土特食物（會員可以直接享受自己的產(chǎn) 品蒸煮，并免費提供工具） 陶藝區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 畝 功能分類：娛樂 設(shè)立玩泥區(qū)讓游客享受制作陶藝、塑造泥物人等做一回土人。 水上自行車科普區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 5 畝 功能分類：觀賞游玩 通過原周圈的水渠來在周邊或上方種植或吊掛各種瓜果花草動物，游客乘舟觀賞并作挑戰(zhàn)及提升農(nóng)家知識測試。 園林綠化花卉種植區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 20 畝 功能分類：觀賞、景觀樹銷售 在古樹種植的基地基礎(chǔ)周圈種植，減少空間的浪費 .種植區(qū)內(nèi)要種植經(jīng)濟林木、特種苗木與花卉，引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，使種植區(qū)內(nèi)品種豐富而又有特色，能兼具科普性、科研型以及觀賞性。 通過觀光園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣發(fā)參與到觀光園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、參與體驗。 三、政策規(guī)定 2021 年中央一號文件《 中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見 》明確提出積極引導(dǎo)社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進菜籃子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品 、有機農(nóng)產(chǎn)品。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 項目來歷：國際形式發(fā)展和實踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展生態(tài)游、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)直觀商業(yè)是一項正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時尚。 近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則 農(nóng)場的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“ 參與感”、“體驗感 ”，讓觀光者廣泛參與到農(nóng)場的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活 的情趣，享受到原汁原味的農(nóng)家美味及鄉(xiāng)村文化氛圍。 寶生源農(nóng)場占地 105 余畝，建場 3 年以來積累了豐富經(jīng)驗，各類區(qū)塊及路道基本成熟?；蛴梦幕鸺逯蠛笕≈瓊溆?，加入其他原料可煮粥、做羹、 煲湯 等。近代名醫(yī) 張錫純 說：“ 鐵皮石斛 最耐久 煎，應(yīng)劈開先煎，得真味” （功效：補虛養(yǎng)陰，清熱。進入 80年代，我國不少醫(yī)藥學(xué)者和科研機構(gòu)對鐵皮石斛的藥效進行研究，作了以下闡述： 1985年，中山醫(yī)科大學(xué)的研究表明：鐵皮石斛具有增強 T 細胞、 B 細胞、 NK 細胞和 巨噬細胞 的作用，對治療 鼻咽癌 、何杰金病、非何杰金 淋巴瘤 等多種癌癥有非常好的療效，是一類前景可喜的中藥 免疫增強劑 ，可作為新的 抗癌藥 物。莖直立，圓柱形，長 935 厘米，粗 24 毫米，萼片和花瓣黃綠色，近相似，長圓狀披針形，長約 ，寬 4~5mm，花期 3~6 月。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。種植項目應(yīng)引進速生、抗?。ㄨF皮石斛）豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇 特的產(chǎn)品。主要分布于中國安徽、浙江、福建等地。 1992年，福建 中醫(yī)學(xué) 院研究發(fā)現(xiàn)，鐵皮石斛有抗衰老功能，能大幅度提高動物體內(nèi) SOD（ 延緩衰老 的主要物質(zhì)）水平，從而增強其抗衰老的功能，李時珍所言的“輕身延年”得到了現(xiàn)代科技的驗證。） 方法三：泡茶 —— 洗凈后切薄片，用開水沖泡后飲用，可重復(fù)沖泡，連渣食用 。 （功效： 養(yǎng)陰生津 、抵虛熱、微汗、筋骨酸痛等常見的體 虛癥 。在增添鐵皮石斛種植及花卉的基礎(chǔ)上，適當(dāng)、適時發(fā)展生 態(tài)旅游農(nóng)業(yè) 是實現(xiàn)農(nóng)場可持續(xù)發(fā)展的一條途徑，它還將成為農(nóng)場新的經(jīng)濟增長點。 特色性原則 特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁? 強，因此，石斛生態(tài)園會明確“鐵皮石斛樹上仿野生科技示范種植基地”為資源特色，作為突破口，使農(nóng)場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。連日緊張忙碌的生存競爭之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或 在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高 新示范園為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接 效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)心體系。 廈門市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《廈門市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃（ 20212021 年）》的通知集美、同安、翔安區(qū)發(fā)展和改革局按照規(guī)劃明確的指導(dǎo)思想、基本原則、建設(shè)目標(biāo)、區(qū)域布局、建設(shè)重點和項目類型，加強示范項目儲備，精心組織實施，強化項目管理，堅持體制機制創(chuàng)新，更好地發(fā)揮現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目在轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、增加農(nóng)民收入方面的典型引導(dǎo)和輻射帶動作用，扎實穩(wěn)步地推進我市社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 項目內(nèi)容 暢游農(nóng)業(yè)長廊、小跑長廊吸取大自然精華，古樹下健身康體 古樹、果樹、奇花異草、茶葉、蔬菜、畜牧的領(lǐng)養(yǎng)（拓養(yǎng)、自養(yǎng)）種養(yǎng)植、采摘、加工、采購、定制（克字、塑形） 占地為營：定價或競價的方式出租區(qū)地塊，給會員或戰(zhàn)略合作伙伴種植或經(jīng)營，還可以遠程可控式實時監(jiān)控觀看菜地情況。同時，在種植區(qū)內(nèi)建設(shè)特種苗木、奇花異草展示區(qū)，向游客展示新型苗木、花卉，刺激游客的消費心理。 經(jīng)營定位： 投資方式：自主投資直營 以購票的方式讓游客通過識別各類動植物來減低票費。 經(jīng)營定位： 投資方式：自主投資直營 通過玩泥帶動洗浴，玩泥按次收費提供烘干和有償包裝，并讓泥工藝品按斤售賣。培育小苗移植樹上 1魚鳥區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 畝 功能分類：觀賞、售賣 設(shè)立魚苗、鳥區(qū)，供游客購買，游客可選擇標(biāo)記后托養(yǎng)或放生或帶回家。 經(jīng)營定位： 投資方式：合作式 促進帶動深加工梗雕的銷售 2蜂蜜 區(qū)（蜜蜂園 ） 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 0 畝 功能分類：展示、售賣 設(shè)立蜂蜜原生態(tài)及售賣區(qū) 。 三、管理、服務(wù)、保障 現(xiàn)代化的管理：與資源方合作或承包第三有經(jīng)營經(jīng)營方，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。 第三期建設(shè)以體驗區(qū)為主，在前期，服務(wù)區(qū)的建設(shè)規(guī)模要能容納 100 人同時餐飲與休閑，服務(wù)區(qū)的風(fēng)格以野營為主，力求保證野外生活的自然、原生態(tài)。根據(jù)本項 目的經(jīng)營能力，估計年接待游客至少可達 72021 人次，綜上分析，本項目的第一年收入保守估計將達到 500 萬元以上。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。同時，學(xué)習(xí)其他具有類似規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)經(jīng)營，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 注重宣傳，擴大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認可度。 ，保證了灌口近郊土地資源的高效利用，生