商業(yè)地產(chǎn)策劃方案目標(biāo)(完整版)
【正文】 的每平方米300元漲到現(xiàn)在的800元以上，最高的租金達(dá)1200元/平方米！給當(dāng)?shù)貛砹司薮蟮慕?jīng)濟(jì)效益和社會效益，創(chuàng)造了廣州乃至國內(nèi)商業(yè)運作的一個奇跡。二、電玩比賽活動活動目的：時下許多年輕人對電玩的著迷程度可用瘋狂形容?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人：主持及裁判 B、賽車 游戲平臺：Xbox 游戲機(jī)：兩臺 游戲設(shè)置：賽車游戲設(shè)置雙人模式，同一賽道賽兩圈，最快者為勝。目標(biāo)人群：小孩、家庭活動宣傳：1）宣傳單張，在地鐵、各出入口上、場內(nèi)流動的派發(fā)； 2）報紙廣告；3）商場內(nèi)的廣告海報以及場外的廣告屏幕上宣傳； 4）江南新地店鋪的收銀臺前粘貼活動海報。2，神秘禮物大派送。對于商業(yè)項目的策劃而言，首要的任務(wù)是對項目的特性有準(zhǔn)確到位的把握，即充分認(rèn)識項目的個性：自身獨有的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面。開發(fā)商或策劃公司在業(yè)態(tài)定位時絲毫不考慮當(dāng)?shù)囟⑷€城市的消費能力及商業(yè)文化的現(xiàn)狀，將自己出國考察或在一些國內(nèi)一線城市所看到的商業(yè)照抄照搬，信奉“國內(nèi)外營銷策劃專家”或“大師”在到項目案場后，一兩天之內(nèi)就作出的定位判斷。這種情況在批發(fā)市場的開發(fā)過程中較為常見。一．商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的步驟第一步：界定問題第二步：尋求解決問題的方法第三步：制定調(diào)研方案第四步：進(jìn)入現(xiàn)場或收集數(shù)據(jù)第五步：整理和分析數(shù)據(jù)第六步：編寫調(diào)研報告具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班1二．商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的4種方法1）直接調(diào)查2）間接調(diào)查3）問卷調(diào)查 1 余源鵬《商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)課程》；商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計要訣八百個余源鵬房地產(chǎn)大講堂智地網(wǎng)4）現(xiàn)場“踩點”調(diào)查具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班2三．商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的6大主要內(nèi)容（1）宏觀環(huán)境分析（2）本市商業(yè)環(huán)境分析（3）區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析（特別是商圈分析）（4）租售目標(biāo)客戶分析（租給經(jīng)營商家，售給投資者）（5）消費者分析（6）競爭對手分析具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班余源鵬《商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)課程》商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計要訣八百個余源鵬房地產(chǎn)大講堂智地網(wǎng)第五篇：商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期(一)商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期（一）一個好的的商業(yè)地產(chǎn)策劃方案一定要有懂得堅持商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則?！驹瓌t3】符合城市整體性商業(yè)布局的定位原則市場自由經(jīng)濟(jì)制度下，永遠(yuǎn)存在競爭，也永遠(yuǎn)存在機(jī)會，關(guān)鍵在于你能不能把握市場發(fā)展的機(jī)遇！要站在整個城市商業(yè)發(fā)展格局變化的角度去尋找錯位經(jīng)營，走區(qū)域性商業(yè)中心發(fā)展的道路?！錾婕吧虡I(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝飾設(shè)計的設(shè)計單位的設(shè)計師和領(lǐng)導(dǎo)，以及商業(yè)地產(chǎn)項目的的材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的相關(guān)人士?！銎渌婕百徫镏行?、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、綜合商場、主題商城的開發(fā)和運營的材料設(shè)備供應(yīng)商和管理服務(wù)人員。特別優(yōu)惠好消息：為慶祝公司成立7周年，本周前5名報名學(xué)員學(xué)費僅388元!本課程面授價格3880元，余源鵬全程網(wǎng)絡(luò)授課學(xué)費原價 1680元。當(dāng)然，要實現(xiàn)這個目標(biāo)，還需建立在市場的深刻分析與項目科學(xué)定位的前提之下，才能將理想付諸實際。以“住宅”的手法運作“商業(yè)地產(chǎn)”。一方面由于沒有與定位相符的產(chǎn)品支撐而無法達(dá)到該商業(yè)業(yè)態(tài)的各項要求，使得啟動時缺乏商業(yè)氛圍。這是項目規(guī)劃的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，直接影響到下一步的市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、收益預(yù)測等核心規(guī)劃工作?；顒有麄鳎?，宣傳單張，由性感的圣誕女郎在地鐵、各出入口上、場內(nèi)流動的派發(fā)； 2，報紙廣告；3，商場內(nèi)的廣告海報以及場外的廣告屏
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