【正文】 準的閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)童游組團控規(guī)道路紅線為準。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號臺地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。掛牌競買：在掛牌文件規(guī)定的掛牌起始日，符合條件的競買人進行競買報價，掛牌人在掛牌文件規(guī)定的截止時間確定競得人，由市土地儲備中心與競得人簽訂《掛牌成交確認書》。掛牌出讓申請的流程與招標出讓申請的流程相同，在此不再贅述掛牌出讓的申請：原土地使用者申請土地出讓的，原土地使用者應(yīng)準備相關(guān)文件、資料，向市國土房管局提出土地出讓拍賣申請。送達申請文件：競買申請人應(yīng)按掛牌文件的要求送達文件，掛牌公告規(guī)定可以郵寄競買申請文件的，競買人可以掛號郵寄。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國土資源局，具體組織實施由南平市國土資源局授權(quán)委托南平市閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局承辦。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準。出讓地塊用途為工業(yè)用地。（三）3＃地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：出讓地塊位置及面積。（1）項目準入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）、規(guī)劃設(shè)計控制指標：容 積 率：建筑密度：停車場(庫)面積：不小于總建筑面積的10%。（7）、用地范圍內(nèi)的組團道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時投入使用。（二）、2地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。上述文件中，申請必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。（五）答疑申請人掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或口頭方式向我局咨詢。在公告規(guī)定的掛牌截止時點前1個小時，競買人應(yīng)當出席掛牌現(xiàn)場?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。九、2地塊的相關(guān)程序辦理(一)領(lǐng)取《建設(shè)項目用地預審意見書》競得人在簽訂?成交確認書?之日起10個工作日內(nèi)，向南平市國土資源局閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局申請領(lǐng)取?建設(shè)項目用地預審意見書?。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準書?之日起730天內(nèi)建成投產(chǎn)。出讓地塊應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準書?之日起兩年內(nèi)動工建設(shè)。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報價單的；報價單填寫人與競買申請文件不符的；報價不符合報價規(guī)則的；報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。（九）競得人與出讓人簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?后，應(yīng)當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。未盡事宜依照?招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?、?招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范?、?福建省國有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法?、?福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號）等規(guī)定辦理。申請競買人索取掛牌出讓文件，并提供以下資料：（1）競買人有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件；（3）股份公司董事會關(guān)于競買事宜的決議（附全體董事簽字）及董事會簽署的委托代理人的授權(quán)文件（附委托代理人的身份證明）；（4）其他需要提供的資料。在規(guī)定的期限內(nèi)，縣國土資源局與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；競得人按出讓合同的規(guī)定繳納成交地價款和契稅；出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。（二）操作程序市國土資源和房屋管理局（以下簡稱國土房管局）委托市土地房產(chǎn)交易所（以下簡稱交易所）組織掛牌出讓工作。競買人蓋章：法定代表人（簽名）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：申請日期：年月日。（三）后期工作掛牌結(jié)束后，交易所將《確認書》附本及有關(guān)資料，移交局規(guī)劃用地科，完善手續(xù)；市國土房管局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》，或用地批準文件；競得人按出讓合同付清地價款及有關(guān)稅費后，憑批準文件或收費憑據(jù)到交易所辦理土地登記手續(xù)。（地產(chǎn)市場負責）1頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。（地產(chǎn)市場負責）掛牌出讓?？h國土資源局（地產(chǎn)市場承辦）會同規(guī)劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時間、出讓底價和其他條件的方案；報批。滯納金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請求違約賠償。（五）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。十二、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準書?之日起兩年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。十、3地塊的相關(guān)程序辦理。（三）簽訂出讓合同競得人在辦理立項、規(guī)劃和環(huán)保等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按?成交確認書?的約定，與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價款。掛牌主持人確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價。在公告規(guī)定的掛牌截止時點前1個小時內(nèi)仍有競買人提出新的最高報價的，掛牌主持人應(yīng)當宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點，通過現(xiàn)