年上海華漕商務(wù)區(qū)b21地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)區(qū)域規(guī)劃(完整版)
【正文】 1 號(hào)地塊是首先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的區(qū)域，目前已經(jīng)有商鵬置業(yè)、 國(guó)興實(shí)業(yè) 、 成信醫(yī)療 、 大自然投資 、 美道投資 、松芝投資等多家開(kāi)發(fā)企業(yè) 入駐。聯(lián)友路紅線寬度 40 米，閔北路紅線寬度 30 米。 后退地塊邊界 ： —— 主要朝向： 多層 建筑后退 不小于 5米 ， 高層 建筑后退 不小于 12米 且同時(shí)滿足不小于 （ H為建筑物高度），同時(shí)滿足消防間距和日照間距。約 3000 平方米。 交通設(shè)計(jì)： 保證人車(chē)流向合理， 應(yīng)合理規(guī)劃 辦公、商業(yè)人流、車(chē)流，交通應(yīng)方便、順捷 ，貨流與人流車(chē)流一定要分開(kāi)。 4 規(guī)劃布局： 若采取四 2 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品組合方案， 公寓式辦公約 21000平米，位于地塊東側(cè)，即規(guī)劃一路和規(guī)劃二路一側(cè)； 商業(yè)分為 3000 平米的小商業(yè)和 6000 平米的大商業(yè)兩部分， 3000 平米設(shè)在閔北路一側(cè)， 6000平米沿聯(lián)友路展開(kāi)； 聯(lián)友路與閔北路口設(shè)置開(kāi)放式廣場(chǎng)（或下沉式廣場(chǎng)），下沉式廣場(chǎng)可環(huán)繞部分商鋪， 中央設(shè)圍合式綠化庭院。 設(shè)計(jì)成果： 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明 2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3）彩色總平面圖 4）規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)分析 5）交通分析 6）景觀分析 7）豎向設(shè)計(jì) 8）主要建筑平面圖、立面圖、剖面圖 9）沿街透視圖、鳥(niǎo)瞰圖 二 00 九年三月三十日 。 戶型設(shè)計(jì)：公寓式辦公設(shè)計(jì)原則為，既 控制總價(jià)，又能滿足小企業(yè)辦公需
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