【正文】 （地產(chǎn)市場負(fù)責(zé)）1頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》?？h國土資源局（地產(chǎn)市場承辦）會同規(guī)劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時(shí)間、出讓底價(jià)和其他條件的方案；報(bào)批。（五）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起兩年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。（三）簽訂出讓合同競得人在辦理立項(xiàng)、規(guī)劃和環(huán)保等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按?成交確認(rèn)書?的約定，與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個小時(shí)內(nèi)仍有競買人提出新的最高報(bào)價(jià)的，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，并宣布現(xiàn)場競價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。（9）、開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。出讓地塊用途及使用年限。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。第二篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買申請書國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買申請書普安縣國土資源局：經(jīng)認(rèn)真審閱貴局國有土地使用權(quán)掛牌出讓文件，并實(shí)地踏勘宗地后，對《掛牌成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其他規(guī)定無異議，我們要求申請參加貴局于2009年1月1～10日舉行的國有土地使用權(quán)及地上建筑物掛牌出讓活動，競買普安縣盤水鎮(zhèn)東街18號（原礦冶公司商業(yè)門市）（）。出讓地塊現(xiàn)狀。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國土資發(fā)[2008]24號文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。（6）、按總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)，無償提供社區(qū)管理活動用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。申請文件包括：申請書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；競買保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。（三）掛牌截止掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。（六）出讓結(jié)果公布我局將在本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，按規(guī)定公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動工開發(fā)期限。（四）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。（十四）我局對本?須知?有解釋權(quán)。簽訂出讓合同。憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發(fā)國有土地使用證。（地產(chǎn)市場承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書?的；競得人逾期或拒絕簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（四）出讓地塊的建設(shè)要求（1）出讓地塊動工開發(fā)期限。若掛牌期限屆滿有兩宗以上地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)的地塊順序號依次為3。申請人繳納的競買保證金請匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局 開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號：13***。四、競買資格及要求。出讓地塊現(xiàn)狀。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。如能競得，我們保證按規(guī)定與貴局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并于掛牌成交確認(rèn)書簽定后10日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊的土地使用條件。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得 申請人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局（地點(diǎn)：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。各地塊掛牌出讓起始價(jià)均包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地 出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)終止。競得人在競得該地塊后，需取得相關(guān)資質(zhì)、組成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后才可從事本地塊的開發(fā)活動，屆時(shí)應(yīng)以新成立企業(yè)與出