年上海華漕商務區(qū)b21地塊規(guī)劃設計任務書區(qū)域規(guī)劃(參考版)
2025-05-12 15:46本頁面
【正文】 設計成果： 1）設計說明 2）經濟技術指標 3）彩色總平面圖 4）規(guī)劃功能結構分析 5）交通分析 6）景觀分析 7）豎向設計 8）主要建筑平面圖、立面圖、剖面圖 9）沿街透視圖、鳥瞰圖 二 00 九年三月三十日 。 設施設備：公寓式辦公 設置大堂，電梯設為每 5000 平米 2 部，空調采用 VIV 空調系統(tǒng) （可分戶控制） 。 商鋪開間不低于 米，進深控制在 16 米左右，首層層高不低于 5 米，2 層不低于 米，一拖二和分層相結合。 戶型設計：公寓式辦公設計原則為，既 控制總價，又能滿足小企業(yè)辦公需求，以小戶型為主，面積控制在 80150 平米之間，設獨立的衛(wèi)生間和廚房，或者預留管道，便于搭建或拆除。 4 規(guī)劃布局： 若采取四 2 項目定位及產品組合方案， 公寓式辦公約 21000平米，位于地塊東側，即規(guī)劃一路和規(guī)劃二路一側； 商業(yè)分為 3000 平米的小商業(yè)和 6000 平米的大商業(yè)兩部分， 3000 平米設在閔北路一側， 6000平米沿聯(lián)友路展開； 聯(lián)友路與閔北路口設置開放式廣場（或下沉式廣場），下沉式廣場可環(huán)繞部分商鋪， 中央設圍合式綠化庭院。 內外裝修：內裝修采用現(xiàn)代簡約式風格，利于控制成本。營造具備觀賞、休憩內容的，優(yōu)美怡人的辦公及商業(yè)景觀，并能為 商業(yè)提供適當的室外條件。 其中，地下車位主要為公寓式辦
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