【正文】 收取費用。 經(jīng)營定位： 投資方式：自主投資直營 以購票的方式讓游客通過識別各類動植物來減低票費。 禽類養(yǎng)殖區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 0 畝 功能分類：農(nóng)家觀賞、售賣、美食 在種養(yǎng)植 區(qū)域間散養(yǎng)方式融入禽類養(yǎng)殖 經(jīng)營定位： 投資方式：自主投資直營方式 通過禽類養(yǎng)殖合理利用空間，領(lǐng)養(yǎng)和售賣方式來獲得利潤，并通過撿土蛋活動售賣獲利。同時，在種植區(qū)內(nèi)種植的必須四季都有的果樹，向游客展示四季如春，刺激游客的消費心理。 經(jīng)營定位： 投資方式：合作方式 通過第三方合作種植的方式來獲取利潤的分配。同時，在種植區(qū)內(nèi)建設(shè)特種苗木、奇花異草展示區(qū)，向游客展示新型苗木、花卉，刺激游客的消費心理。 經(jīng)營定位： 投資方式：以包種包活方式，自購直營 百年古樹具有主體觀賞價值，古樹上種植鐵皮石斛，起到仿野生作用其價值大于普通種植 的 3 倍以上，既普通人工種植鐵皮石斛市面價在 1000 元每斤，仿野生售價可在 3000 元每斤左右，并且減低種植耗材，還可以從領(lǐng)養(yǎng)古樹來托付圣靈。 觀光園詳細(xì)融合并劃分為：古樹種植區(qū)、園林綠化花卉種植區(qū)、四季果林區(qū)、禽類養(yǎng)殖區(qū)、游舟科普區(qū)、垂釣區(qū)、租地種植區(qū)、燒烤野炊區(qū)、玩泥區(qū)、售賣區(qū)、洗浴游泳區(qū)、進餐區(qū)、拓展并 活動區(qū)、健身區(qū)、鳥人區(qū)、咖啡飲茶區(qū)、培苗區(qū)、魚鳥區(qū)、 挖泥鰍摸螺犁田區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、商務(wù)多功能區(qū)、根雕區(qū)、蜂蜜區(qū)、禪修區(qū)、 停車區(qū) ； 以下分別介紹各個區(qū)塊的劃分與建設(shè)及運營定位！ 古樹種植區(qū) 規(guī)劃建設(shè)： 占地面積： 30畝 功能分類：觀賞、種石斛、景觀樹銷售。 陶制塑泥、道具攝影 體驗獵物文化（抓雞、鴨、鵝、兔、羊，撿蛋） 原野燒烤，土食土蒸煮，果蔬餐，土養(yǎng)殖餐 垂釣、挖泥鰍、蛙、摸螺、犁田、賽馬 1在拓展中挑戰(zhàn)（智力、賽跑、拉力、農(nóng)作、蒸煮） 1樹下遮蔭休宿，情侶長眠，樹下咖啡茶語長；樹上鳥巢宿鳥人 二、空間布局與功能區(qū) 項目建設(shè)總體方案 項目規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃，古林石 斛觀光園擬建設(shè)以種植鐵皮石斛為主的農(nóng)業(yè)項目，以苗木花卉種植為二的種植區(qū)，以租地種植、科普學(xué)習(xí)、農(nóng)家樂、養(yǎng)殖、景觀欣賞為附屬運營區(qū)。 項目內(nèi)容 暢游農(nóng)業(yè)長廊、小跑長廊吸取大自然精華，古樹下健身康體 古樹、果樹、奇花異草、茶葉、蔬菜、畜牧的領(lǐng)養(yǎng)（拓養(yǎng)、自養(yǎng)）種養(yǎng)植、采摘、加工、采購、定制（克字、塑形） 占地為營：定價或競價的方式出租區(qū)地塊，給會員或戰(zhàn)略合作伙伴種植或經(jīng)營，還可以遠(yuǎn)程可控式實時監(jiān)控觀看菜地情況。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 在對觀光園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取種養(yǎng)區(qū)和觀光娛樂區(qū)融合等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。同時充分稀特種植的風(fēng)貌，觀光園服務(wù)區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上充分考慮“重體驗、求久停、重回頭、要高銷”元素。 廈門市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《廈門市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃（ 20212021 年）》的通知集美、同安、翔安區(qū)發(fā)展和改革局按照規(guī)劃明確的指導(dǎo)思想、基本原則、建設(shè)目標(biāo)、區(qū)域布局、建設(shè)重點和項目類型，加強示范項目儲備，精心組織實施，強化項目管理，堅持體制機制創(chuàng)新，更好地發(fā)揮現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目在轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、增加農(nóng)民收入方面的典型引導(dǎo)和輻射帶動作用，扎實穩(wěn)步地推進我市社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 T:威脅 （ 1）同類觀光園數(shù)量不斷增多，競爭激烈； （ 2）園區(qū)周邊遭到一定程度的破壞或者建設(shè)，失去原滋原味的特色； （ 3）項目跨度較大，區(qū)塊較小，利益難以管控，可能存在風(fēng)險。 W：劣勢 （ 1） 在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進一步的認(rèn)知和經(jīng)驗； （ 2） 區(qū)塊不大在招商引資上存在一定難度； （ 3）園區(qū)內(nèi)建筑房的不足游客的附加值及夜間田園體驗感得不到最大化提升。近幾年來，隨著生態(tài)旅游市場的增長，農(nóng)業(yè)觀光以休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)園、市民農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園、休閑農(nóng)場、教育農(nóng)園等形式在各地表現(xiàn)出來。