【正文】 德樓）獲取掛牌文件。本項(xiàng)目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。出讓地塊的土地使用條件。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。出讓地塊用途及使用年限。我們?cè)敢庵Ц侗敬胃?jìng)買的履約保證金人民幣8萬元整及報(bào)名費(fèi)人民幣500元。如能競(jìng)得，我們保證按規(guī)定與貴局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并于掛牌成交確認(rèn)書簽定后10日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。出讓地塊用途為工業(yè)用地。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：醫(yī)藥制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)目；投資總額≥11965萬元；（2）、規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。出讓地塊現(xiàn)狀。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。四、競(jìng)買資格及要求。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競(jìng)買申請(qǐng)書；掛牌出讓報(bào)價(jià)單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；成交確認(rèn)書；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關(guān)文件。申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金請(qǐng)匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局 開戶銀行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號(hào)：13***。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。若掛牌期限屆滿有兩宗以上地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地塊順序號(hào)依次為3。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中無人參加競(jìng)買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人，但低于掛牌出讓底價(jià)或保留價(jià)者除外。（四）出讓地塊的建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（二）地價(jià)款的繳納、地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 競(jìng)得人應(yīng)自?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金可抵交地價(jià)款。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（二）本次掛牌為無保留價(jià)掛牌。（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書?的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?的；競(jìng)得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；因競(jìng)得人違約，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競(jìng)得人須按實(shí)際差額支付賠償金。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。我們同意提供下列材料：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人資格證明書；（3）法定代表人身份證。簽訂出讓合同。公告內(nèi)容包括：（1）出讓人的名稱和地址；（2）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得競(jìng)買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（5）掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買方式；（6）確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（7）競(jìng)買保證金；（8）其他事項(xiàng)。（十四）我局對(duì)本?須知?有解釋權(quán)。該幅地塊掛牌成交價(jià)幣種 為人民幣，競(jìng)得人若以外匯支付，須征得掛牌人同意。（四）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在掛牌現(xiàn)場(chǎng)與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（六）出讓結(jié)果公布我局將在本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定公布本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始。（三）掛牌截止掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。（四）確認(rèn)競(jìng)買人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在2009年1月1日17時(shí)前發(fā)給?競(jìng)買人資格確認(rèn)書?確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通知參加掛牌活動(dòng)。申請(qǐng)文件包括：申請(qǐng)書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請(qǐng)人