【正文】 《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（手填，客戶簽字按手?。?、電腦打印《購(gòu)房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》（此表加蓋開(kāi)發(fā)商公章）。咨詢電話：82077114第二步：查詢個(gè)人征信（外地戶口還需開(kāi)社保證明）本人憑身份證原件復(fù)印件到人民銀行查詢個(gè)人征信。（2）找單位開(kāi)具收入證明或資信證明，公積金貸款的需找單位在公積金審批表上蓋章。二、簽定商品房買賣合同須知簽定商品房買賣合同前購(gòu)房者應(yīng)憑個(gè)人身份證先到銀行查詢個(gè)人征信情況，持銀行回執(zhí)的個(gè)人征信報(bào)告前來(lái)辦理合同手續(xù)；簽定商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者必須是本人前來(lái)辦理，須帶個(gè)人身份證、定金單、首付款及繳納相關(guān)費(fèi)用（抵押登記費(fèi)等）來(lái)辦理合同手續(xù)。搖到號(hào)的客戶將采用“組式”方式進(jìn)行，每組五人，按順序進(jìn)行選房。公開(kāi)預(yù)售地址： 樂(lè)清市金鼎大酒店。申購(gòu)人申購(gòu)商品住房或商業(yè)用房應(yīng)提供下列材料：申購(gòu)人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）和本人名下100萬(wàn)元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬(wàn)元人民幣定活兩便通存通兌加密存單；定活兩便通存通兌加密存單必須到中國(guó)工商銀行股份有限公司樂(lè)清支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行樂(lè)清支行、建設(shè)銀行樂(lè)清支行、交通銀行樂(lè)清支行、中國(guó)銀行樂(lè)清支行，以上指定銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理(一人限辦一張存單，非該指定銀行辦理的存單，視為無(wú)效存單，開(kāi)盤當(dāng)天拒絕入場(chǎng))。第一批進(jìn)行商品住房的搖號(hào)及認(rèn)購(gòu)，第二批進(jìn)行商業(yè)用房的搖號(hào)及認(rèn)購(gòu)。當(dāng)客戶現(xiàn)場(chǎng)確定房源后，并經(jīng)銷控人員審核后出具房源卡，并在客戶的置業(yè)意向卡上房源確認(rèn)處蓋章確認(rèn)。逾期不解入款或解入款后逾期不來(lái)簽訂商品房買賣合同的，則作為自動(dòng)放棄，按《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定定金不予退還，并按相關(guān)規(guī)定解除甲乙雙方已簽定的《商品房預(yù)定協(xié)議書》。銷售過(guò)程接受工商、物價(jià)、房管等職能部門、媒體以及社會(huì)各界人士的監(jiān)督。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”(即計(jì)委立項(xiàng)可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開(kāi)工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證)；如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開(kāi)發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》，以便購(gòu)房者明白下一細(xì)節(jié)。４ 選擇付款方式雙方簽訂《商品房買賣合同》后，購(gòu)房者要交首付款。申辦房產(chǎn)證，需要確定開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊全，包括規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等；向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋測(cè)繪報(bào)告和買賣契約；到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，繳納稅費(fèi)。６ 交房入住新房要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才能入住。如購(gòu)房者選擇一次性支付房款，要在簽署買賣合同后，一次性付清。２ 繳納定金在簽訂認(rèn)購(gòu)合同書后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定額度的定金。第六，明確退房的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。D 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，通常，發(fā)展商會(huì)將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實(shí)際交付的時(shí)候，很可能就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而引起糾紛。本預(yù)售方案在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)公布外，還將在預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)公布，并在咨詢、報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)公布。根據(jù)溫政發(fā)【2010】1溫政發(fā)【2011】23號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定：暫定溫州市戶籍居民家庭及能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非溫州戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能新購(gòu)1套商品住房（含二手存量房以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn)）。搖號(hào)產(chǎn)生的申購(gòu)人只認(rèn)購(gòu)一次及一套住房。入場(chǎng)結(jié)束后，在公證員監(jiān)督下開(kāi)始進(jìn)行電腦搖號(hào)，電腦搖號(hào)將采用“組式”方式進(jìn)行，每次搖出10人，10人一組，最后一組不足10人的，以實(shí)際數(shù)字為準(zhǔn)；若現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)產(chǎn)生的編號(hào)連續(xù)3次叫號(hào)無(wú)應(yīng)答，則視為申購(gòu)人自動(dòng)放棄。符合條件的申購(gòu)人須在翡翠灣花園報(bào)名登記表上簽字并領(lǐng)取《翡翠灣花園報(bào)名須知》，經(jīng)本公司工作人員審核，符合條件的，本公司工作人員向申購(gòu)人出具《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》。