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高 新示范園為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接 效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)心體系。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新興產(chǎn)業(yè) — 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā) 展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 三 、公司目標(biāo)和宗旨 公司堅持以人為本，因地制宜，打造純天然業(yè)態(tài)，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的需求作為公司項目的出發(fā)點和立足點，打造一個集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一塊在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。連日緊張忙碌的生存競爭之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或 在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。 二、項目分析： 項目的基本情況 :項目計劃建設(shè) 1棟假山景附觀光住宿大棚，一個生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢互補，又能獨立經(jīng)營，集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假、休閑、生態(tài) 學(xué)習(xí)、垂釣、運動、拓展于一體的綜合性園區(qū)。 本項目坐落在世界的花園城市廈門灌口，世界級知名城市，項目占地 150畝，地理位置極為優(yōu)越，于 G324國道邊，沈海高速口近在咫尺，距離廈門中心地帶駕乘約 13分鐘，也可乘坐 657， 936， 980等數(shù)條公車通達，距離廈門火車站 27公里、火車北站 10公里、高崎機場 18公里 ,后 溪河環(huán)繞周圍 ,與自然共從。 第一章 總論 一、項目名稱 廈門鐵皮石斛農(nóng)業(yè)科技種植示范基地 “聚得樂”農(nóng)業(yè)旅游觀光園 廈門灌口園林綠化花鳥果蔬市場 二、綜合性項目名稱 寶生園果蔬農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社 三、項目地點、規(guī)模、主要內(nèi)容 項目地點 廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)國道邊 項目規(guī)模 石斛 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、科研、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園合作式引進各領(lǐng)域?qū)＜覟榧夹g(shù)指導(dǎo) ，將苗木、花卉、蔬菜的種植、禽畜的養(yǎng)殖與銷售以及餐飲、娛樂、觀光休閑集于一體，予總面積約 150 畝。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。要對農(nóng)場內(nèi)各個不同土地區(qū)域劃分地塊的各種種養(yǎng)殖利用得到最大化，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益，要有效的接力于外援合作供給。同時注重大氣與細(xì)膩性。 適宜性原則 區(qū)域劃分是多樣化的生產(chǎn)潛力，它是長期長時間粘合客戶 的基本。 特色性原則 特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁? 強，因此，石斛生態(tài)園會明確“鐵皮石斛樹上仿野生科技示范種植基地”為資源特色，作為突破口，使農(nóng)場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。 參與性原則 親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚。 經(jīng)濟性原則 在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容，堅持在經(jīng)濟效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖及觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源。農(nóng)場規(guī)劃將遵從以下原則： 整體性與開放性的原則 規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與種養(yǎng)殖的有機結(jié)合。在增添鐵皮石斛種植及花卉的基礎(chǔ)上，適當(dāng)、適時發(fā)展生 態(tài)旅游農(nóng)業(yè) 是實現(xiàn)農(nóng)場可持續(xù)發(fā)展的一條途徑，它還將成為農(nóng)場新的經(jīng)濟增長點。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。 （功效： 養(yǎng)陰生津 、抵虛熱、微汗、筋骨酸痛等常見的體 虛癥 。） 方法六：入膳 —— 洗凈切碎或拍破和雞鴨等材料一起文火燉 23小時，連渣食用。） 方法五：浸酒 —— 洗凈切碎拍破、單味或和其他物料一起浸入 40度以上酒中， 3個月后即可食用。） 方法四：熬膏 —— 洗凈切碎或拍破可加其他 中藥材 加水煎汁，連煎兩次，棄渣后用小火濃縮，再加冰糖，繼續(xù)熬制成膏狀引用。） 方法三：泡茶 —— 洗凈后切薄片，用開水沖泡后飲