【正文】 《購房人及家庭成員情況申報表》（手填，客戶簽字按手?。?、電腦打印《購房家庭住房信息查詢申請表》（此表加蓋開發(fā)商公章）。咨詢電話：82077114第二步：查詢個人征信（外地戶口還需開社保證明）本人憑身份證原件復(fù)印件到人民銀行查詢個人征信。（2）找單位開具收入證明或資信證明，公積金貸款的需找單位在公積金審批表上蓋章。二、簽定商品房買賣合同須知簽定商品房買賣合同前購房者應(yīng)憑個人身份證先到銀行查詢個人征信情況，持銀行回執(zhí)的個人征信報告前來辦理合同手續(xù)；簽定商品房買賣合同時購房者必須是本人前來辦理，須帶個人身份證、定金單、首付款及繳納相關(guān)費用（抵押登記費等）來辦理合同手續(xù)。搖到號的客戶將采用“組式”方式進行，每組五人，按順序進行選房。公開預(yù)售地址： 樂清市金鼎大酒店。申購人申購商品住房或商業(yè)用房應(yīng)提供下列材料：申購人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）和本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單；定活兩便通存通兌加密存單必須到中國工商銀行股份有限公司樂清支行、中國農(nóng)業(yè)銀行樂清支行、建設(shè)銀行樂清支行、交通銀行樂清支行、中國銀行樂清支行，以上指定銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理(一人限辦一張存單，非該指定銀行辦理的存單，視為無效存單，開盤當天拒絕入場)。第一批進行商品住房的搖號及認購，第二批進行商業(yè)用房的搖號及認購。當客戶現(xiàn)場確定房源后，并經(jīng)銷控人員審核后出具房源卡，并在客戶的置業(yè)意向卡上房源確認處蓋章確認。逾期不解入款或解入款后逾期不來簽訂商品房買賣合同的，則作為自動放棄，按《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定定金不予退還，并按相關(guān)規(guī)定解除甲乙雙方已簽定的《商品房預(yù)定協(xié)議書》。銷售過程接受工商、物價、房管等職能部門、媒體以及社會各界人士的監(jiān)督。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和“五證”(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證)；如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。簽定合同的時候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便購房者明白下一細節(jié)。４ 選擇付款方式雙方簽訂《商品房買賣合同》后，購房者要交首付款。申辦房產(chǎn)證，需要確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊全，包括規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等；向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測繪報告和買賣契約；到房產(chǎn)機關(guān)申請辦理，繳納稅費。６ 交房入住新房要經(jīng)過驗收才能入住。如購房者選擇一次性支付房款，要在簽署買賣合同后，一次性付清。２ 繳納定金在簽訂認購合同書后，開發(fā)商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。第六，明確退房的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數(shù)，很多東西就差很多。D 產(chǎn)權(quán)過戶買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。本預(yù)售方案在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)公布外，還將在預(yù)售現(xiàn)場公布，并在咨詢、報名現(xiàn)場公布。根據(jù)溫政發(fā)【2010】1溫政發(fā)【2011】23號文件的相關(guān)規(guī)定：暫定溫州市戶籍居民家庭及能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非溫州戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能新購1套商品住房（含二手存量房以網(wǎng)上簽訂合同日期為準）。搖號產(chǎn)生的申購人只認購一次及一套住房。入場結(jié)束后，在公證員監(jiān)督下開始進行電腦搖號，電腦搖號將采用“組式”方式進行，每次搖出10人，10人一組，最后一組不足10人的，以實際數(shù)字為準；若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的編號連續(xù)3次叫號無應(yīng)答，則視為申購人自動放棄。符合條件的申購人須在翡翠灣花園報名登記表上簽字并領(lǐng)取《翡翠灣花園報名須知》，經(jīng)本公司工作人員審核，符合條件的，本公司工作人員向申購人出具《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》。