【正文】 讓 人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?，原?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的所有權(quán)利與義務(wù)由新成立企業(yè)享有和承擔(dān)。申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（十一）競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取?國有土地使用證?。具體程序：（1）在掛牌公告規(guī)定的掛起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在地產(chǎn)交易市場掛牌公布；（2）符合條件的競買人填寫報價單；（3）出讓人確認該報價后，更新掛牌價格；（4）出讓人繼續(xù)接受新的報價；（5）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人；（6）出讓人與競得人簽訂《競買成交確認書》。我們愿意支付本次競買保證金人民幣萬元，并承諾在《 國有土地使用權(quán)掛牌文件 》的規(guī)定期限內(nèi)付清全部款項。申請競買人索取掛牌出讓文件，并提供以下資料：（1）競買人有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）股份公司董事會關(guān)于競買事宜的決議（附全體董事簽字）及董事會簽署的委托代理人的授權(quán)文件（附委托代理人的身份證明）；（4）其他需要提供的資料。（九）競得人與出讓人簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報價單的；報價單填寫人與競買申請文件不符的；報價不符合報價規(guī)則的；報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準書?之日起730天內(nèi)建成投產(chǎn)?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。（五）答疑申請人掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或口頭方式向我局咨詢。（二）、2地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。（1）項目準入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）、規(guī)劃設(shè)計控制指標：容 積 率：建筑密度：停車場(庫)面積：不小于總建筑面積的10%。出讓地塊用途為工業(yè)用地。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國土資源局，具體組織實施由南平市國土資源局授權(quán)委托南平市閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局承辦。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。土 地使用年限為五十年。建筑面積的計算以?房產(chǎn)測量規(guī)范?的要求為準。（2）競買人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)成立注冊資金達到1000萬元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間掛牌交易時間：掛牌開始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時間為8：00至12：00、14：30至5：00。參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應(yīng)價或報價。（六）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?約定，按期足額繳納全部地價款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費用由競得人另行繳交。（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。對競買人進行資格審查 縣國土資源局對上述資料進行審查，確定競買人資格。如能競拍成功，我們保證當(dāng)場簽訂《掛牌成交確認書 》，并按掛牌須知規(guī)定簽訂《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》，否則，保證金可沒收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任。掛牌時間不得少于10日。（十）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的，拍賣人可取消其競得資格，終止?國有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準，可撤銷其?國有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。(一)簽訂出讓合同競得人在競得該地塊后，與出讓人當(dāng)場簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價款。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或報價，且該價格不低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價或報價者為競得人。各幅地塊的加價幅度均為10萬元或10萬元的整倍數(shù)。（2）競買人應(yīng)在競得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。②道路規(guī)劃紅線以批準的閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)童游組團控規(guī)道路紅線為準。權(quán)屬清楚、界址明確