【正文】 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額 ＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日 按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____；即____平方米。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。職務(wù)______。甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積的____%。土地使用費(fèi)每年每平方米為_______元人民幣。第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后,應(yīng)在___日內(nèi)糾正該違約。第五條　本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項(xiàng)目。第十四條　在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。第十二條　本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。第二條　甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號(hào)________，面積為__________平方米。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租?；?乙方抵押_______房產(chǎn)后_______日內(nèi),以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。抵押)_______整棟房產(chǎn)。受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地 使用權(quán)。第五條 ＿＿＿＿建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿用 地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違 約造成的損失。第十八條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。抵押)。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。抵押)___________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租。協(xié)商不成,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。第八條　該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。第十九條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_______元人民幣。